スカイコート渋谷神山町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区神山町24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年11月
総戸数29戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積25.23m² ~ 39.44m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート渋谷神山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート渋谷神山町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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スカイコート渋谷神山町の売却ガイド

スカイコート渋谷神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート渋谷神山町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート渋谷神山町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

スカイコート渋谷神山町に関するよくある質問

スカイコート渋谷神山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート渋谷神山町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート渋谷神山町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコート渋谷神山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート渋谷神山町はどのような物件ですか?

スカイコート渋谷神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩10分。築2015年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート渋谷神山町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺は大学もあり閑静で住みやすい。 また、最寄りではないが15分ほど歩いたところにある駅は、6線利用可能で便利がいい。 24時間営業スーパーまでも徒歩5分程度。
道路沿いで高速道路の入り口も近いため、騒音は多少ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷という町ではあるが、閑静な場所であると思う。 道路沿いで少し騒音はあるが、スーパーも近くにあり、利便性は良い。
渋谷駅からの帰路には少し坂があるり、徒歩や自転車だと少し体力を奪われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン性の高い、高級感のあるマンション。 オートロックで共用部分も常に綺麗に保たれている。 宅配ボックスもあり、不在時でも荷物を受け取ることができる。
駐車場がないので、車を保有している方は要注意。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さや室内設備なども申し分ない。 クローゼットもあり、収納もできる。
ベランダが道路沿いのため、洗濯物を干しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業のスーパーが徒歩5分ほどの場所にある。
渋谷駅までの徒歩圏内であることから、物価が少し高く感じられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの松濤地域は家族連れが多く住んでいる。 公園があり、たまに地域行事なども行われている。
閑静な住宅街であることから、少し人通りが少なく、子どもがいる方は少し不安かもしれない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街にあるので、住み心地はとても良かったです。
駅からは距離があったことがデメリットです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンが徒歩1分の場所にございます
このマンションのデメリットは特にございません
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神泉駅に対する口コミ】小さいですが駅周辺にスーパーも2店舗あったりコンビニもあるので生活に必要な最低限の買い物は神泉駅だけで可能です。 また渋谷駅まで徒歩で15分ほどで行けるので、様々な買い物を徒歩圏内で済ます事もできます。 電車は京王井の頭線が通っていて、渋谷から吉祥寺まで一本でアクセスが可能です。 渋谷駅から近いですが神泉駅周辺は完全に住宅街になっているので、治安も悪くなく閑静な住宅街で住みやすいです。
【神泉駅に対する口コミ】大通りはしっかり道が整備されていますが、一本入ると狭い道も多いです。特に車で移動する際は運転しづらいかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
※代々木公園・代々木八幡駅の両方で評価千代田線は、原宿や表参道、日比谷の高級商業地、霞が関、二重橋(丸の内:東京駅)、大手町に通いやすい。代々木八幡駅からは新宿に近い。バスや徒歩で渋谷。
エレベーターが片側にしかなく、商業地に上がるときは不便。
生活利便施設の充実
駅近くにいくつかスーパーがあり、安価なスーパーもあるため、生活自体は困らない。
住宅街であるため、商業施設は少ない。ビルの建て替えに期待。
飲食店の充実
駅周辺は有名なカフェ、パン屋が集まり、人気。
並んでいるカフェなども多く、タイミング良く行くのが重要。
暮らし・子育て環境の充実
代々木公園をはじめ幾つか公園があり、子供が遊べる公園が多い。
公園にある有名なトイレは観光地になっており、実際に使うかはその人次第。
治安
歓楽街でもbないため、特に気になる点はない。
公園に近いため、夜は暗く見えるかもしれない。
コストパフォーマンス
高さ制限が強いため、築古の物件も多く、探せば価格を抑えられる。
価格は高いため、コストパフォーマンスの良さを求めることは難しい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。