ジェイパーク恵比寿3アルティマの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区東3丁目16-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年2月
総戸数35戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積22.63m² ~ 32.48m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社まつもとコーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ジェイパーク恵比寿3アルティマを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク恵比寿3アルティマの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク恵比寿3アルティマの売却ガイド

ジェイパーク恵比寿3アルティマは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイパーク恵比寿3アルティマの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク恵比寿3アルティマを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ジェイパーク恵比寿3アルティマに関するよくある質問

ジェイパーク恵比寿3アルティマの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク恵比寿3アルティマには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク恵比寿3アルティマの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイパーク恵比寿3アルティマの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク恵比寿3アルティマはどのような物件ですか?

ジェイパーク恵比寿3アルティマは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク恵比寿3アルティマには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】主要駅なだけあって駅構内の商業施設が充実。 終電も24時越えのものがある。 広尾方面に住居を構えれば六本木が散歩コースになる。 地下鉄も日比谷線があり、有楽町方面に行くにもアクセスが良い。東京駅方面へのアクセス(タクシー拾いやすい、主要道路に直結等)が抜群によい。 横道にそれれば静寂なため住環境としてもよい。
【恵比寿駅に対する口コミ】東急線の各沿線への連結が増えたら言うことなしだと思う。物価は高め。家賃相場も高め。 そのため住む際には相応の出費の覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビル直結のアトレがあるため、ちょっとしたお土産、本、文房具等すぐにそろえることができる。 女性はアパレルも選択肢に入れることができる。特に事件らしい事件を聞いたことがないので治安は良い方だと思う。 飲食店が多いため年末などは酔っ払いが溢れるが、そのような場所に自ら進んでつっこまなければどうということはない。
【恵比寿駅に対する口コミ】男性向けのアパレルがほぼ、ない(笑) あと、ガーデンプレイスまでめっちゃ遠い(笑) 西口に交番あるが、東口にも交番があると望ましい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店は数えきれないほどあり、毎日食べ歩きしても飽きない。 TV等で紹介された名店も数多くあり、高揚感も味わえる。 言わずもがなだが、どのお店も清潔感ありとてもおしゃれ。
【恵比寿駅に対する口コミ】どのお店もおしゃれな分価格もおしゃれである。 いつもの3割増しの予算で行くとギャップが少ないだろう。 ただし、探せば安くてうまい店もある。 チェーン店もあるため、出費を抑えたい日はチェーン店を使うなどして使い分けが可能。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】1本横道にそれれば、都会の喧騒を感じない静寂さが感じられる。 そのような所に家族住みの人が多く、主要道路沿いには独身族が多い(気がする)。 公園もちょこちょこあったりするので、子育てする際には公園を活用できる。
【恵比寿駅に対する口コミ】暮らす上では、物価は他の年に比べると高いのは否めない。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはアトレなどの商業施設が充実しています。JRや営団地下鉄もありますが、各方面へのバスも運行されており、世田谷区方面へのアクセスも楽です。
人混みが嫌いという人には向いていない地域になるのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りも多い面から治安面でも不安は少ないように思います。駅前の交番からも近く、また、明治通り沿いの渋谷方面には渋谷警察署もあります。
強いて言えば、人通りが多いのを嫌う方には向いていないのかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は古さを感じないコンクリート打ちっぱなしの仕様です。設備も近代的、標準的仕様は満たしていると思います。
築年数相応の古さは感じませんが、タイル張りマンションを好む方には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトに設計されており、収納も多く、使い勝手は良いと思います。
強いて言えば、細かな収納スペースが多く、もう少し大きめのスペースが欲しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
言うまでもなく、駅近につき周辺施設は充実しています。
ペットと過ごせるカフェなど、特殊な商業施設は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に医院は複数ありますが、広尾の日赤病院も近く、また、駒沢医療センター行きのバスも通っています。
強いて言えばですが、近隣には保育施設は少ないかも知れません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から3分と近いにも関わらず、駒沢通りを境に渋谷側は住宅地となっていて、静かに暮らせます。アトレ、ガーデンプレイスがあり買い物に便利、スポーツクラブもやマッサージは多数あり選び放題、低価格から高級店まであらゆる飲食店がありあらゆる点が便利です。
