ステーシア守山駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部1丁目19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数105戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積74.15m² ~ 116.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ステーシア守山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 駅前の利便性が高く、将来的に住み替える場合でも資産性を保ちやすいと考えています。日常の移動がしやすく、共働きでも生活動線を組みやすい点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスと日々の買い物のしやすさを両立できる点を重視しています。駅前エリアなら車が使えない日でも生活しやすく、長く住みやすいと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 比較的新しさや設備面への期待が持てる物件を探しており、その条件に合っています。日々の使い勝手と見た目の整った印象を両立できそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ステーシア守山駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステーシア守山駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステーシア守山駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ステーシア守山駅前の売却ガイド

ステーシア守山駅前は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数105戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステーシア守山駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステーシア守山駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

ステーシア守山駅前に関するよくある質問

ステーシア守山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステーシア守山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステーシア守山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステーシア守山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステーシア守山駅前はどのような物件ですか?

ステーシア守山駅前は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩2分。築2002年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステーシア守山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速がとまる 朝は下り方面(大阪方面行き)が野洲発の電車に乗れば守山は野洲の次の駅なので座れるのがいい! 上りの駅改札口からセブンイレブンに直結しているのでかなり便利都会過ぎず田舎過ぎず、最低限のスーパーやお店は揃っており不便はない。 高速道路も近くて京都や大阪、名古屋にも1時間ちょっとで行ける
【守山駅に対する口コミ】エスカレーターが朝の早い時間は動いてなくてしんどい。最近、住む人が増えてきたので朝や夕方は渋滞が多くなってきた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅には居酒屋、天下一品、本屋、コンビニ、喫茶店が直結してある。 駅前の西友も24時間営業なので助かる。一軒家世帯が多く、夜は静かでとても過ごしやすい
【守山駅に対する口コミ】自転車置き場が少ないのが強いてあげれば気になる。大通りに面していない道路は薄暗く、子供や女性には少し恐いかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】だいたいは駅前の西友で揃う。24時間営業なので困らない。
【守山駅に対する口コミ】イートインできるような店が少ない。 ココット守山の店はコストが高い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】病院も多く、また夜は静かでとても子育てがしやすい。
【守山駅に対する口コミ】街灯が少ないのが気になるところではあるが特に支障はない
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都会すぎず田舎すぎず、最近は新しい建物もできて飲食店やパン屋さん、銀行も充実してます。
特にデメリットは感じません。帰宅ラッシュ時は迎えの車で車量が多くなるくらいでしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】構内の公衆トイレが綺麗で利用しやすい。コンビニと駅が並列しているのでICOCAがあれば階段を登らずに出れるのでとても楽。駅も琵琶湖線の中ではまあまあ広い方だとおもうので、不便はしておらず丁度良いと思う
【守山駅に対する口コミ】エレベーターがないので疲れた時も階段で改札までのぼらなければならない
