ステージグランデ新川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目19-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年9月
総戸数67戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積23.68m² ~ 62.36m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社北野建設
管理会社大京アステージ

ステージグランデ新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージグランデ新川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ新川の売却ガイド

ステージグランデ新川は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ新川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ新川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ステージグランデ新川に関するよくある質問

ステージグランデ新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ新川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ新川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステージグランデ新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ新川はどのような物件ですか?

ステージグランデ新川は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ新川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心に近く、物件もおしゃれで清潔感があり綺麗。
周辺環境で、スーパーや病院が限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路に面しておらず静か。隅田川に近く桜が綺麗。
病院や役所が限られており、ドラッグストアがない。利便施設は周辺に多いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスがお洒落な印象で、清掃がいつも行き届いている。
有人管理ではないこと。駐輪場が少ないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
サッシュが高く広く感じられる。独立洗面台がある。
北向きであったため日当たりが悪い。景色があまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は多く、一人で入りやすい店もある。
ショッピングモールが近くになく、スーパーが1件のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域のイベントもあるので、治安がいい。小さいが公園も存在する。
病院は少ない。ファミリー層が少ないため、子育てに向いている印象がない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅が徒歩圏内。東京駅周辺勤務の人は電車に乗らず通勤可能。
オフィス街なイメージで殺風景。散歩が気持ち良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安の悪さは特に感じない。平穏な環境である。
古めのビルやオフィスが立ち並び殺風景。見晴らしは悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
指紋認証で入室可能で鍵を持ち運ぶ必要がない。
エレベーターが一つしかないので朝は少し待つこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的綺麗でカウンターキッチンなど使いやすい間取り
天井が低めなので個人的に好きではない。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
銀座が徒歩圏内なので買い物好きにはいいと思う。
大型のショッピングセンターなどは近くにはない。銀座や東京まで出る必要がある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスや駐輪場24時間ゴミ捨てなど一通りは揃っている
エントランスの静脈認証システムは劣悪で、全く反応しない事もしばしば
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】ホームに警備員が常駐し安心です。改札口も前後にあり不便がありません。駅構内も明るく清潔で京葉線への乗り換えも地下道で繋がっているため1年を通して適温に保たれ、また雨の影響もありません。京橋、銀座にも徒歩圏内です。
【八丁堀駅に対する口コミ】上下線共用ホームのため特にラッシュ時人の流れが一定にならない傾向があります。また売店がなく自販機のみです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
とても治安が良く住み心地がいいです。お気に入りの街の一つです。
海が近いため、部屋の作りによっては湿度が高くこもってしまいます。そのため、私の住んでいた部屋ではコートなどクローゼットの中のものにカビが生えてしまいました、、、これは建物によるみたいです。
交通利便性
茅場町駅は東京メトロ東西線・日比谷線が接続している駅。東西線は隣の日本橋駅まで(呉服橋交差点を渡るところだけ地上を通れば、その先大手町駅~東銀座駅まで)地下道でつながっているので、雨の日や暑い日の運動がてら東京駅方面へも行けてとても便利。また、朝の東西線大手町方面は最混雑区間と聞くので、日本橋までなら歩いたほうがいいかも。日比谷線は八丁堀駅もすぐ。秋葉原上野方面にも築地・銀座・神谷町方面にも1本で行けるのでとても便利。縦にも横にも行ける路線がそろっていて本当に重宝していた。東京駅も完全に徒歩圏。八重洲口までサクサク歩いて徒歩15分ぐらい。
