スタジオデン勝どきの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区勝どき3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年11月
総戸数43戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積43.64m² ~ 57.69m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

スタジオデン勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心へのアクセスが良く、文化施設やエンターテイメントへのアクセスも魅力です。リモートワークがしやすく、専用のスペースが確保できる部屋を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 眺望が素晴らしく、毎日を気持ち良く過ごせるだろうと期待しています。タワーマンションならではの共用施設が充実しており、利用したいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺に商業施設や病院が近くにあり、日常生活で困ることがないと確信しました。築年数が比較的新しく、管理体制もしっかりしている点に魅力を感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の学校が近く、安心して子育てができる環境だと判断しました。家族構成に合った間取りで、将来を見据えて長く住むことを考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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スタジオデン勝どきの売却ガイド

スタジオデン勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスタジオデン勝どきの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタジオデン勝どきを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

スタジオデン勝どきに関するよくある質問

スタジオデン勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタジオデン勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタジオデン勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスタジオデン勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタジオデン勝どきはどのような物件ですか?

スタジオデン勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩4分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタジオデン勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝どきは便利です。ホームの増設などもあります。
ホーム工事をしたけど人口が多すぎる。これからも増えるとかBRTあっても無理だろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅上の公園がとても良い。スーパーも複数ある。
5丁目の奥の方に行くと雰囲気が変わって面白い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は可もなく不可もなく。タイルがしっかり貼られている。
エントランスのタイルが滑りやすい。結構こけた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
山田建設がディンクスまでを想定して要所要所おしゃれにできている。
特にない。普通の縦型洗濯機が入らないなとは思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー増えた。100均なんて前はなかったのでそこは好ポイント。
ご飯食べるところが少ない。昔ながらのところは結構行ったけど、一般的に入りやすいとは思えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は充実している。川沿いの遊歩道もいい。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】都心にすぐ出られる。お散歩だけでも、ショッピングもできるので楽しいです。バスが通っているので、出やすい。最近できた飲食店も多く、オシャレなお店が多くテイクアウトも出来るので、便利です。スーパー、公園、飲食店も充実している。
【勝どき駅に対する口コミ】大通りが近く、車通りが多い。道がコンクリートなので、日陰がなく、夏はかなり暑い。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京、有楽町、銀座、新橋までバス両国、門前仲町、清澄白河、錦糸町までバス豊洲や有明までバスどこでもバスで移動可能。シェアサイクルも多いので自転車でも行きやすい。
ご飯屋さんがやや少ない。最近少しずつお店が出てきたが、築地や月島と比べるともう少し欲しい。
交通利便性
2024年に地下通路が拡張されました。駅直結のタワマンのビュータワー/サンスクエアの他、新しく出来たパークタワー勝どきミッドにも直結の出口が出来ており、雨天時でも移動しやすくなりました。
朝夕の大混雑は幾分緩和されてきましたが、オフィス施設や商業施設へは歩く必要があり、歩道の混雑のせいで駅周辺も歩きづらいのは残っていますq
生活利便施設の充実
病院は大小揃っており、聖路加やがんセンター、駅直結で最新機材を揃えているような場所、昔ながらの先生がいるような病院と、自身の好みで選べる程度に充実しています。商店もチェーンスーパーから地元スーパーまで5、6点は1キロ県内にある感じです。
ホームセンターが豊洲か門前仲町まで行かないと無いです。通販100円ショップで賄えないような物が急に必要になった時は少々面倒です。
飲食店の充実
少ない様でタワマン直結商業施設は意外と多く、思った程困ってはいません。
飲食店の値段が高めです。ランチを安くあげようと思うと、牛丼屋さんか立喰そばです。一昔前前と違い、築地がインバウンド向けで大幅に値上げしている感じですので、少々厳しい
暮らし・子育て環境の充実
数はある程度揃っているようですし、英語教育などを積極的に行っている児童向けも多いです。
多くの施設はビル内な感じで、公園などもビルの上や中にあったりします。「普通の公園」は少ないかな
治安
交番も駅周りに2つあり、治安について不安を感じたこことは無いです。
特段ありませんが、勝鬨橋を渡った築地周辺や月島モンジャストリート方面は外国人の方も多い感じです。
コストパフォーマンス
特段近隣に就業していたり、タワーマンションに魅力を感じる方以外に、コストパフォーマンスでお勧めは無いかな
家賃はそれなりですが、需要の関係か駐車場の値段(特に平置き)が高騰している感じです
交通利便性
六本木や、新宿などへ出るのに、乗り換えずに行けます
特にありませんが、強いて言えば、単線しかないところです
生活利便施設の充実
日常生活するのに、スーパーは数軒もありますし、歯科などクリニックもたくさんありますし、不便を感じることがありません
アパレル系はありませんが、近辺に銀座や、豊洲のららぽーとがありますし、今はデメリットですけど、これからララテラスができますので、発展の余地がある地域です
飲食店の充実
駅前にいろいろな料理の美味しいお店があります。有名なお店も数軒あります。
お料理屋さんはたくさんありますが、駅周辺に散らばっていて、集中してないところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く暮らしている地域であることからも終わりの通りで、インターナショナルスクールもありますし、子供施設も充実しています。駅前に広い公園には、子供の遊具もいろいろ設置してあって、ひろびろです。
特にありませんが、強いて挙げれば、周辺は高い建物が多くて、お空が少ないところかな
治安
夜でも街全体が明るくて、安心して歩けます。
特にありませんが、強いて挙げると、街が広い分、道路も広いですので、交通量が多いです
コストパフォーマンス
中央区ですが、不動産が高い印象ですが、ここ勝どきは若干安いです。
都心の中央区なので、物価がちょっと高いかもしれない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。