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】通勤・通学が大変便利である。新快速で大阪駅まで50分、京都駅まで20分で行くことが出来る。また、大阪・京都方面からの最終電車は12時過ぎまであり、夜遅くまで遊んだりした場合でも安心である。また、高速インターが近くにあるので、車での移動も便利である。
【守山駅に対する口コミ】商業施設が駅前以外にあるので、車がなければ生活が難しい。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まる。京都駅まで25分。草津まで3分。米原まで30分。京都から滋賀方面は終電時間が遅い。
比較対象になる草津駅からすると京都駅から遠い。
生活利便施設の充実
駅前は西友がある。病院が多い。駅からシャトルバスでピエリ守山(モール)があり便利。
商店街も近くにあるがあまりにぎわっていない。駅前の平和堂がなくなってしまった。
飲食店の充実
ラーメン激戦区でおいしいラーメン屋さんが多い。パン屋が充実している。高級な近江牛を扱っているお店が多い。(リーズナブルなお店から高級店まである)おそばがおいしいお店も多い。
近江牛のお店は結構な値段がする場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもに対する施策を重要視されている市なので施設は充実しており、子供が増えている。公園は小さいものから大きいものまでたくさんある。
子供が増えている分、小児科などの病院が混雑している。(人気な病院なのもあるが)
治安
学生の街でもあると思うが、頭のいい学校が多いので、いわゆる不良みたいな子は見かけない。京都大阪草津などに働きに行っている人達のベッドタウンのようなイメージなので夜は静か。
駅の近くの駐輪場近くにパブ?っぽいのがあるのでなくなってほしい。
コストパフォーマンス
京都草津と比較するとマンションの家賃や土地は安い。京都までの距離と安さがいいバランスではないか。
年々、子供向けの施設が充実してきている分、土地が高くなってきている。
交通利便性
京都まで新快速で25分(普通30分)、大阪まで55分と距離に比べて所要時間は短いです。
5年前に引っ越した時と比べると、新快速の本数が少し減ってしまいました。
生活利便施設の充実
駅前周辺には西友、平和堂、バローがあり、スーパーには困りません。少し離れるとコープもあります。開業医の医院も多いですし、少し離れた市内には、県立総合病院(かつての成人病センター)、市民病院、県立小児医療センターなどもあるので、いざという時も安心です。
家電量販店などは駅からは遠いので、自転車か自動車の保有が必須です。市内は平地で山道のような坂道はほとんどありません。
飲食店の充実
琵琶湖大橋取り付け道路までいくと、たね​や​守山​玻璃​絵​館があります。友人宅訪問などのお土産にバームクーヘンがおすすめです。
悪いことだとは思いませんでしたが、駅前に飲食店はありますが、基本的には帰ってくる場所なので、そこまで多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校が近くにあります。守山小学校はマンモス校で、自分が在籍した20年以上前の一時期、自分の学年を3クラスから2クラスにすると言っていたのが信じられないくらい、大きくなりました。
駅近のマンションは一部が守山小学校区内に立地していても隣の吉身小学校に通うことになったと聞いています。守小と吉身小では中学校も違うので、ご注意ください。
治安
治安が悪いという印象は受けたことは無かった。在所と新興団地とマンションが混在しているような地域なので、町内会の班として隣組が現役の場所もある。
強いてあげれば、たまに暴走族の出来損ないみたいなのが走っていることがある。
コストパフォーマンス
大阪や京都で土地を買うより安いと思います。
飲み屋みたいな遊ぶ場所が近くに欲しい人には向きません。
交通利便性
新快速がとまる朝は下り方面(大阪方面行き)が野洲発の電車に乗れば守山は野洲の次の駅なので座れるのがいい!上りの駅改札口からセブンイレブンに直結しているのでかなり便利
エスカレーターが朝の早い時間は動いてなくてしんどい。
生活利便施設の充実
駅には居酒屋、天下一品、本屋、コンビニ、喫茶店が直結してある。駅前の西友も24時間営業なので助かる。
自転車置き場が少ないのが強いてあげれば気になる。
飲食店の充実
だいたいは駅前の西友で揃う。24時間営業なので困らない。
イートインできるような店が少ない。ココット守山の店はコストが高い
暮らし・子育て環境の充実
病院も多く、また夜は静かでとても子育てがしやすい。
街灯が少ないのが気になるところではあるが特に支障はない
治安
一軒家世帯が多く、夜は静かでとても過ごしやすい
大通りに面していない道路は薄暗く、子供や女性には少し恐いかも
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎず、最低限のスーパーやお店は揃っており不便はない。高速道路も近くて京都や大阪、名古屋にも1時間ちょっとで行ける
最近、住む人が増えてきたので朝や夕方は渋滞が多くなってきた。
交通利便性
駅の改札が、ホーム横のコンビニに直通してあり便利です。
ホームに、ゴミ箱がないので缶ジュースの空き缶等捨てられず、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにスーパーがあります。西友と、平和堂です。
もう少し、賑やかに色々なお店があると、楽しく便利かも。
飲食店の充実
駅の階段おり、コンビニ横に美味しいパン屋さんがあります。種類沢山あります。
もう少し、色々な種類のお店があれば、便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅から、歩いて5分のところに保育園があります。
もう少し、預かり所があっても良さそうです。今のところ一件しか思い浮かびません
治安
駅自体は、綺麗です。治安は、悪くない市ですね。駅前交番あります。
あまり、緑がないのでもう少し綺麗な並木道など、欲しいです。
コストパフォーマンス
物価は、高くも安くもないですね。ごみごみしてなく住みやすいです。
もう少し、安いマンション等あったらいいなとおもいます。

