シーズ天王寺イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区国分町2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年10月
総戸数19戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積50.23m² ~ 64.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ベルデホーム産双ホーム
施工会社産双ホーム
管理会社日本ハウズイング

シーズ天王寺イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃谷駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるシーズ天王寺イーストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年10月築という条件が希望に合いました。シーズ天王寺イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、50〜64m2という条件が希望に合いました。シーズ天王寺イーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シーズ天王寺イーストの売却ガイド

シーズ天王寺イーストは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーズ天王寺イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シーズ天王寺イーストを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

シーズ天王寺イーストに関するよくある質問

シーズ天王寺イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ天王寺イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ天王寺イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーズ天王寺イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ天王寺イーストはどのような物件ですか?

シーズ天王寺イーストは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩9分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ天王寺イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR環状線の寺田町と桃谷のちょうど間くらいに位置しているため便利。 天王寺、四天王寺前夕陽ヶ丘駅までも頑張れば徒歩で行ける。
寺田町:強いて言うなら改札が少ないため朝の通勤時間帯に混み合うと通りにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにマンションが多いので比較的安全と思う。 徒歩5分くらいのところに大きな公園があり、ファミリー層がよく子供たちを遊ばせている。
道路を一本隔てているのが、二重サッシになっていないと電車の音が結構響く。 夜は電灯があるが結構薄暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いていると思う。自転車・バイク置き場に出入りするドアがあるので正面から出入りしなくてよいのが便利。
エレベーターのスピードと扉の開閉が遅い。 「民泊禁止」の張り紙がしてあるにも関わらず、「住人ではない人の出入りがある」などの張り紙が掲示板に度々貼られている。 宅配BOXがない。
お部屋の仕様・設備 ★★
台所が比較的広いように思う。 上階の足音やものを落とした音が偶に聞こえるくらいで隣近所からの音は全く聞こえない。
お湯がなかなか出てこないので冬場はお風呂に入るのが非常に億劫。 ベランダが狭いので、二人で住んでいるが、洗濯物はそれぞれのを交互に干している。布団が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはローソンが一番近いが、セブン、ファミリーマートも徒歩圏内。 徒歩5分くらいでイズミヤ、10分以内でライフがあるので買い物は困らない。
ドラッグストアが近くにあればよりよいが、それ以外は特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ライフの近くにクリニックビルがあるため、内科や歯医者などはそろっている。
将来子供を考えているので、産婦人科で良い口コミのところが近くにないのが少々不安。
2023年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
学科がとても人気の校区で越境してくる子もいるようです。
北向きなので日中日当たりがあまり良くないように見受けられます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色々な路線が乗り入れているので乗り換えにとても便利だと思います。 改札内にも飲食店が入っていてちょっとした手土産も買うことができます。 周りには近鉄百貨店やテナントビルも多くあり、買い物や飲食にはこまりません。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が広くて改札口も複数あるので行こうとしている所にはどの改札から出るか調べておかないと迷います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の天王寺駅は、地下鉄谷町線、JR線、近鉄線、阪堺線などの路線に乗り換えができて便利なのと天王寺ミオ、近鉄百貨店、アポロ、あべのキューズモールなどの商業施設が、多く買い物や食事をする際に便利で色々なお店があり迷いません。 天王寺駅は主要な駅ですので多くな方で混雑しております。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットは、天王寺駅は、谷町線も含めて出入り口が多く、初めて行く方にとっては、迷うのがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
いろいろな線と繋がりがあり、行き帰りに迷わない。
いろいろな線と繋がっているものの、それぞれが離れている
生活利便施設の充実
駅の近くにはたくさんお店があり、1日迷うことなく楽しめます。
地下に入ると出口に迷う。エレベーターが少なく、移動がしづらい
飲食店の充実
文句なし!居酒屋も多く、お店に迷うことはない。
お店は多いけど、いいお店とは限らないところも少なくない。
暮らし・子育て環境の充実
お店の多さから生活に困ることはないと思う
車、電車が多いため1人で歩かせるのは心配
治安
ぼちぼち。住宅がに入れば静かさもあるよ。
西成区が近いため、ホームレスが多く、その点は、、、、
コストパフォーマンス
全体的に物価はそこそこ高いけど、引けるほどではない
物価高で仕方ないけど、飲食店は高いと思う

