ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩5分 京王線/笹塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目27-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年1月
総戸数44戸
小学校区域渋谷区立笹塚小学校
中学校区域渋谷区立笹塚中学校
専有面積22.79m² ~ 33.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社東映建工
管理会社グッドコム

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩5分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立笹塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立笹塚中学校

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩5分。築2020年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
笹塚駅前にはショッピングモール(ショッピング21、フレンテ笹塚)や商店街(十号坂商店街、観音通り商店街)、飲食店など生活には不自由しない程度の施設が多く、とても利便性を感じる。 代田橋駅周辺も、笹塚駅とはまた違う雰囲気の商店街(沖縄タウン)やスーパー、コンビニなど買い物や外食には不便しないと感じる。 2駅のちょうど中間地点くらいにある物件の為、両方を利用できる。
駅までの距離は遠くないが、大通りを渡る為信号待ちがあり体感的にはそこまで近くは感じない。 常に自動車の往来があるので騒音を感じる方もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりは大通りなので、夜でも明るく治安に問題ありません。変な人も特に見かけません。 少し駅前から離れてるので住宅が多く、閑静な住宅街と言えます。
先程もあげてしまいましたが、大通り(首都高、甲州街道、環七)に面している為常に自動車の往来があります。騒音や排気ガスが気になる方もいらっしゃるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築の為外観とても綺麗です。デザインも現代的でスマートに感じます。 オートロックや監視カメラが完備されていてセキュリティ面も安心です。 エレベーターのスピードが速く、待ち時間にストレスを感じません。 敷地内ゴミ置き場にいつでもゴミを出せるので便利です。
強いて言えば、天井が低い箇所があると言いますか、自分の身長が高いので頭が当たりそうになる時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の設備が揃っていて、とても快適に暮らせます。(浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、独立洗面台等) 各部屋にWi-Fi完備でインターネットが無料で使えるのが便利です。
強いて言えば、天井が低い箇所があると言いますか、自分の身長が高いので頭が当たりそうになる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんといっても徒歩1分ほどにある業務スーパーが優秀です。普段の食料品等の買い物はどこよりも安く済むのでとても便利です。少し距離がありますがドン・キホーテもあるので散歩がてら日用品など買いに行くこともできます。 飲食店は笹塚駅前に多数美味しいお店があるので気分によって行きたいお店を選べます。沖縄料理が食べたい時は代田橋駅前近くの沖縄タウンに行ったり、お土産に沖縄の名産品を購入することもできます。
特にデメリットを感じませんが、強いて言うなら駅まで徒歩5分以上はかかるのでコンビニと業務スーパー以外は買い物に行く際遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
物件自体は単身者向けですが、近くに小学校や中学校等教育施設、病院など医療施設も充実していますし、治安も良いのでとても暮らしやすい街だと思います。
車や自転車の往来がとても多く感じるので、交通事故の心配があると思います。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
強いて言えば、無料wifiがついている(マンションタイプなので、夜間休日などの混雑時はほぼ使えません)くらいです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても防音性は高いと思います。周りに犬を飼っている人も多いですが、鳴き声や物音も聞こえません。
あまり挨拶などしないような方々が多い印象です。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
笹塚駅からは徒歩圏内で、ストレスなくアクセスできる。
部屋の中はぱっと見以上に色んなところに出っ張りがあり、使用できる面積は実面積以上に小さい。住んでみると想像以上に狭く感じ、圧迫感がすごい。収納スペースも小さく且つ変な角度で台形の形をしており、よっぽど小さい棚やケース出ないと置くことは困難。服をかけることすら狭くシワになりそうなので躊躇してしまう。風呂は水の出が非常に悪く、冬は風邪をひきそう。総合して、セカンドハウスや倉庫、民泊や店舗利用などには、都心からのアクセスも良く向いているだろうが、住居として考えるのであればとても向いていない。半年後引っ越しました。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王線 笹塚駅新宿まで5分一駅、渋谷までも明大前乗り換えで15分程度。さらに新宿渋谷までバスも多数でていてアクセスはかなりよい。都営新宿線の乗り入れもあり便利です。
強いて言えばラッシュタイムは混雑すること。
生活利便施設の充実
笹塚の商店街はかなり充実しています。渋谷区ですが庶民的なお店が多く金額も高くないです。
大きな充実したスーパーが少ない。駅前にサミットがある程度。あまり規模も大きくないが商店街が充実してるため問題ないです。
飲食店の充実
商店街には小さな地元の美味しいお店がたくさんあります。隣駅の幡ヶ谷方面に歩いてもたくさんあり充実してます。
広いお店が多くないイメージなので団体で入れる店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはあたらしい商業施設フレンテがあり、多機能トイレやバリアフリー対応してます。
都会なので大きな公園などの自然は少ないです。小さな公園はたくさんあります。
治安
駅前に甲州街道もあるため、夜も明るく女性の夜道も全く問題ありません。
駅周辺はまだ古い建物が残っているため洗練されたイメージはないです。
コストパフォーマンス
渋谷区で新宿や渋谷に近い割には家賃や土地はかなり割安です。
車所持が必須の場合は駐車場は都内ならではの高い金額です。
交通利便性
都営新宿線直通なので都心方向に向かうのに便利。途中始発駅なので座って通勤通学が可能です。有料特急以外は基本的に止まるので非常に使い勝手が良いです。新宿まですぐで、明大前に行けば井の頭線で渋谷までもすぐです。
都営新宿線でトラブルがあるともろに影響を受けます。
生活利便施設の充実
駅のまわりにはだいたいのものが買える施設があります。
強いて挙げれば電化製品を買うところが弱いと思います。
飲食店の充実
居酒屋系は充実しており、美味しいパン屋さんもあります。
強いて挙げれば、お寿司屋さんがあまりないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実しており、子育ては非常にしやすいと思います。
あまり大きめの公園がないので、そこは気になります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されており、遅い時間でも安心かと思います。
新宿が近いせいか、朝方はたまに道路で寝ている人がいます。
コストパフォーマンス
新宿に近くで家賃も思ったより高くないのはいいと思います。
家賃は安めですが、やはり土地の値段は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。