スカイコート日本橋第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年6月
総戸数74戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.57m² ~ 23.28m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社鴻池組
管理会社スカイサービス

スカイコート日本橋第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート日本橋第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート日本橋第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スカイコート日本橋第3の売却ガイド

スカイコート日本橋第3は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数74戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート日本橋第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート日本橋第3を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

スカイコート日本橋第3に関するよくある質問

スカイコート日本橋第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート日本橋第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート日本橋第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイコート日本橋第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート日本橋第3はどのような物件ですか?

スカイコート日本橋第3は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩4分。築2002年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート日本橋第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分前後で、人形町、水天宮前が使える好立地で、人形町の駅前は美味しい飲食店も多く、1人暮らしには全く困らない
▼大きなスーパーが近くになく、外食一辺倒になってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的にはビジネス街の近くなので、土日は人もおらず静かである。建物の高さに対して、道幅が取れていないので、昼間は少し暗い印象がある
▼飲食店、居酒屋も多いので、駅周辺の夜は少々騒がしいが、気になるほどではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃やゴミ置き場などは基本的には整然としており、特に困惑した記憶はない。エントランス前の自動販売機はあると便利で夜中などに重宝した。
▼ゴミ置き場が小さくこもりやすいのか、時期によっては少し臭うときもあった
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲お風呂は独立し、トイレは脱衣所の中というレイアウトが絶妙で、風呂トイレ一体型が嫌な人にはおすすめできる。隣の物音が聞こえるというのはなかったと思う
▼日中は仕事をしているので特に気にならなかったが、日照は基本的に良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店、カフェは人形町駅周辺で充実しており、いろんなお店を試すのが楽しい。「サンドウィッチパーラー まつむら 人形町本店」も良い。
▼大型のスーパーが近場にないので、自炊をするという発想になりにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区の日本橋図書館が近くにあり利用ができる。区役所の出張所も近くにあり、ちょっとしたことには便利
▼区役所が築地にまでいかないといけないとないので、少し不便に感じた。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【人形町駅に対する口コミ】人形町駅周辺には、ファミリーマート等のコンビニや美味しい飲食店が多く、とても雰囲気の良いエリアです。
▼【人形町駅に対する口コミ】地上に出るまでが少し時間がかかります。通勤時間帯は、混雑します。
2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅は水天宮駅が直ぐ目の前になります。他の地下鉄駅も近くとっても便利な立地です。JRは若干遠いですが特に問題はないですね。
▼場所が場所なので仕方ないのですが普段の買い物に便利なスーパーなどが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りはオフィスなどのビルが多いのですが一本裏に入ると静かな下町と言った感じになります。
▼場所が場所なので仕方ないのですが普段の買い物に便利なスーパーなどが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲下町感のあるうら路地に入り口があります。造りは立派ですがポストなどは若干安っぽい感じもあります。ゴミ捨て場が入り口横で露出しているのがちょっと気になりますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲台所は少々狭い感じがありますが脱衣所が広くとられていて女性にやさしいマンションです。全体的に綺麗なのも良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大通り沿いは飲食店などを含めお店が一杯あるのですが普段使いしやすいお店となると結構少ないです。もっと買い物しやすいお店がほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周囲に学校などはあるようですがビルばかりで緑のある場所が少ないので子育てはあまりオススメできないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都心ということもあり、いろんな場所に直轄しているので非常に便利。周りも色んなお店があって充実している
▼平日は人がとにかく多いが自分はそこまで気にしていない。あえて言うとの内容です。ひとが多い=活気があるので
生活利便施設の充実
▲周りに大きいデパートなどお店が充実していて歩いていても楽しい。
▼特にない。人が多いので周りに注意しながら歩くなどの注意が必要なくらい
飲食店の充実
▲お店が余り程あるので困らない。いろんなお店が出来ていてこれからが楽しみ
▼特にない。都内全てに言えるが、人が多い場所が苦手な人は向いてない場所かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲支援も充実していて、家庭を持つ人にもそれ以外の人にもクラス上でも安心感が高いと思う
▼都会にすみたくない人には当たり前だが、長居できる場所ではないのかもしれない
治安
▲安心感がある。街並みも綺麗で歩いていても整備が整っている
▼特にはない。日本でも一番に安全な場所が東京だと思っているので
コストパフォーマンス
▲良い。リーズナブルなお店からハイブランドのお店まで色々なジャンルのお店が充実している
▼特にない。都内はすみやすい場所が滞在しているので
交通利便性
▲日本橋駅や東京駅などとにかく周りに徒歩圏内で行ける駅が多い。なので駅の出口さえ間違えなければ利便性は高いと思う。
▼駅の出口が多過ぎる。アルファベットでわかられてはいるが細かすぎてどこがどこに繋がるのか分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが充実している。薬局も駅周辺にあり、困ることはなさそう。
▼ビジネスとショッピングなどに適した土地なとで住むとなるとスーパーが少なかったり公園がなかったりする。
飲食店の充実
▲駅ビルの中にあるものと、地下にあるもので充実している。少し歩けば近隣駅にも多くある。
▼低単価の店や日曜に空いている店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり浮かばない。治安は悪くないのでその点は良い。
▼幼稚園保育園も少ないし、ビジネス街なので公園もほとんどない。
治安
▲夜酔っ払いも少ないし、街の様子も綺麗で良い。
▼夜になると暗い。店が早く閉まってしまうと街灯はあるものの活気はあまりない。
コストパフォーマンス
▲交通利便性がとてもいいので相場相当の価値がある。
▼とにかく駐車場代が高い。もったいないと感じる。
交通利便性
▲東西線、銀座線の乗り換えが近くて便利です。
▼ラッシュ時には利用者数が多いです。東西線への下りエスカレーターがあれば大変便利だと思います。
生活利便施設の充実
▲デパートに直結しておりその他の商業施設も近くにたくさんあるので大変便利です。
▼自動改札が増え、駅員の方が減ったのか何か尋ねる場合はすぐにみつからない様な気がします。
飲食店の充実
▲デパートがあり、地下にはカフェ、成城石井、お寿司などなんでもそろっています。
▼東西線から都営浅草線への通路にカフェがあれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲銀座線から東西線に乗り換えの階段の途中にトイレがありわかりやすい。
▼商業施設や会社が多い場所なので子供用の公園などは近くにないのではと思う。
治安
▲駅周辺は比較的新しい建物が多く交通量、人流も多く治安は比較的良いと思う。
▼デパートの裏などは信号のない通りも多く夕方以降子供が通るには危険だと感じる。
コストパフォーマンス
▲人への贈り物などを買う時は本当になんでも揃い便利だと思う。
▼商店街やスーパーなどがないため物価は高め。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。