スカーラ代官山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩3分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区代官山町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年7月
総戸数33戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積30.07m² ~ 92.96m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイナシティ横山産業
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

スカーラ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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スカーラ代官山の売却ガイド

スカーラ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカーラ代官山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカーラ代官山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

スカーラ代官山に関するよくある質問

スカーラ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカーラ代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカーラ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカーラ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカーラ代官山はどのような物件ですか?

スカーラ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩3分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカーラ代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅まで徒歩5mくらいで渋谷まで一駅でアクセスもいい
・駅に入るのにいちいち階段を登らないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・昼は駅前が賑わうことはあるが、基本的に静かで治安もいい ・猿楽町周辺と違い、個人店も多く、面白いお店が多い
・強いて言うなら階段や坂が多いことが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・外観デザインは可もなく不可もなく。エントランスは最近ドアセキュリティがタッチパネルに変わるなど最新化されている ・宅配ボックスの数も十分
・ボクシングジムが真下にあり、夏場窓を開けていると音や声が聞こえる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・時代背景か、設備がしっかりしていると感じた(例えば1Kの部屋にディスポーザーが常設されている等)
・築年上仕方ないが、少し古さは感じる部分はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・物価が高いことは否めないが、恵比寿まで徒歩圏ということもあり買い物には困らない
・色々と周辺に揃ってはいるが物価が全般的に高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
・保育所がすぐ近くにあることはメリットと感じる
・マンション内でのコミュニケーションはない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】スクランブル交差点がある大都会若者の街渋谷。109や有名な建物がたくさん並んでいてショッピングにはもってこいの街。もちろん友達や家族とかでも楽しい1番の見どころはなんといってもスクランブル交差点だ。。
【渋谷駅に対する口コミ】強いていうならかなり治安が悪い事だと思う
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩3分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩8分です。
最寄り駅の代官山、恵比寿駅は、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。
商店・商業施設が閉店する夜になると、人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックスが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスシステムキッチン・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房や、BS・CATVなどの設備も整えられています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのナチュラルローソンまで徒歩2分で、スーパーの「ピーコック ストア代官山店」もあります。
スーパーマーケットを含め、商店・商業施設共に物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「恵比寿公園」「区立猿楽小学校」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩3分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩8分です。
最寄り駅の代官山駅・恵比寿駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
代官山駅を中心に広がる住宅街と商業施設が混在する地域です。
夜遅くまで営業していない商業施設が多いため、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックシステム、玄関にはディンプルキーとダブルロック、宅配ロッカーも設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットなどの収納スペースが用意され、エアコン・BS・CATVなども設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分の代官山駅周辺には「代官山アドレス・ディセ」やスーパーマーケットの「ピーコック」があります。
スーパー・飲食店・商店など、ほとんどの店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分ほどの所に「区立猿楽小学校」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
様々な線が乗り入れており、複数路線を利用できる点、利用したい線が止まってしまっても他の線を利用して移動できる点がよい。地下で殆どの線を行き来できる点も暑い時寒い時に便利。
地下が混雑している、地下が広く複雑なため、乗り換える時に移動しづらい。全ての線を地下を使って乗り換えできるようになったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
ほぼ全ての用事や娯楽を渋谷駅で済ますことができる。
物価、外食がが高い。スーパーなど食材を安く購入できるお店がない。ワンコインで食べられるランチの多い街になればもっと便利になる。
飲食店の充実
おいしいお店が充実している。その時に食べたいものを扱っているお店が必ず見つかる。
価格設定がどこも高い。常に混雑しており、待ち時間が発生する場合が多い。ネットで事前に予約できるお店が増えたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の充実度は高いと思う。金銭面で余裕のある方であれば暮らし、子育て環境のよい場所だと思う。
金銭面で余裕のないかたには暮らし、子育ての難しい場所だと思う。汚い点、危険な目に遭いやすい点もデメリットなので、治安がもう少し良くなればもっと良くなる。
治安
駅直結のショッピングモールなどは綺麗で利用しやすい。宮益坂方面の出口は比較的治安がよい。
全体的に不潔で治安が悪い。特に道玄坂方面は、キャッチ、ナンパ、酔っ払いが多く危ない通りになっている。
コストパフォーマンス
利便性は高い。東京の中心部のため、外出する際は、どこに行くにも近く移動しやすい。
家賃、物価が高い。外食メインの生活になりやすく、金銭的に余裕のある方でないと住みづらい。
交通利便性
電車やバスの本数も非常に多く、様々な主要な駅へのアクセスが簡単です。
常に混雑しているので、渋谷駅から電車で座るのは至難の業でしょう。
生活利便施設の充実
百貨店、家電量販店、大手のチェーン店すべて網羅しています。とりあえず買い物に関しては不自由に感じる事は一切ないでしょう。
新陳代謝が激しい街なので、お気に入りのお店もすぐに撤退してしまう可能性があります。
飲食店の充実
著名なファーストフードや居酒屋、ファミリーレストランはほぼ揃っていると思います。それに加えて渋谷でしか体験できない飲食店やカフェも多く、飲食店は非常に充実しています。
常に多くの人で混雑しているので、ゆっくり食事できるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は最新の設備は揃っていて安心して老若男女が使用できるのではないでしょうか。
正直、子育ての環境には良いとは思えません。駅前には子供が遊ぶ場所も少ないです。
治安
駅前に交番がありますし、防犯カメラが至るところに設置されています。昼間は若者も多いですが比較的、治安が良いと思います。
渋谷駅前は何かとイベントがある事に騒ぐ場所となっています。夜は酔っ払いも多く、特に道玄坂エリアは治安が良いと言えないでしょう。
コストパフォーマンス
場所を選べばそこそこの値段で住む事は可能かもしれません。物価の高さはそれだけの人気の高さを示しています。
比較的、お金に諭福な人でないと一定の水準で生活していくのは厳しいでしょう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。