ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数44戸
小学校区域大江小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積61.64m² ~ 129.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜130m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大江小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの売却ガイド

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスに関するよくある質問

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスはどのような物件ですか?

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの商業施設がだいたい揃っています。主要な駅へもアクセスがしやすくて便利です。歩道もよく整備されているので利用しやすいでしょう。夜でも人通りはそれなりにあるので、夜道も怖くないかもしれません。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】時間帯によっては電車が混雑することがあるでしょう。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲近鉄の始発駅ですごく便利。高速バスなどほかの交通手段も豊富。
▼JRが無く、地下鉄駅も少し遠いためあまり使わない。
生活利便施設の充実
▲医療施設やスーパー、商業施設もありとても良く、利用することが多い。
▼チェーン店ばかり並んでいるイメージ。悪くは無いがオシャレなカフェ等も少なく感じる。
飲食店の充実
▲チェーン店だがたいていの食べ物を食べられる気がする。
▼個人的にオシャレなカフェが増えたらなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにもってこいの場所だと思う。住宅も多く店も多い。すごく便利。
▼道路も広く車も多い街中になるので安全性は少し欠けるかもしれない。
治安
▲何か事件があったのは見たことがない。家族連れも多いので良い方だと思う。
▼駅前に飲み屋が沢山ある施設があるので夜は1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
▲便利な割に比較的安いのではないかとは思う。
▼コスパは良いが、欲を言えばもう少し安いと良い
交通利便性
▲電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
▼中が地図がないとこんらんしてしまうぐらいひろい
生活利便施設の充実
▲そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
▼駅内がひろすきでちずがないとまよってしまう
飲食店の充実
▲ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
▼もし、焼肉店があれば私的にはとてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるからいいとおもいます。
▼強いて言うならかいだんがおおいところかなとおもう
治安
▲普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
▼でもたまにごみがおちていたりする、あとごみばこすくない
コストパフォーマンス
▲こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
▼まわりにいえがすくないかなとわたしはおもう
交通利便性
▲●利便性梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです
▼地下鉄の乗り換えが少し遠いのが主要駅としては弱い点なので、改善すべき
生活利便施設の充実
▲食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である
▼主要駅であるため人がとても多くて混雑していることがあるので時間に余裕を持った行動が必要である
飲食店の充実
▲基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
▼こちらの駅はとても人の出入りが多いのでなかなかお店の予約が取りにくい部分もあるがしっかり予約をすればそのデメリットもカバーできる
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
▼小学校が坂道の下にあったり上り坂の上にあったりそのた中学校高校も同様なので通学には少し不便かもしれない
治安
▲定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
▼深夜帯などは人が少ない部分も時たまあるのでどこの地域でも同じではあるが深夜気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
▲価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます
▼病院等の単価が少し高いと考えられる方もいらっしゃるので大手の病院よりも小児科などの小さな診療所で診察を受けることが価格を抑える対応として必要である

ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.49万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.98 188.29 269.59 2014-02-18 3LDK 129.59㎡ 139.79万円/㎡2014-02-18 2LDK 66.1㎡ 120.53万円/㎡2014-09-16 2LDK 66.1㎡ 154.54万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.1㎡ 154.54万円/㎡2021-04-26 3LDK 75.56㎡ 182.88万円/㎡2025-03-15 3LDK 81.34㎡ 256.04万円/㎡2025-09-16 3LDK 81.34㎡ 256.04万円/㎡2025-10-13 3LDK 81.34㎡ 243.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.34㎡ 243.04万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 81.34㎡ 243.04万円/㎡
2025-10-13 3階 3LDK 81.34㎡ 243.04万円/㎡
2025-09-16 3階 3LDK 81.34㎡ 256.04万円/㎡
2025-03-15 3階 3LDK 81.34㎡ 256.04万円/㎡
2021-04-26 5階 3LDK 75.56㎡ 182.88万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 66.1㎡ 154.54万円/㎡
2014-09-16 2階 2LDK 66.1㎡ 154.54万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 129.59㎡ 139.79万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 66.1㎡ 120.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。