ジェイパーク渋谷桜丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年10月
総戸数33戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積19.76m² ~ 33.66m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社鉄建建設吉原組
管理会社住友不動産建物サービス

ジェイパーク渋谷桜丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイパーク渋谷桜丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェイパーク渋谷桜丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェイパーク渋谷桜丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク渋谷桜丘の売却ガイド

ジェイパーク渋谷桜丘は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイパーク渋谷桜丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク渋谷桜丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ジェイパーク渋谷桜丘に関するよくある質問

ジェイパーク渋谷桜丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク渋谷桜丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク渋谷桜丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェイパーク渋谷桜丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク渋谷桜丘はどのような物件ですか?

ジェイパーク渋谷桜丘は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク渋谷桜丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。
【渋谷駅に対する口コミ】バスの乗り換えは複雑で難しい場所がある。駅周辺に住めるような場所はないため、駅から遠くなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設も多く、公共施設も充実している。どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。
【渋谷駅に対する口コミ】観光地という面が強いため、子育てなどには向かない。不審者などが多く、またイベントがあると街が汚くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。
【渋谷駅に対する口コミ】学生などが多く、少し騒がしいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。
【渋谷駅に対する口コミ】センター街などは治安が少し悪いため、子どもたちは過ごしにくい。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】若者向けの街で、様々なファッションブランドやサブカルチャーグッズのお店が多い。
【渋谷駅に対する口コミ】坂が多く、道も複雑なため、迷子になりやすく、歩く距離も増えがちである。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線使用できること、埼京線の乗り換えが近くなりより便利になったと思う。
開発計画がなかなか終わらず駅の構内がすぐに変わり出勤で使っていてもよく戸惑う。
生活利便施設の充実
いろいろな駅ビルがあるので買い物も便利。欲しいものはだいたい揃う。
人が多い、若者の街だからかゴミの散乱が目立つ場所もある。
飲食店の充実
食べたいものはだいたいある。同じ種類でもいろんなお店があるので飽きない。
ちょっと高い。ランチでも平均1200円くらいはする。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピング、外食の点では便利だと思う。 電車も複数路線あるので便利だと思う。
人が多くガヤガヤしている。電車も混んでいるのであまり子育てには向かないとおもう
治安
場所によるがオフィス街の方はそこまで悪い感じはしない。
繁華街の方は気をつけて歩く必要があると思う。
コストパフォーマンス
便利さを考えればコスパは普通だと思う。高いとは感じない。
治安のことも考えるとここに住みたいとは思えない。
交通利便性
言わずとも知れた巨大駅です。JRは各駅停車の山手線から特急の成田エクスプレス等様々な電車が止まります。他にも井の頭線や銀座線等東西南北どこへでも行ける万能駅です。
人が多くセンター街等深夜まで屯するひとたちもいます。またポイ捨てなどもたまに見かけます。マークシティのエスカレーターから東急線へ乗り換える時道のマンホールが一時期とても臭かったです。いい意味でも悪い意味でも人が多くいつでもごった返しています。
生活利便施設の充実
基本的になんでも手に入ります。ユニクロやGUなどの衣類やマイバスケットなどのスーパー、ロフトなど小道具などなど生活には困りません。渋谷駅から徒歩15分もすれば代々木公園もあり、駅近の公園は宮下公園もあります。駅近は若者が多いので家族連れというよりかは若者向けという感じです。代々木公園は広く雰囲気も良いので家族向けだと思います
駅周辺は人が多いですが、少し離れた住宅街になれば普通の住宅街です。なので駅周辺は人が多いので混雑が嫌な人は利用するのは避けた方がいいかも知れません。
飲食店の充実
なんでもあります。フードコート、ラーメンなどの大衆向けの飲食店から回らない寿司屋などの高級店などなど枚挙にいとまがないほど様々な種類の飲食店があります。
特に歓楽街の方なんですが、キャッチもいます。特に渋谷駅周辺やセンター街、スペイン坂の方は多いです。ぼったくり被害などもあるという噂もあるのでそこは気をつけた方がいいかも
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅周辺はあまり向いていませんが代々木公園の方面は高級住宅街も多く豊かな人たちが数多く住んでおり、政治家の家も散見されます。環境も豊かなので子育てしやすいと思います
強いて言うなら暮らすのにお金がかかると言う点です。しかしそのおかげで豊かな人が周りに住んでいるので上記のメリットはこれのおかげなのかもしれません。
治安
渋谷は沢山出口がありますが、渋谷のスクランブルスクエアが一番綺麗だと思います。交番はスクランブル交差点の方にあります。財布を落としても交番に届いていることも多いので思ったよりは治安は悪くないのかもしれません。
歓楽街は大きいので酔っ払っている社会人の人や学生の人もいるので夜は大人の街という感じです。あまり小さい子供だけで行くところではないことは確かです。
コストパフォーマンス
なんでも揃うところです。住宅街の方は豊かな人が多く、駅周辺を外せば穏やかで交通の便もよく住みやすいと思います。
いかんせん地価が高く、家賃も高いです。特に近年は都会の地価が高いです。また、豊かな人が多いせいかスーパーなどの物価も周りと比べ少し高いものもあると思います。(安売りをする必要がないためかも)
交通利便性
言わずと知れた東京ターミナル駅の一つ。東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。
大規模開発で各社鉄道の乗り入れで便利になる一方、遠方の駅で事故、障害がおこると渋谷駅にも影響がある。また駅が大きくなりすぎて移動時間が大幅にかかるようになってしまった。
生活利便施設の充実
区役所の出張所が駅直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。駅近の商業施設の充実は目を見張るものがある。10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。
総合施設が充実しつつあるものの、昔ながらの個人店の減少は寂しいものがある。本屋、金物屋などちょっとしたものが欲しい時でも大型店まで行かないと手に入らない。
飲食店の充実
駅周辺だけでなく駅から離れたところまで飲食で困ることはない。世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。子供から大人までの欲求を満たせるだろう。
お店が多すぎて慣れていないと選ぶのに迷う。老舗も存在するが、入れ替わりが早いお店の方が多い印象。大規模開発とコロナの影響で駅周辺の昭和初期から続く老舗が無くなったりしてる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。駅は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。夜、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。
それぞれの箇所はバリアフリーになっているが、施設が大型化してるので健常者でも移動に時間がかかる。高齢者、車椅子利用者などでは付き添いがいないと少し不安ではないだろうか。
治安
駅前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。駅に併設された交番があり、駅利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。
各所に警察、交番があるもの、様々な年代、国籍の人が集まる故にのんびりした雰囲気はあまりない。故に幼い子供の一人歩きには少々不安が残る。
コストパフォーマンス
他地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り、幹線道路が交錯していて車両利用者にも利用しやすいだろう。
大規模開発の影響か、バブル期以上に地価が高騰している。賃貸にそこまで影響しているかわからないが家賃は安くはないだろう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。