シーンズ天王寺真田山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年11月
総戸数27戸
専有面積56.16m² ~ 67.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社大木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ天王寺真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜67m2という条件が希望に合いました。シーンズ天王寺真田山公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで56〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シーンズ天王寺真田山公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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シーンズ天王寺真田山公園の売却ガイド

シーンズ天王寺真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ天王寺真田山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シーンズ天王寺真田山公園を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分

シーンズ天王寺真田山公園に関するよくある質問

シーンズ天王寺真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ天王寺真田山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ天王寺真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーンズ天王寺真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ天王寺真田山公園はどのような物件ですか?

シーンズ天王寺真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築2023年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ天王寺真田山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
近鉄とJRと地下鉄があり、とても便利な駅。作りもシンプルで使いやすい。
もし、駅にもっと安いファーストフード店が出来たら嬉しい。あと、トイレの数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
玉出など買い物が出来るスーパーがたくさんある。
もし、廃棄する食材があるならば夜に配れば、生活が困難な人を助けることができる。
飲食店の充実
ガストは値段も高くなくて、24時間空いているから便利
人件費が高いのは理解し、機械がお料理を持ってくるシステムやタブレットで注文する形になっているが、特定の注文や薄味やドレッシングを別皿などにしたいときはスタッフを探しに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
交通が便利。基本的に小学校や中学校はあおいが、幼稚園が、少ない
駐輪場や駐車場をもっと設立してのしい。インフラの設備
治安
日本の治安はとてもいいと思う。子供ができても心配する必要はないと思う
高齢者の自動車事故が多いから、もっと厳しくなってほしい。80歳以上の運転は危険だと思う
コストパフォーマンス
大阪でも都会から電車で10分の場所に行けば、ファミリータイプのアパートでも5万円で住めるのは魅力的
敷金礼金があるのは、少し納得できない時がある。
交通利便性
大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
地下鉄の玉造駅と離れているため少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
学生が多いが、本屋さんが駅構内にないため少し不便。
飲食店の充実
駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
フードコートがあるが少し狭いので大人数での利用はしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
駅にエスカレーターがないので、階段かエレベーターでホームに上がる必要がある。
治安
学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
夜、たまに不審な行動をしている人や声が大きい人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
大阪の都市部なので少し物価やカラオケ店が高い。
交通利便性
JR、大阪メトロ、大阪シティバスなど利便性は十分。
JR鶴橋は、外回りと内回りがあり、天王寺止まりなどで選択が難しい。
生活利便施設の充実
昔からの商店街が活気があって嬉しい。買い物も便利。
商店街の道幅が狭いので、混雑時は通行注意。
飲食店の充実
商店街など、庶民的な飲食店には困らない。
独特のコーリアンタウン的な香りが強いので・・・
暮らし・子育て環境の充実
庶民的な街なので、子育てはしやすいかと思う。
ちょっと雑然とした感じがあるので、迷子などには要注意。
治安
庶民の町なので、お互いの繋がりも治安に役立っている。
道幅が狭いところが多いので、災害時は少し心配。
コストパフォーマンス
買い物は、衣食ともにコストパフォーマンスには秀でている。
高級感のあるものは少ないので、難波まで出る?
交通利便性
JRだけでなく長堀鶴見緑地線もあり大阪の各方面への移動が可能です。大阪のメジャーどころの駅以外で2つの路線が走っている駅は中々ないので利便性は非常に高いです。両駅の距離は徒歩3分とすぐに乗り換えられます。大阪梅田や難波までも1本で行けます。
人が割と多いわりにタクシーやバスはあまり利用されていない様子でした。特にタクシーについては乗り場に複数台停車しているケースはごく稀のケースでした。
生活利便施設の充実
大きな商業施設等はなく、あるのはライフ(スーパー)くらいなのでものを買うには適していないです。ただ近くに大きな病院(中本病院・24時間受け入れ緊急有)があるので、高齢者や体に不安を抱えている方にとっては心強いと思います。
JR駅の近辺にはホームレスが住み着いていた(今はわかりません)ので衛生的にはあまり宜しくないかもしれません。
飲食店の充実
JR駅前が近年改装され「たまぞうキッチン」というフードコートができました。幅広い年配の方が利用しており玉造に住む人々の集まりの場になっています。また駅を出ると大阪の名店でよく雑誌に取り上げられるラーメン屋があったり、インスタ映えするスイーツの店があったりと美味しい店がたくさんあります。商店街もコロナ前は盛況でした。
駅前のカフェや食堂が女子高生のたまり場になっていて勉強したい時などは非常にやりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
JRの駅は改装されユニバーサルデザインが多く施されたように感じます。駅に多機能トイレもあります。近くに高校と専門学校・高齢者施設があるので本当に幅広い層の方が住んでいますし、駅を利用しています。
駅前のカフェや食堂が女子高生のたまり場になっていて勉強したい時などは非常にやりづらいです。
治安
全体として店が閉まる時間が早いので、深夜の若者のトラブル等はあまりないです。
特にないですが強いてあげれば、深夜に路上で酔っぱらった中年男性が路上に転がっていたり嘔吐しっていたりするケースが散見されたためそこの部分の治安は何とかしてほしいと思ってました。
コストパフォーマンス
いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、住みやすい環境ではあると思います。
いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、それを踏まえると家賃相場は高すぎると思います。(私は7畳で8万)

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。