ジオ四天王寺一丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年11月
総戸数69戸
専有面積67.66m² ~ 75.67m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ四天王寺一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ジオ四天王寺一丁目は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと68〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、四天王寺1丁目14-12の空気感が希望に近いと感じました。ジオ四天王寺一丁目なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ四天王寺一丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ジオ四天王寺一丁目の売却ガイド

ジオ四天王寺一丁目は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ四天王寺一丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ジオ四天王寺一丁目を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分

ジオ四天王寺一丁目に関するよくある質問

ジオ四天王寺一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ四天王寺一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ四天王寺一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ四天王寺一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ四天王寺一丁目はどのような物件ですか?

ジオ四天王寺一丁目は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2023年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ四天王寺一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王寺駅に近いので、交通面は路線の数でもかなり充実
強いていうなら天王寺駅までもう少し近ければ最高のローケーション
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天王寺の繁華街からは少し距離があり、治安は問題なし
強いて言うなら近くにラブホテルが数軒あるので気になる人はいるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしていて、防犯カメラ等もあるので特に問題と思ったことはないです。
強いていうならラブホテルがが数軒周りにあるので、セキュリティ等の面で気にされる方はいるかと
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ジオ系列だけに造りは最高のクオリティで、高級感あるマンションです。
朝の混雑を考え、強いていうならエレベータがもう少しあれば良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天王寺まで徒歩圏内のため、買い物面で困ることはないです。
強いていうならドラッグストアが少し遠いことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
天王寺区なので、子供の教育面でも安心して暮らせるかと思います
上記のようにラブホテルが周りに数軒あるため、気にされるかたはいるかと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪全域、和歌山、奈良へのアクセスが良好。
路線が多く、乗り換えに迷うことがある。阪和線への乗り換えがしにくい。
生活利便施設の充実
駅前にミオや近鉄百貨店などお店も多く、買い物や飲食にも困りません。
特にデメリットは感じませんが、強いてあげるなら駅構内のお店が充実すれば、なお嬉しいです。
飲食店の充実
カフェ、食事、飲み屋、なんでもあります。
カフェが混みすぎている。やや、単価が高い。
暮らし・子育て環境の充実
てんしばや動物園があり、子供の遊び場には困りません。
人が多く、商業施設も多いので、行く場所によっては子供は苦痛を感じるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、以前に比べると駅前はきれいになりました。
酔っ払いや路上喫煙などはいまだに見ます。
コストパフォーマンス
なんでもそろいますし、どこにでも行けるので利便性は高いです。
地価や物価は高めなので、なにを重視するかによってコストパフォーマンスは変わると思います。
交通利便性
地下鉄、私鉄、バスと乗り継げるので便利。
とくにないが、バス停の配置がややこしい。
生活利便施設の充実
百貨店にショッピングモールもあり買い物には、とても便利。
高級なスーパーが多いため庶民的なスーパーが少ない。
飲食店の充実
チェーン店や個人店色々あるため、困ることは、ない。
個人店が好きな人にとっては、チェーン店が多くなるため少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは、整備されている。近くに公園もありいい。
大きな公園があるが人が多い、大きな道路もあるためそこが少し心配。
治安
人通りも多いため駅や駅の近くなどは、比較的安全
飲み屋も多いため夜酔っぱらいに絡まれる可能性もありそこが気になる。
コストパフォーマンス
交通のべんもよく買い物も必要なものがすぐ揃うので便利。
便利だが家賃が高い。家賃を安くするとどうしても不便な家にすむことになるのが気になる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。