▲新宿まで1駅。また渋谷へはバス、下北沢へは徒歩圏内と都内の主要エリアへのアクセスが非常に良い。
▼通勤通学ラッシュ時の車内はかなり混み合っています。
▲近くにスーパーが複数あり、駅には食事をできるところもたくさんあります。 ユニクロや薬局、昔ながらの商店街もあり、基本的に生活必需品はなんでも揃います。
▼緑が少なく、大きな公園が無い。近くに甲州街道と中野通りがあるので住む場所によっては車の騒音が気になります。
▲スーパー等が多数ありますので生活便のいい地域です。飲食店も多いので外食が多い方にも最適。また一人で気軽に立ち寄る事ができる飲食店も多く、食事するには良いロケーションです。
▼夜遅くまで空いているお店も多いため、夜間でも人出が多い。
▲保育園、学校、病院といった教育環境は整っている。
▼遊ぶ場所が比較的少ない。またレジャー施設もありません。強いていえばフィットネスクラブぐらいです。正直、子育てにはあまり向かないかもしれません。
▲このエリアの犯罪率は都内の中では比較的低い。
▼夜遅くまで出歩く人や歩きタバコをする人をチラホラ見かけます。
▲住環境はそこそこ良い。住むなら駅から少し離れたところが狙い目です。
▼新宿区なので駅周辺の家賃相場はかなり高い。
▲新宿の隣駅なので、友人との遊びも終電時間が遅くても帰れます。
▼初めて乗る方は路線を間違えやすい。初台は京王新線の駅ですが、京王線は止まらないので友人が家に来訪する際は名前を間違えてなかなか到着できないデメリットが頻発しております。--▼ご参考京王新線：新宿→初台→幡ヶ谷→笹塚・・・京王線 ：新宿→→→→→→→→笹塚・・・
▲意外とスーパー・コンビニが多くて買い物には困らない。
▼家の近くの商店街はかつて栄えていたと大家から聞いたことがあるが、今は寂れている。
▲母数は少ないけど、美味しい店は多いこと。
▼飲食店が少ない。新宿と幡ヶ谷の両方が栄えており、間にある初台は2駅と比べて飲食店が少ないように感じる。
▲学校や公園が多く、新宿に近い割には施設が充実しているようにみえる。
▼都心なので車の通りが多い。自分が子育てをするなら別な場所を選びたい。
▲比較的犯罪などは少ないように感じている。（自分視点では）
▼たまに酔っ払いが道に転がっていること。少し街灯が少ない箇所がある。
▲自分が住んでいるところは１０万以下で他物件よりもコスパが良い。
▼ペット可の物件は１２万以上が多い。また、金額のわりに部屋が狭くなること。
▲交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号（甲州街道）、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。
▼本当になにもデメリットは見当たりません。強いてあげるならば、山手通りと甲州街道の合流の初台交差点が異常に混雑することが時折あるので、タクシーやバスを利用の際に、たまになかなか来なくて遅れる事があります。ただ混んでいたら電車に乗り換えればいいレベルの話しでさほど気にはならない。
▲初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。
▼歩いていける場所のスーパーがどこも小さい。マルエツプチ、参宮橋駅前のスーパー。また、大きく買い出しをしようとすると、代々木八幡、初台、のちょうど中間くらいにあるOKストアーまで行く必要がある。
▲特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
▼とにかく小さな街だが飲食店はかなり充実している。強いてあげるならばあまり流行のお店が出入りすることはない気がする。観光地、新宿・渋谷の様な商業地ではないので新しいお店が勝負に来るような雰囲気の街ではない。
▲とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15～20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。
▼水道道路側、また、初台商店街よりも少し下った方面には公園や空き地が点在し、幼稚園、保育園などの施設もある。しかしとか方面に比べると都心部と言う事で教育全般の様々な施設の数が不足していると感じる。ただ、見方を変えるとあまり子育て世代の人口は多くない為、そもそも子供の人数自体が少ない街でもある。
▲山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5～6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
▼治安は悪くないが幹線道路が交差している街であり、高速下が長く続いているため、車の音、また、排気ガスの空気の悪さによる治安と言うよりは空気の悪さを感じる。あと、何か大きなイベントがあると時折都庁方面からながれてくるホームレスの人がたまる事がある。あれはズバリ治安の悪さとして課題が残る。西参道くらいまで上るとけっこう目にする。
▲先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
▼アクセスは良いがスーパーの問題をはじめ、あまりファミリー層には住みづらい点の多い街と感じる。家賃も高い・・と言うかどんどん少しづつ高くなってきている。もしファミリーでの暮らしを考えるならもう少し一駅、二駅下った方がおすすめ。