南側にクラブがあるので、深夜に騒がしいこともあります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線横須賀線日比谷線があるので大体どこにいくにも選択肢があり且つはやくつくことができます。成田エキスプレスも山手線で一駅いった渋谷でホーム変わらずすぐ乗れたりと便利すぎます。
JR沿線にいろんな線が乗り入れてるので行き先を間違えて乗ってしまうことがあります。
交通利便性
JR山手線と埼京線、地下鉄だと日比谷線を利用することができます。主要駅だと渋谷駅には山手線で2分程度でたどり着くことができますし、品川駅には10分程度で行けてしまうので便利だと思います。タクシー乗り場も充実しているので、タクシーがなかなか来ないということもありません。
強いてあげれば改札までの距離が長いことが気になります。西口から向かうにしろ東口から向かうにしろ、エスカレーターを何回も乗り継ぎます。
生活利便施設の充実
駅ナカにアトレがありますし、東口に向かえば恵比寿ガーデンプレイスがあるので買い物施設はかなり充実していると思います。ここのアトレはかなり広く本館と西館がありレストランやスーパー、カフェや有隣堂などたくさんのテナントが集結しているためおススメです。
強いて挙げれば激安スーパーなどの庶民的な施設があまりないことが気になります。アトレの中に成城石井がありますが、値段は恵比寿ということだけあってそこまで安くないです。
飲食店の充実
西口にしろ東口にしろ、飲食店はかなり充実していると思います。特に西口は食べログでも評価されているお店がかなりたくさんあります。特にヘンリーズバーガーというお店は黒毛和牛を100%使用しておりかなりボリューミーでおススメです。また東口にはキムカツ本店がありますので一度いってみて欲しいです。
強いて挙げれば飲食店はかなり充実していて楽しいのですが、なじみあるチェーン店とかはありますが、手頃な価格で提供しているお店は割と少ないと思うので、そこは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
西口近くにかなり綺麗な多機能トイレができました。自分も利用したことがありますが、佐藤可士和さんデザインのトイレみたいで、すごくデザイン性のあるトイレでした。駅近くの多機能トイレはあまり綺麗ではない印象がありましたが、ここのトイレは安心して利用できると思います。
強いて挙げれば遊ぶ場所があまりないことが気になります。公園は東口近くにアメリカ橋公園という広めな公園があるくらいです。ただここの公園はレンガ式で恵比寿ガーデンプレイスを見渡すことができるので落ち着きます。
治安
西口にしろ東口にしろ治安は良いと思います。特に西口は飲食店が集結していますし、駅前に交番もあるので治安は良いです。東口に関しては恵比寿ガーデンプレイスがあり警備の方も見受けられるので悪くないと思います。街灯も多いですし治安に関しては心配ないと思います。
強いて挙げれば東口にも交番を設置すればもっと安心できると思います。また西口は飲食店が多いせいか酔っぱらいは東口に比べ多いのでそこが気になります。
コストパフォーマンス
恵比寿ということもあって、多少家賃が高くてもセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。自分が住んでいたそこまで家賃が高めではないマンションでさえ管理人が常駐するようになったり、オートロック機能がつくようになりました。
やはり恵比寿ということもあって、人によっては家賃が高いと感じる人もいると思います。また仕方がないことかもしれませんが、物価も高めだと個人的には思います。
交通利便性
JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線の利用ができ、とても便利。タクシー乗り場は東口と西口両方にあり便利。
強いて挙げれば駅前は人が多くて歩きにくいかも。
生活利便施設の充実
駅ビルは結構充実。小ぶりながら各種専門店が入っており、無印良品と成城石井もある。
ドラッグストアは複数あるが、駅近にあるスーパーはピーコックぐらい。家電量販店もない。
飲食店の充実
幅広いジャンルのお店がひしめいている。飲食店のエリアが徐々に広がってきている。
雰囲気だけで金を取っている店もたまにある。
暮らし・子育て環境の充実
自転車があれば有栖川公園、国立自然教育園、西郷山公園など大きな公園まで足を伸ばせる。
約7割が中学受験をするため、教育費が非常にかかる。
治安
オフィス街の近くはは土日や夜間は意外と静か。人通りも多いため、治安は悪くない。
飲食店はの密集する地域では喧騒や吐瀉物が気になる時もある。
コストパフォーマンス
金はかかっても便利な暮らしをしたい人には絶好の場所。芸能人も多数住んでいる。
最近の分譲マンションは坪単価700万を超えるケースも。中古も急激に価格上昇。
交通利便性
山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。
駅の大きさとしては小さめで、混雑時は人がすごく多いです。
生活利便施設の充実
周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。
駅ビルの洋服屋はレディースばかりなので男性は物足りないかも知れません。
飲食店の充実
和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。
週末は予約がないと入れないお店も多いのでふらっと行って食べるには人が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。
駅の周りは子どもにはあまり適さない環境に思えます。しかし、エレベーターエスカレーターなどは揃っているので、ベビーカーでの移動は問題ないとは思います。周辺は坂が多い地域で、ベビーカーなどは疲れるかもしれません。
治安
渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。
飲食店が多いので、深夜酔っ払いが大声をだしたり、エンジンをふかして通り過ぎるバイク、救急車の音など、夜でもたまにそういった音が聞こえます。慣れてしまえば目が覚めるほどではありませんが、静かな田舎暮らしが慣れていたら騒がしく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。
やはり物価は安くはありません。お買い得なスーパーもあまりない印象。ディスカウントショップや、地域に根付いた八百屋や肉屋などがあればいいのですが、見かけません。家賃も高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。