スカイコート銀座東第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩10分 都営大江戸線/月島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年8月
総戸数58戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積24.16m² ~ 48.75m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート銀座東第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スカイコート銀座東第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スカイコート銀座東第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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スカイコート銀座東第2の売却ガイド

スカイコート銀座東第2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート銀座東第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート銀座東第2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

スカイコート銀座東第2に関するよくある質問

スカイコート銀座東第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート銀座東第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート銀座東第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスカイコート銀座東第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート銀座東第2はどのような物件ですか?

スカイコート銀座東第2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩6分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート銀座東第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新富町駅まで徒歩10分くらい。もう少し歩けば築地駅もある。便利。
正直便利な立地なのでデメリットは浮かばないのですが、しいて言えば、新富町駅の入り口から乗り場までは少し歩くのがデメリットかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀座や日本橋が近い。ジムもオアシスが近くにある。スーパーが近くにないけれど、近所にトラックで野菜を売りにくる人がいて安くて新鮮な野菜が買えた。
特にないけれどしいて言えばスーパーが近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックだし中央区なのでセキュリティに心配はなかったです。管理人は常駐していないけれど不便には感じませんでした。綺麗に掃除してくれていました。
特にありませんが、管理人は24時間は常駐していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音は静かでした。部屋は8畳の1Kなので狭いのは仕方ないです。一人暮らしには特に問題ありませんでした。
私は料理が好きなのでキッチンが狭く感じましたが、1Kの割には他よりはよかったのでここにしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは近いです。お弁当屋さんも近かったです。野菜を売りにくる人がいて新鮮な野菜が買えてよかった。すぐ裏に安い中華料理屋と寿司屋があります。
スーパーが近くにないくらいで特に問題はありませんでした。ちょっと歩くと小さいお店がいくつかありデメリットはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近い。駅が近い。中央区役所が近い。コンビニが近い。
他の間取りがあるならいいけど、私が住んでいた1Kはさすがに狭くて子育て家庭には向かない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットが奥行きもあり、とても広くて使いやすかった。角部屋のため、2面採光で風通しも良かった。
上の階に住む人によるが、足音がうるさい。よく響いて不快である。お風呂の給湯中の水の溜まる音もわかる。雑音が多くてストレスになるかもしれない。
2018年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はタイル張でとても綺麗です。共用部も綺麗に管理されていて、当然のオートロック完備です。
デメリットを探すのが難しいですが、あえて言うならエレベーターが1つなことかな。
2018年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身者向けでも部屋の広さは十分で、独立洗面台もついていて申し分ないです。
単身者向けは北向きが多いので、南向きが好きな人には向いてないかも。
2025年04月 東京メトロ日比谷線・八丁堀駅
交通利便性
都心に近く路線も二つあるのでどこにでもすぐに行ける
しいて言えば、有楽町線と都営大江戸線という強くない路線。どこに行くにも乗り換えは必要になる気がする
生活利便施設の充実
飲食店・クリニックあらゆる生活に必要になるインフラは整っている。
特にないが、強いてあげれば若者が好むような繁華街ではない。
飲食店の充実
もんじゃストリートだけでなく下町っぽいお店も整っている。
新宿などの繁華街と比べれば少し少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
繁華街のようにうるさくないので非常に静かで子育てには最適
住んだことがないが、人通りは少ないかもしれません
治安
家族で住んでいる層が多く、特に治安が悪いうわさも聞かない。
住んだことがないが、人通りは少ないかもしれません
コストパフォーマンス
物件価格が非常に高いが、値下がりもしにくいと思う
非常に人気なエリアになってしまっているのでパワーカップルでもリーチできないほど相場が高い。
交通利便性
【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。
日比谷線ホームの中目黒側と、京葉線の東京側で両路線の乗換えが出来る様になっているため、日比谷線で北千住寄りに降りてしまうとホームを中目黒側まで歩くことになり不便。
生活利便施設の充実
日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。病院、診療所、ドラッグストアも多いです。
強いてあげればアパレル系のお店は少ないですが、東京駅まで徒歩15分ほど(JRなら1駅)なのでさほど気になりません。
飲食店の充実
日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。
ドトールはありますが、お洒落なカフェは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。ダンススタジオなどもあり、習い事も◎
日比谷線ホーム北千住側の改札外には階段しか無いので、ベビーカーでは地上まで上がるのが大変。
治安
駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。
夜になると駅の入口で酔っぱらいが大声で話していることはありますが、危険な目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。
都心(中央区)だからか家賃や物価は高いです。ペットボトルの水1リットルがスーパーでも郊外店より2割ほど高い印象。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。