スカイコート三越前壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新日本橋駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩4分 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/秋葉原駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町3丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数40戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積21.42m² ~ 24.88m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社三井住友建設
管理会社スカイサービス

スカイコート三越前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート三越前壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイコート三越前壱番館の売却ガイド

スカイコート三越前壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新日本橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート三越前壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート三越前壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日本橋駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

スカイコート三越前壱番館に関するよくある質問

スカイコート三越前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート三越前壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート三越前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイコート三越前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート三越前壱番館はどのような物件ですか?

スカイコート三越前壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新日本橋駅徒歩2分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート三越前壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京だろうが品川だろうが錦糸町だろうが船橋だろうが、乗り換えなしで移動できるのは素晴らしい。ホテルに宿泊しただけですので、土地や家賃に関してはコメントできません。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】新日本橋駅は地下の駅。当方、足が少しだけ不自由なのですが、予約したホテルに最も近い出口『8』から出ようとしたら、改札から地下道を歩く歩く。しかも折り返しまである結構な長さの階段なのに、エスカレーターもエレベーターも無し。大変な時間をかけて、死ぬ思いで地上に出ましたが、帰る際には神田駅まで650mほど地上を歩きました。その方が楽です。ホテルに宿泊しただけですので、土地や家賃に関してはコメントできません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】新日本橋駅そのものの周辺に何かあるってわけじゃないんですけど、少し歩けば日本橋駅も神田駅もありますから、ショッピングにせよ飲食にせよ、「何も無いわけじゃないけど、まぁ少し歩けばあるよ」程度。深夜のファミリーマートは本当にありがたい。近くの交番まで100mちょっとありますけど、これはメリットでしょうか? 昭和通り沿いに関しては、深夜でも車が頻繁に通りますから、人目はありますし、街灯の明るさも十分です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】メリットの欄の内容の繰り返しになりますが、新日本橋駅そのものの周辺に何かあるってわけじゃなく、少し歩けば日本橋駅も神田駅もありますから、ショッピングにせよ飲食にせよ、「何も無いわけじゃないけど、まぁ少し歩けばあるよ」程度。生活という視点で考えれば、そこで何かが出来るのではなく「寝に帰る場所」という印象。でも、まぁ、昭和通りを離れてしまえば、昼とは比べ物にならないくらい人通りは少ないし、神田駅周辺の飲み屋街から流れてくる酔客はいて当然。
買い物・飲食店充実度
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】それなりに歴史のある日本料理屋や鰻の老舗はある。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】逆にいうと、メリット欄に書いた「それなりに歴史のある日本料理屋や鰻の老舗」以外に、これといったお店が無い。深夜はファミリーマートが命。
暮らし・防災・子育て
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅のエレベーター&スロープの有無など……について、思い当たることが1つもありません。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】メリットについて1つも思い当たらないというのが最大のデメリットでは無いか、と。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大手町駅に対する口コミ】都心部に位置し、複数の鉄道路線が乗り入れている。交通の便がよく、都心に近い利便性があるので、コスパはまあまあよい。
【大手町駅に対する口コミ】混雑するため、ラッシュ時には注意が必要。高級住宅街であるため、とにかく家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大手町駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が充実しており、生活に便利。特にオフィスでは警察の存在感があり、安全性が高い。
