ジェイパーク恵比寿4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数53戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積38.22m² ~ 80.68m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社イチケン
管理会社大京アステージ

ジェイパーク恵比寿4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク恵比寿4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ジェイパーク恵比寿4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク恵比寿4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェイパーク恵比寿4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク恵比寿4の売却ガイド

ジェイパーク恵比寿4は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイパーク恵比寿4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク恵比寿4を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ジェイパーク恵比寿4に関するよくある質問

ジェイパーク恵比寿4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク恵比寿4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク恵比寿4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェイパーク恵比寿4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク恵比寿4はどのような物件ですか?

ジェイパーク恵比寿4は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩10分。築2002年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク恵比寿4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅と広尾駅を両方利用できてアクセスが良い
タクシーが意外と拾えない時があり、しばらく待他なければいけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ガーデンプレイスも近くで子育て環境に良い
夜、たまにうるさい人たちが騒いている時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ置き場も綺麗にしているし、廊下や共有部分も綺麗です。
駐車場が狭く、大型SUVや輸入車は止められない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすい間取りです。インターフォンのシステムが新しくなり良い。
網戸(ジャバラ式)などは古くなっているので交換が必要、見積もりをとると取り替えが高額になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しい飲食店が多いので、外食には困らない
近くに大型スーパーが少ないので、ネットが中心になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校が2つあり、どちらも評判は良い
広尾病院にドクターヘリが来るときは少しうるさい。
2025年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれな飲食店からチェーン店まで充実している。マンション下がスーパーマーケットで、買い物にも困らない。
食事や日用品に困ることは正直無いと思う。強いて言うなら、少し物価が高い気がする。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】都心部のアクセスはとても便利です。地下鉄日比谷線は中目黒や広尾、六本木、銀座などにお出かけの時は便利です。徒歩でも楽しく散歩ができる街並みですね。渋谷や表参道なら徒歩もいいのですが自転車があるともっと楽しめる事確実!
【恵比寿駅に対する口コミ】個人的な意見なのですが、少しマニアックかもしれません 恵比寿南の交差点からはいり、バンタン研究所をとうって坂道をいくのですが、最終的に共済病院にいくのが遠いのが個人的なデメリットです。失礼しました・
2012年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿は生活が便利。飲食店も多く、3丁目側は落ち着いていて良い。幼稚園や小学校も近い。
立地は、特に問題がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
恵比寿ガーデンプレイスが、近くて便利。小さい公園はいくつも点在。
バス通りに面している部屋は多少騒音がある。明治通りや駒沢通りよりはかなりましです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外見がユニーク
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
中級程度の内装レベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏に数カ所のスーパー、コンビニがある。飲食店の質が高い。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3-5分に全てがある。有名私立小学校も多数。
特になし
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線と複数路線利用できる。
湘南新宿ラインの特別快速が通過するため、日中の運転間隔が不規則。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、生活必需品など簡単な買い物は困らない。
強いて挙げれば、スーパーの品物がやや高い。
飲食店の充実
駅ビル内に飲食店の数・種類ともに多く、食べることには困らない。
飲食店が慢性的に混雑しており、落ち着いて食事できる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
規模の割に静かな公園が多く、遊ぶ場所には困らない。
強いて挙げれば、駅の規模の割に駅構内、駅周辺に多目的トイレが少ない。
治安
西口は人の多さの割には事件・トラブルがある、あった経験は少ない。
東口周辺に飲屋街が多く、酔っ払いが結構多い。
コストパフォーマンス
家賃の高さ相応の住みやすさはあり、落ち着いている。
家賃含め、あらゆるモノが他の地域に比べてやや高額。
交通利便性
出口が明確でわかりやすく、恵比寿や六本木へのアクセスが良い。混雑も少ないため、ストレスが少ない。
日比谷線以外の駅とは直結していないため、広尾に用があるときしか使うことができない。
生活利便施設の充実
病院が近くにあり、飲食店もあるため基本的な生活は送ることができる。
商業施設が少なく、スーパーも少ない。スーパーの価格もお高め。
飲食店の充実
ベーカリーやカフェがたくさんあり、昼間過ごすには充実して過ごすことができる。銭湯もありのんびりと界隈を楽しめる。
手軽な居酒屋が少ないため、六本木や恵比寿まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や娯楽施設が少ない分、人も少ないため子ども連れは周りを気にせずに過ごすことができる。病院も近いので何かあった時には便利。
公園がなく、エレベーターやおむつ変えスペースがない。ある程度自分で下調べして過ごさないといけない。
治安
居酒屋も少ないため、夜出歩く人は少ない。そのため夜も静かで治安は良いと思う。
強いてあげるならば、暗いため街灯が多いともっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高いが、治安が良く、静かなため家族連れにも安心して過ごせる。
物価が高いため、飲食店やスーパーも高い。手軽なスーパーなどでの買い物ができないことがネック。
交通利便性
日比谷線が通っていて、六本木恵比寿中目黒など主要な駅に行きやすい。またバスも通っており渋谷も1本で行けるところも魅力的。
日比谷線のみで複数路線の利用ができないところ。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに広尾商店街があり、ドラッグストア、スーパー、カフェなど必要なものは全て揃う。
アパレルのお店がほとんどないためショッピングをするには六本木恵比寿渋谷まで出る必要がある。
飲食店の充実
有名なカフェやケーキ、パン屋が多くあり女性には嬉しい環境です。
広尾価格であまりリーズナブルなお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、インターナショナルスクールなどは多くあるため小さい頃からの教育には困らない。また有栖川記念公園もあり都心にいながら自然を楽しむこともできる。
駅が片方の出口にしかエレベーターがないため、ベビーカーを利用している場合遠回りする必要があるところ。
治安
住んでいる人も落ち着いており、大使館が多いためか防犯カメラも多数設置されているため治安は非常に良いと思う。
1本裏道に入ると閑静な住宅街が広がっているため街灯が少ない。
コストパフォーマンス
自転車があれば電車を使わなくても六本木恵比寿渋谷代官山くらいまでなら行けるため利便性は良いと思う。
家賃やスーパーなど物価がとにかく高い。また教育水準も高い分、幼稚園の費用なども全体的に高い印象。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。