スカーラ西新宿シティプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩11分 京王線/初台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目38-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年10月
総戸数45戸
小学校区域本町東小学校
中学校区域本町中学校
専有面積30.02m² ~ 77.68m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング

スカーラ西新宿シティプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカーラ西新宿シティプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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スカーラ西新宿シティプラザの売却ガイド

スカーラ西新宿シティプラザは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカーラ西新宿シティプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカーラ西新宿シティプラザを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩11分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町東小学校
  • 中学校区: 本町中学校

スカーラ西新宿シティプラザに関するよくある質問

スカーラ西新宿シティプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカーラ西新宿シティプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカーラ西新宿シティプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカーラ西新宿シティプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカーラ西新宿シティプラザはどのような物件ですか?

スカーラ西新宿シティプラザは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩3分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカーラ西新宿シティプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄大江戸線西新宿五丁目から徒歩5分。 京王バス、本町3丁目のバス停が目の前にあります。 中野坂上、初台も歩いて行ける距離。
新宿駅が近いので治安が良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清水橋交差点に交番があり、おまわりさんがよく見回りしてくれている。
方南通りに面しており、夜間も消防車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日午前中のみ常駐、週1ペースでエントランス、共有部分をお掃除してくれます。
エレベーターは一基のみ、朝急いでいるときは不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは2面採光で非常によい。室内段差が少ない。
築20年近くになるので多少の経年劣化はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミットやマルエツなどスーパー、ドラッグストアが近い。 飲食店も最近増えた。
物価は正直高いと思います。コンビニがあればいい人向け。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者さんの数が多い。新宿中央公園まで徒歩10分。
新宿中央公園が近いせいか意外とホームレスがいるらしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大都会新宿の中にありながら、人もさほど多くなくスーパーマーケットやドラッグストアも複数あって生活環境も申し分ないです。都庁や西新宿駅までは徒歩圏内。複数のバスも出ているので新宿駅へも数分で行けるので、とても便利だと思います。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地形的に坂が多い。西新宿方面に徒歩で行くとなると、かなり急な坂をのぼることになる。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。
京王線1本しか通っていないので、行先によっては複数回乗り換える必要があり不便に感じる時もある。
生活利便施設の充実
オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。
近くに成城石井はあるがリーズナブルなスーパーがなく、服屋や雑貨屋もシニア向けの店が数店あるのみなのでそういった店も増えてほしい。
飲食店の充実
駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。
低価格で量の多いコスパの良い定食屋や町中華がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。
おむつや離乳食などベビー用品を売っているお店、小児科、子どもが遊べるような公園が少ない。
治安
新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。
歌舞伎町や渋谷に出やすいからか夜の仕事をしている人が多い印象。
コストパフォーマンス
部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。
基本的に家賃が高い。マンションの賃貸である程度の広さや部屋数を求めると20万以上になる。ファミリー向けではないと思う。
交通利便性
新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。
特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。
大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
治安
駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
コストパフォーマンス
新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。