スカイコート日本橋浜町第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩2分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目61-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年7月
総戸数68戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.72m² ~ 59.61m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社新日本建設
管理会社スカイサービス

スカイコート日本橋浜町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スカイコート日本橋浜町第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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スカイコート日本橋浜町第3の売却ガイド

スカイコート日本橋浜町第3は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート日本橋浜町第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート日本橋浜町第3を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

スカイコート日本橋浜町第3に関するよくある質問

スカイコート日本橋浜町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート日本橋浜町第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート日本橋浜町第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスカイコート日本橋浜町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート日本橋浜町第3はどのような物件ですか?

スカイコート日本橋浜町第3は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩2分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート日本橋浜町第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
以下の通り非常にアクセスがよい。 浜町・・・駅ホームまで徒歩5分 東日本橋・・・駅ホームまで徒歩7分 人形町・・・駅ホームまで徒歩10分
・夜中になると東日本橋駅周辺はあまり人がいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安は非常によい。 ・隅田川テラスまで徒歩3分 ・浜町公園までも徒歩3分
・マンション前の道路の交通量が多い。 ・首都高が近い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・共有部分がきれいに清掃されており、宅配ボックスが故障(使えない訳ではなく液晶の表示が見えにく)した際もすぐに直っていた。
・マンションの管理は全く問題なかったが、ゴミだしなどの住人のマナーはよくはなく、管理人さんが苦労されていたようだった。 ・マンション住人以外が駐輪場に入って来れる構造になってしまっており、マンション住人以外も駐輪場を勝手に使用していたようで注意喚起の張り紙が張ってあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・浴室乾燥機がついていた。 ・ガスコンロが2口だったので自炊もできた。
・日当たりはよくはないが洗濯物は乾く。 ・隣の部屋の騒音が気になることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・マンションのすぐ裏手が八百屋さんで、自転車さえあればピーコックやマルマンストアなどのスーパーで買い物をすることができた。
・隣がカレー屋さんで味はとても美味しく店員さんの愛想もよいが、匂いがきになることがあった。
暮らし・防災・子育て ★★★
・近くに小学校、幼稚園、公園もあり当初の予想とは反して、意外とファミリー層も住んでいるようだった。
・マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、エレベーターで一緒になっても全く挨拶をしない人もいた。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線東日本橋、都営新宿線浜町、東京メトロ人形町が使え非常に便利
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜町駅に対する口コミ】浜町駅は明治座の最寄り駅である。1番出口側付近にはカフェ、焼き鳥、中華料理、イタリアンなど飲食店も豊富。接骨院や学習塾もある。2番出口側には焼肉店、動物病院などがある。 そのほかスーパーや銀行、駅の裏には浜町公園があり、スポーツセンターも併設されている。 学校や学習塾、エステ、スポーツジムなども徒歩圏内に多数あるため、子どもがいるご家族も単身での生活も何不自由なく、快適に生活することができる。 駅構内は比較的人が少なく静かな印象である。 新宿まで20分もかからないのでショッピングや通勤にも便利。
【浜町駅に対する口コミ】浜町駅は2番出口はエレベーターがあるが、1番出口側にエレベーターやエスカレートがなく階段のみのため、ご高齢者や荷物が多いとき、またベビーカーや車いすの方などには少々不便である。 また、駅を出公園沿いを進む場合、街灯はあるが決して明るいとは言えないため女性の一人歩きには向かない。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
浜町駅から徒歩3分で通勤に便利です。また都心にあり都心各地へアクセスしやすいです。
浜町駅の次に近いのは人形町駅ですが、歩いて10分くらいかかります。都営新宿線ユーザーでないとそこまで便利ではないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに浜町運動公園があり、格安でスポーツ施設を利用できます。
近くにおおきなスーパーが無いため、買い物は不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の方が丁寧に掃除してくれていて、いつも綺麗にしてありました。
外観はパッとせず、華やかさがなくて寂しい感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りは高いマンションやビルが多く、下の方の階だと日当たりが良くないです。
部屋ごとにオーナーが違い、中には部屋を全部綺麗にリフォームしたピカピカの部屋もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに八百屋さんがあり、安くで野菜や果物を買えます。
近くに大きなスーパーが無いため、買い物が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大きな公園があるため、子供の遊び場として便利です。
マンションの前が大きな道路なので、子供がいると心配になります。
2025年08月 メリット
交通利便性
都会の地下鉄駅ですので、本数はとにかく多いです。
朝夕ラッシュ時を中心に電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパーなど商業施設は多いです。
雑貨店についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
駅前には居酒屋や定食屋など、飲食店も多くあります。
人気のある飲食店にはいつも行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に公園がいくつかあります。
幼稚園や保育園についてはやや少ない感じがします。
治安
道路には街灯が整備されていますので、夜間でも明るいです。
飲食店が多い関係から、夜間には酔っぱらいも見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設は充実していますので、生活はしやすいと思います。
物価はやや高めなので、そこがデメリットです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。