シーズ天王寺イースト2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区国分町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年4月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積50.23m² ~ 56.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ベルデホーム
施工会社ベルデホーム
管理会社日本ハウズイング

シーズ天王寺イースト2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シーズ天王寺イースト2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シーズ天王寺イースト2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シーズ天王寺イースト2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーズ天王寺イースト2を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シーズ天王寺イースト2の売却ガイド

シーズ天王寺イースト2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーズ天王寺イースト2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シーズ天王寺イースト2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

シーズ天王寺イースト2に関するよくある質問

シーズ天王寺イースト2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ天王寺イースト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ天王寺イースト2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーズ天王寺イースト2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ天王寺イースト2はどのような物件ですか?

シーズ天王寺イースト2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩6分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ天王寺イースト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】JR大阪駅まで1本で行けるため、とても便利です。最寄駅周辺にはファーストフード含む飲食店が多く、食事には困りません。大通りは街灯も人通りも多く、24時間営業のコンビニなどがあるため、夜でも明るく安心できます。
【寺田町駅に対する口コミ】大阪メトロへの乗り換えが少し複雑で面倒です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】奈良と大阪を結ぶ国道25号線と大阪環状線が交差する地点にある駅。近くに大阪教育大天王寺高校学舎や興国高校がある。環状線の駅でいえば桃谷と天王寺の間の駅。環状線の内側は天王寺区、外側は生野区になります。
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺の次の駅、駅近くは御店いっぱい在ります。この駅周辺はラーメン激戦区なので、度々 利用してます。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く便利な駅です。大阪や天王寺へもすぐ行けます。
普通電車ばかり来るので大阪まで所要時間が少しかかります。
生活利便施設の充実
改札でてすぐのとこに商店街があり活気があります。総合病院も近くにあり便利です。
大きな商業施設は無く、駅前に万代のスーパーがあるくらいです。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯やがんこがあります。
商店街入ってすぐのとこに松屋があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が桃谷駅付近に多いと思います。駅のトイレも改装され綺麗になりました。
駅にエレベーターはありますがエスカレーターが見当たらなかったのであれば便利ですね。
治安
そこまで治安は悪くないとおもいます。駅も綺麗になり駅中にもコンビニとかあります。
駅近くに交番はないのが少し不安です。よく駅前にパトカー止まってたりするので心配になります。
コストパフォーマンス
駅の西側は天王寺区になるので家賃は高くなります。駅の東側の生野区になると家賃は安めです。
少し古めのマンションが多いと思います。天王寺区側は家賃も駐車場代も高すぎます
交通利便性
○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。
○複数線利用できない点○主要駅の隣だが、住宅街で活気的な賑わいはない。
生活利便施設の充実
○花屋、公園、スーパー(ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り(本屋があります)、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。
○強いて言えば、大きなショッピングセンターがないところ。
飲食店の充実
○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。○特に、「洋菓子のサフラン」は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です
○住宅街の部分と、商業施設や、飲食店で賑わっている部分で、大きく別れている点
暮らし・子育て環境の充実
○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。
○たまに、ボール遊び禁止になっていたり、虫が多い公園もあるので気をつけてください。
治安
○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。
○寺田町駅の南出口は、夜になると、暗い道もあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
○静かな住宅街で、とても住みやすいです。○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。
○強いて言うならば、駅の線路の下ら辺は、少しうるさいかも知れません、
交通利便性
環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。
強いて言うなら街独特の匂いがある事と、土地勘がないとわかりにくい街並みです。
生活利便施設の充実
コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。
買い物を楽しみながら歩いていると、今どこにいるのか分からなくなることがある。
飲食店の充実
韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。
昼間でも酔っ払いがいるので、子供連れペット連れの方は気を使うかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。
出口を間違えると目的地に行きずらいのでしっかり案内板を見てほしいです。
治安
近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。
駅から1つ中の通りに入ると道が狭く夜は若干くらいです。目印になるような大きな建物は殆どが大きな通りにある為
コストパフォーマンス
大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。
観光客が増えてきたので飲食店の値段は随分値上がりしたと思います。

シーズ天王寺イースト2の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.55万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.19 138.3 214.41 2014-02-18 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡2014-05-24 3LDK 50.23㎡ 77.66万円/㎡2014-08-19 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 50.23㎡ 77.66万円/㎡2015-01-26 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡2016-04-11 3LDK 56.52㎡ 86.56万円/㎡2016-05-02 3LDK 56.52㎡ 98.26万円/㎡2016-06-27 3LDK 56.52㎡ 133.94万円/㎡2018-05-14 3LDK 56.52㎡ 127.51万円/㎡2018-12-04 3LDK 54.83㎡ 114.55万円/㎡2019-03-30 3LDK 54.83㎡ 105.51万円/㎡2024-10-13 3LDK 50.77㎡ 138.69万円/㎡2024-12-24 2LDK 56.52㎡ 175.41万円/㎡2025-06-22 2LDK 50.77㎡ 201.72万円/㎡2025-09-25 2LDK 50.77㎡ 195.21万円/㎡2025-11-14 2LDK 50.77㎡ 187.53万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 7階 2LDK 50.77㎡ 187.53万円/㎡
2025-09-25 7階 2LDK 50.77㎡ 195.21万円/㎡
2025-06-22 7階 2LDK 50.77㎡ 201.72万円/㎡
2024-12-24 2階 2LDK 56.52㎡ 175.41万円/㎡
2024-10-13 7階 3LDK 50.77㎡ 138.69万円/㎡
2019-03-30 6階 3LDK 54.83㎡ 105.51万円/㎡
2018-12-04 6階 3LDK 54.83㎡ 114.55万円/㎡
2018-05-14 3階 3LDK 56.52㎡ 127.51万円/㎡
2016-06-27 5階 3LDK 56.52㎡ 133.94万円/㎡
2016-05-02 5階 3LDK 56.52㎡ 98.26万円/㎡
2016-04-11 5階 3LDK 56.52㎡ 86.56万円/㎡
2015-01-26 5階 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 50.23㎡ 77.66万円/㎡
2014-08-19 5階 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡
2014-05-24 1階 3LDK 50.23㎡ 77.66万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 56.52㎡ 74.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。