非常に贅沢なことをいえば、羽田空港までのアクセスがやや面倒。宝町まで歩いて都営浅草線か、東銀座乗り継ぎ(階段多い、狭い、混雑に耐える必要がある)になる。水天宮前まで歩けばTCATから空港リムジンで羽田まで30分だが、旅行荷物を持ちながらだとやや遠いか。
生活利便施設の充実
洗剤などの生活必需品や自炊の食材などは、基本的にネットスーパーや通販を活用することになると思う。幸いに即日~翌日配達エリアにまず入っているのでその点は非常に恵まれている。自転車があったり長距離歩くのが苦にならなければ、新川のハナマサや月島の文化堂に足を延ばせばいわゆる特売チラシが入るようなやや大型のスーパーにいける。月島は東京駅からバスがあるので帰り荷物が重くなったら乗って帰れる。
八重洲通り沿いにあったマルエツプチが閉店してしまい、スーパーはまいばすけっとしかなくなった。コンビニはローソン多め、ナチュラルローソンも八重洲方面含めれば複数あり、充実しているが、マルエツプチのようにフライパンやスリッパなどちょっとした日用品をすぐ買えるような場所はなくなった。2020年頃まで、宝町までいけば肉のハナマサもあったのだが、どちらもビルの建て替えでなくなってしまった。おそらく新築ビルにはそういった生活密着型スーパーは入らないのではないか。あと100均が近くになく、八重洲地下街のキャンドゥか水天宮(TCAT)のキャンドゥか、人形町ダイソーか築地ダイソーになる。個人的には「ちょっと行ってこようかな」という距離ではないので不便。
飲食店の充実
飲食店は非常に豊富。ロイホ・サイゼ・ガストなどファミレスから、鳥徳・宮川・茅(とんかつ)など個人の老舗までなんでもある。八丁堀も八重洲も日本橋も人形町方面も近いので、徒歩圏の飲食店は星の数ほどある感覚。最近兜町におしゃれなカフェやスイーツが増えてきたのでそういうのが好きなら毎週末行ける。
しいていえばマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツ、バーガーキング、モスバーガーのようなファストフードはすぐ行きたくても近くにない。人形町か門前仲町に足を伸ばせば全部あるが、ちょっとそこまでいって買ってくるという感じにはならない。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度の収入がある人が住んでいるエリアなので、お子様もそこまで目に余るほどうるさいとか落ち着きがないという方は見かけなかった。マンションが多いし、中央区は最寄りでない小学校でも選べると聞いたことがある。にわかの教育ママ系ではなく、自身もそういう教育意識の高い家庭で育った人が親になって、同様に育てたいというような家庭が多いのではないか。病院は大きいところだと聖路加になる?かかったことがないのでわからない。クリニックは八重洲日本橋方面にたくさんあるので、何科でも遠くて受診できないということはまずないと思う。
公園とかはほぼない。阪本小学校横の坂本町公園は一応何かしら体を動かして遊べるかも。大人は隅田川までいけばまったりした時間が過ごせるが、夏は日よけが少なくとても暑いし、虫対策も必須。
治安
治安に関しては日本の中でもかなり良いほうではないか。住んでいる人も基本的に教養があり品が良いので、治安に関して不安を感じたことはなかった。
他所から人が集まってくる街なので、茅場町近辺に住んでいないであろう人がトラブルを起こしているのは見たことがある。原付で歩道に乗り上げて縁石で転んで危うく歩行者にぶつかりそうになったり(足立ナンバー)、レンタル自転車で歩道をスピードを上げて合間を縫うように通過したり(スキーの回転競技と勘違いしているのか?というぐらい)。週末の夜などは飲食店がある以上どうしても酔っ払いの声が聞こえたりはするが、その時間に出歩かなければよい話。
コストパフォーマンス
交通利便性と住民の雰囲気は断トツだと思う。特に東京駅近辺、日本橋駅近辺で働いている人には徒歩通勤が叶う数少ない町だと思う。大きな道路沿いはthe都心という感じだが、一歩路地に入れば住宅街があり、マンションがあり、個人商店があり、いわゆる普通の生活を営んでいる人たちがたくさんいて、暮らしやすい。
中古マンションでも値下がりの気配がなく、ワンルームでも9~10万円ぐらいが相場なので、コスパは人による差が広がってきていると思う。徒歩圏や地下鉄駅直結のビルに職場があり、出社必須ならとてもコスパは良いと思うが、テレワーク過多であれば贅沢すぎる立地と判断する人も少なくないだろう。
交通利便性
茅場町駅は、日比谷線と東西線が利用可能です。JRの八丁堀、半蔵門線の水天宮も徒歩圏内です。
オフィス街なので、通勤時間には出口がかなり混み合います。
生活利便施設の充実
再開発されてカフェや飲食店が入った商業施設が新しく作られています。土日は人が少ないので移動しやすいです。ドラッグストア、コンビニが複数あり便利です。
基本的にオフィス街なので、大型の安いスーパーはありません。また、書店や雑貨・衣類などの買い物は日本橋や東京駅方面へ行く必要があるかと思います。
飲食店の充実
オフィスで働く人向けに、平日のお昼時間はお弁当を売る店やランチできる店がたくさんあります。チェーンのカフェも複数あり、スターバックス、ベローチェ、プロント、ドトールが利用できます。
土日は開いていない店が多いです。中央区という立地なので、あまり安い店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いの「隅田川テラス」は散歩に最適です。
学校の敷地が狭く、グラウンドも狭いと思います。子供をのびのびと遊ばせられる場所は少ないかもしれません。
治安
駅周辺は割ときれいです。大きな会社やオフィスが入った建物が多いからか、清掃が行き届いている印象です。
大きな通りから中に入ると暗めの通りもあるので、お子さんを一人で歩かせるのは心配かもしれません。
コストパフォーマンス
人形町側に行くと安めの物件もあるようなので、近くにオフィスがある場合などは便利だと思います。
新しくマンションができていますが、かなり値段が張る印象です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。