【大手町駅に対する口コミ】周辺はオフィス街であり、高級志向の施設が多く、価格が高め。ビジネス街であるため、夜間は人通りが少なくなることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大手町駅に対する口コミ】多様なジャンルの高品質な飲食店が充実している。
【大手町駅に対する口コミ】一部店舗は混雑や予約困難な場合があり、大手町でご飯を食べる際は予約することがお勧め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大手町駅に対する口コミ】都心部でありながら公園や教育機関が充実し、オフィスの中に保育園がある場合もある。
【大手町駅に対する口コミ】全体的に住宅価格や教育費が高く、安く済ませたい人にはお勧めできない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武本線、銀座線、日比谷線、都営浅草線、山の手線、半蔵門線が徒歩圏内です。非常に便利です。
大きな道路が近いため、少し音があります。また日当たりは部屋によっては悪く、隣のマンションとの間も近いです。外に洗濯物は干せません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京メトロで銀座線と半蔵門線があり、徒歩園内に人形町駅や新日本橋駅、JRの東京駅と神田駅があり、都内で多方面へのアクセスが可能です。区画整理された落ち着いたオフィス街です。飲食やショッピングの商業施設、医療機関などが充実しています。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】地代家賃がとても高く駅の近くに住宅地はほぼないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
総武線、中央線が通っており、アクセスがよい。
JRのホームドアがないため、転落のおそれがある。
生活利便施設の充実
アトレなどの商業施設が多く、買い物には困らない。
コンカフェなどの宣伝が多く、うっとうしい。
飲食店の充実
和食、ラーメンなどの店が多く、商業施設の中にもある。
チェーン店が多いため、土地独特の店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが駅のどの出入口にもあり、ベビーカーでも行きやすい。
駅構内は広く、ホームからホームまで歩くのに親にとって負担。
治安
交通量や街灯が多く、人の目の監視が行き届いている。
夜遅くまで開いている店が多く、騒がしい。
コストパフォーマンス
家賃は13万円程度であり、アクセスを考えると妥当。
首都高や靖国通り等が走っており、うるさい。
交通利便性
秋葉原は山手線の他、京浜東北線、総武線、日比谷線、つくばエクスプレスの駅です。駅を出て少し歩けば銀座線の末広町駅や千代田線の新御茶ノ水駅もあります。
デメリットを強いて挙げれば朝の混雑でしょうか。複数の路線が乗り入れているので混雑しても仕方がないともいえますが。
生活利便施設の充実
秋葉原はサブカルの聖地でありながら居住するのにも良いのです。駅徒歩圏にスーパーハナマサ、駅前のUDXビルには歯科等のクリニック、コンビニやドラッグストアは溢れんばかりの数です。
デメリットを強いて挙げればアパレルのショップが少ないことでしょうか。思いつくところでは、駅ビルのアトレにユニクロがあり、駅から2分くらいのところに紳士服のアオキがあるくらいです。
飲食店の充実
駅ビルや周辺に一通り飲食店があり、選び放題です。特に数や種類が多いのはラーメン店です。テレビ等で報道されることもあるため、混雑していることも多いのですが、少し時間をずらせば並ばずに食べられます。
デメリットを強いてあげれば超高級店が無いことです。老舗のすき焼き店等が御茶ノ水や神保町方面に歩くとあるのですが、案外手頃な値段なのでプライベートで使うにはいいのですが、接待等で使うには少しくだけた感じになります。
暮らし・子育て環境の充実
昌平小学校は私立の小学校のように立派で落ち着いた外観です。併設されている図書館は蔵書の豊富な千代田区の図書館で事前に予約すれば、さまざまなジャンルのの本を借りる事ができます。
繁華街であるため、子ども達が自由に走り回って遊べる環境は少ないとおもいます。保育園や幼稚園もありますが、豊富という感じではありません。
治安
凶悪犯罪はほとんど耳目に触れることはありません。繁華街でありながら夜は案外静かです。
デメリットは強いて挙げれば、以前にあった無差別テロの記憶が多くの人に残っていることで、イメージが良くない点だとおもいます。
コストパフォーマンス
交通利便性の高い立地で千代田区にあるので、東京駅から5分以上離れたところを選ぶよりは秋葉原の方が家賃に見合う価値を得られるとおもいます。
デメリットは強いて挙げれば、土地の値段が高いという点です。戸建て住宅は昔から住んでいる人でもない限り購入することは難しいとおもいます。
交通利便性
都営と、メトロ日比谷線が通っており少し歩けば半蔵門線との連絡があり、とても使い勝手が良い街です。都心までのアクセスは、十分です。
地下鉄で地上には駅がないので、タクシーを捕まえるのに苦労はします。
生活利便施設の充実
通勤には十分適しており、多くの商店もあり買物施設には困りません。
多少、本屋が少ないのでチェーン店を含め、今後は出店してほしいです。
飲食店の充実
居酒屋が多いので、飲食店には困りません。又、格安の喫茶店も乱立しているので、使い勝手が良いです。
強いてあげれば、レストラン(チェーン店)が少ないので、もう少し充実してほしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園や小学校も近隣にあり、子育てには不自由さはありません。
保育園の数は不明ですが、これからを思うともう少し増えても良いのではないかと思います。
治安
繁華街的要素がありますが周辺には警察署が控えており、とても安心して暮らせます。又、駅周辺はとても整備されており綺麗です。
警察署があるので交番はさほど多くはありませんが、もう少し設置されても良いと感じます。
コストパフォーマンス
商店街や飲食街などがあり、住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも十分あり、利便性も良いです。
強いてあげれば交通量が多いので、歩行には多少気を付ける必要があります。都心に近いせいもあり、家賃はソコソコします。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。