スカイコート日本橋浜町公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目53-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年11月
総戸数31戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積21.40m² ~ 48.72m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤組
施工会社日特建設
管理会社スカイサービス

スカイコート日本橋浜町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 スカイコート日本橋浜町公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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スカイコート日本橋浜町公園の売却ガイド

スカイコート日本橋浜町公園は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート日本橋浜町公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート日本橋浜町公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

スカイコート日本橋浜町公園に関するよくある質問

スカイコート日本橋浜町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート日本橋浜町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート日本橋浜町公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスカイコート日本橋浜町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート日本橋浜町公園はどのような物件ですか?

スカイコート日本橋浜町公園は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩3分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート日本橋浜町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮前、人形町、浜町、東京、東京エアシティターミナルが近い
しいていえば、それぞれそれなりに離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。目の前に浜町公園。春は桜。
隅田川と高速道路がしいていえばきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごみすていつでもOKなのはありがたい。宅配ボックスも非常に便利。
エントランスがちょっとこださい。きたない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下がないので同じ広さのとこと比べて非常に広く見える。目の前の窓から公園。
強いていえば風呂が小さい。浴室乾燥がない。不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まいばすけっとやコンビニなどたくさんある
大型店はないです。秋葉原や東京、銀座、錦糸町にでればあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑が多いし治安もいいのでとてもよいのでは。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くスーパーも近いので良いです。立地もいいと思います。
お昼過ぎには太陽の光が入らなくなるので暗いなと思うことが多いです。
2025年10月 メリット
交通利便性
5分に1本ペースで走っているため、特段本数で不便に思ったことは無いです。
ホームまでの距離が遠く、そこが若干不便。また、新宿からの終電が異様に早いと感じました。
交通利便性
浜町自体は都営新宿線でそこまで便利ではないのですが、徒歩圏内に浅草橋、横須賀線がある。
都営新宿線は高くて幹線なので時間もかかります。
生活利便施設の充実
人形町や茅場町といった最近オシャレになったスポットまで近くて街ブラ出来る地域。
いわゆる下町であって、土地の癖がある。生活用の買い物が出来るお店は少ない。
飲食店の充実
下町の美味しいお店がある。また、フレンチビストロも多い。
有名店は多いが、下町の老舗は敷居が高く入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校は施設が整っていて、充実した図書館とプールを完備している。
住宅は昔ながらの下町と高級マンションに二分されている。
治安
下町だが治安はいい。オフィス街で昼の街であり、夜は人気がなくなる通りも多い。
隅田川があり、最近は浮浪者が一層されたが、それでも川沿いは酔っ払いが居座ることがある。
コストパフォーマンス
地下は高い。高級マンションができ、値上がりしている。
都心で交通量も多く、子供が住みやすい地域ではない。
交通利便性
人形町は2路線、徒歩圏内には水天宮前駅と馬喰横山駅、浜町、馬喰町があり5路線使える。電車の本数も多く、比較的電車も混雑していない。
駅のホームや構内がもっと綺麗になれば良い。
生活利便施設の充実
クリニックやお店、飲食店などたくさんありとても便利。ないお店がないくらい。
特にないが強いてあげれば再開発のせいで常にあちこちで工事があるため騒音が気になる
飲食店の充実
チェーン展開しているお店も多いが、美味しい個人店がたくさんあり食べるところには困らない。
土日祝日が休みの店が多く、住民には少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
小学校のレベルが高く、塾や保育園もたくさんある。幼稚園も人気の園がある。
特にはないが教育熱心なお家が多いので小さな頃から公文や塾に行くのがあたりまえになっている
治安
夜中に歩いていても変な人がいない。不審者情報も少ない。
工事している建物が多いので昼間は現場系の人たちがコンビニの前などに集団でいたりするのが嫌
コストパフォーマンス
住宅の価格は高いかもしれないが、それ以上に子育てにも買い物などの利便性も良い。
住宅価格が高め。出産する病院が少なく少し遠いのが難点。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。