シーンズ上本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年1月
総戸数29戸
専有面積69.49m² ~ 82.35m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社大木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シーンズ上本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シーンズ上本町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シーンズ上本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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シーンズ上本町の売却ガイド

シーンズ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ上本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シーンズ上本町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分

シーンズ上本町に関するよくある質問

シーンズ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーンズ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ上本町はどのような物件ですか?

シーンズ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2022年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲交通の利便性の関しては、抜群と言ってよいでしょう。大阪の繁華街ミナミ・キタともに行きやすいです。また、特急が止まる駅でもあるので、アクセスは良好です。
▼広い駅にしてはわかりやすくなっているが、自分が乗る電車がどのホームから発車するのか、たまに迷う人がいる。
生活利便施設の充実
▲なんと言っても、駅直結で、近鉄百貨店が存在するので、買い物がしやすいです。また、周辺には、商業施設のビルも数多くあり、店探しに困ることは無いでしょう。
▼強いてあげれば、商店街みたいな人と人とが直接触れ合う親しみやすさ的なお店は、少ないかもしれない。
飲食店の充実
▲カフェやフードショップなどは、十分と言ってよいほど、充実している。百貨店や商標施設の中にもフードショップが数多く入っている。
▼価格的には、安い店は少ないかもしれないが、駅構内のうどん・そば店などを利用すれば、お安くお腹を満たすことはできるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は、エレベーター、エスカレーターの充実で、移動にこまることはないと思う。
▼企業や商業施設が多いため、基本的には、子育てをする環境整備は、十分ではないかもしれない。が、マンションが多く立ち並ぶため、そのような環境下で子育てで暮らしている人も多い。
治安
▲繁華街に近い割には、それほど、治安が悪いとは思わない。また、遅くまで開いている店もあり、車の量も多いため、暗いとは感じない。
▼ところとして、寺院の周辺は、街灯が少なる傾向があるため、暗い道が少し見受けられる。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良い分、土地の価格などは高めだが、利便性を考えたら、バランス的には、そこまで悪くないでしょう。
▼大坂中心部へのアクセスが良いため、物の価格、土地の値段は、高くなる傾向にある。
交通利便性
▲近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます
▼特にありません。地下鉄よりも料金が安いです。
生活利便施設の充実
▲ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります
▼あえていえば安いスーパーがなく、基本的に高いです。
飲食店の充実
▲飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています
▼有名な、個人店が少し少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです
▼交通量が多いので子供がいる方は注意かもしれません
治安
▲繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。
▼飲み屋さんが多い分少し酔っ払いが多いのが残念です
コストパフォーマンス
▲大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です
▼やはり家賃でしょう。家賃との折り合いがつけば。
交通利便性
▲大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。
▼強いて挙げれば切符売り場と改札口が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
▲最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。
▼強いて挙げれば千日前通りを南北に横断出来る信号が少ないと思います。
飲食店の充実
▲ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。
▼強いて挙げればハイハイタウンの地下街は多少若者が入りづらいかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。
▼強いて挙げればスーパーは若干割高だと思います。
治安
▲駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。
▼強いて挙げればハイハイタウンの周辺は酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
▲利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。
▼大阪市の中央部になるため家賃は高いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。