ステーシア守山駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.4万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.64 211.02 362.4 2013-08-31 3LDK 102.52㎡ 99.32万円/㎡2014-10-15 1SLDK 77.12㎡ 96.45万円/㎡2014-10-26 1SLDK 77.12㎡ 85.3万円/㎡2014-12-16 1SLDK 77.12㎡ 84.87万円/㎡2015-08-20 2LDK 77.12㎡ 93.45万円/㎡2016-12-05 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡2018-12-29 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡2019-02-01 3LDK 74.15㎡ 135.98万円/㎡2019-02-01 3LDK 77.12㎡ 130.74万円/㎡2019-02-15 3LDK 87.99㎡ 131.31万円/㎡2019-03-25 3LDK 87.99㎡ 126.16万円/㎡2019-07-22 3LDK 87.99㎡ 131.42万円/㎡2019-08-11 4LDK 35.1㎡ 337.17万円/㎡2019-09-05 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡2019-11-29 3LDK 87.99㎡ 127.66万円/㎡2023-09-02 3LDK 87.99㎡ 160.8万円/㎡2023-09-02 4LDK 96.71㎡ 136.05万円/㎡2024-02-17 3LDK 87.99㎡ 145.77万円/㎡2024-08-22 3LDK 87.99㎡ 145.77万円/㎡2025-06-02 3SLDK 87.99㎡ 138.26万円/㎡2025-06-03 4LDK 102.52㎡ 133.82万円/㎡2025-09-22 3LDK 87.99㎡ 157.04万円/㎡ 2013-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-22 14階 3LDK 87.99㎡ 157.04万円/㎡
2025-06-03 9階 4LDK 102.52㎡ 133.82万円/㎡
2025-06-02 6階 3SLDK 87.99㎡ 138.26万円/㎡
2024-08-22 8階 3LDK 87.99㎡ 145.77万円/㎡
2024-02-17 8階 3LDK 87.99㎡ 145.77万円/㎡
2023-09-02 8階 3LDK 87.99㎡ 160.8万円/㎡
2023-09-02 6階 4LDK 96.71㎡ 136.05万円/㎡
2019-11-29 10階 3LDK 87.99㎡ 127.66万円/㎡
2019-09-05 2階 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡
2019-08-11 2階 4LDK 35.1㎡ 337.17万円/㎡
2019-07-22 10階 3LDK 87.99㎡ 131.42万円/㎡
2019-03-25 10階 3LDK 87.99㎡ 126.16万円/㎡
2019-02-15 10階 3LDK 87.99㎡ 131.31万円/㎡
2019-02-01 14階 3LDK 74.15㎡ 135.98万円/㎡
2019-02-01 14階 3LDK 77.12㎡ 130.74万円/㎡
2018-12-29 2階 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡
2016-12-05 7階 4LDK 87.99㎡ 134.5万円/㎡
2015-08-20 8階 2LDK 77.12㎡ 93.45万円/㎡
2014-12-16 5階 1SLDK 77.12㎡ 84.87万円/㎡
2014-10-26 5階 1SLDK 77.12㎡ 85.3万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。