シーズ天王寺イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.06万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.25 139.32 206.39 2014-10-16 2LDK 50.72㎡ 89.94万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.72㎡ 83.43万円/㎡2015-10-19 1LDK 50.52㎡ 83.76万円/㎡2016-04-21 1LDK 50.52㎡ 83.76万円/㎡2016-05-13 2SDK 50.4㎡ 97.73万円/㎡2017-02-02 2SDK 50.4㎡ 116.75万円/㎡2017-03-30 2LDK 50.72㎡ 103.63万円/㎡2017-08-12 2LDK 61.62㎡ 116.95万円/㎡2017-10-02 2SDK 50.4㎡ 110.19万円/㎡2018-04-28 2DK 50.72㎡ 114.06万円/㎡2018-08-07 2DK 50.72㎡ 109.5万円/㎡2018-11-10 2SDK 50.4㎡ 97.07万円/㎡2019-02-08 2DK 50.72㎡ 96.46万円/㎡2020-01-26 2DK 50.72㎡ 109.5万円/㎡2020-04-24 2DK 50.72㎡ 96.46万円/㎡2021-12-24 2LDK 50.4㎡ 149.55万円/㎡2022-05-29 1LDK 50.25㎡ 117.1万円/㎡2022-08-21 2DK 50.25㎡ 176.31万円/㎡2022-09-12 2LDK 61.62㎡ 154.77万円/㎡2022-11-12 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡2022-11-27 2LDK 61.62㎡ 154.77万円/㎡2023-01-20 2LDK 61.62㎡ 149.68万円/㎡2023-02-18 2LDK 61.62㎡ 133.05万円/㎡2023-05-13 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡2023-05-29 2LDK 61.62㎡ 171.62万円/㎡2023-08-25 2DK 50.25㎡ 149.99万円/㎡2023-09-24 2LDK 61.62㎡ 166.25万円/㎡2023-10-19 2LDK 61.62㎡ 160.89万円/㎡2023-11-14 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡2025-05-11 3LDK 64㎡ 102.27万円/㎡2025-08-20 2SLDK 64㎡ 180.73万円/㎡2025-08-20 2LDK 50.77㎡ 187.53万円/㎡2025-11-14 1SLDK 64㎡ 175.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 50.77㎡ 195.21万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 2LDK 50.77㎡ 195.21万円/㎡
2025-11-14 7階 1SLDK 64㎡ 175.57万円/㎡
2025-08-20 7階 2SLDK 64㎡ 180.73万円/㎡
2025-08-20 7階 2LDK 50.77㎡ 187.53万円/㎡
2025-05-11 7階 3LDK 64㎡ 102.27万円/㎡
2023-11-14 4階 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡
2023-10-19 7階 2LDK 61.62㎡ 160.89万円/㎡
2023-09-24 7階 2LDK 61.62㎡ 166.25万円/㎡
2023-08-25 4階 2DK 50.25㎡ 149.99万円/㎡
2023-05-29 7階 2LDK 61.62㎡ 171.62万円/㎡
2023-05-13 4階 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡
2023-02-18 7階 2LDK 61.62㎡ 133.05万円/㎡
2023-01-20 7階 2LDK 61.62㎡ 149.68万円/㎡
2022-11-27 7階 2LDK 61.62㎡ 154.77万円/㎡
2022-11-12 4階 2DK 50.25㎡ 163.15万円/㎡
2022-09-12 7階 2LDK 61.62㎡ 154.77万円/㎡
2022-08-21 4階 2DK 50.25㎡ 176.31万円/㎡
2022-05-29 4階 1LDK 50.25㎡ 117.1万円/㎡
2021-12-24 2階 2LDK 50.4㎡ 149.55万円/㎡
2020-04-24 5階 2DK 50.72㎡ 96.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。