シンシア銀座イーストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩8分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区築地2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数28戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.71m² ~ 21.70m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社野村建設工業
管理会社エレマックス

シンシア銀座イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シンシア銀座イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シンシア銀座イーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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シンシア銀座イーストの売却ガイド

シンシア銀座イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア銀座イーストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア銀座イーストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

シンシア銀座イーストに関するよくある質問

シンシア銀座イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア銀座イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア銀座イーストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシンシア銀座イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア銀座イーストはどのような物件ですか?

シンシア銀座イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩2分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア銀座イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新富町・築地駅が両方利用可能で都心内のアクセスは良い
駅ビルなどの商業施設はないため、近くにあるスーパーなどを利用する
立地・治安・周辺環境 ★★★
築地川公園など緑は多い、隅田川も近く環境はいい
オフィス街なので夜間の人通りは多いため、時々騒音に悩まされる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ出しは24時間可能で、共用部は毎日掃除が入っている
部屋内の設備は古く、特にガスコンロは実用に耐えない
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトで扱いやすい。最低限のものは揃っている
部屋内の設備は古く、特にガスコンロは実用に耐えない
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くに数店舗あるため買い物には困らない
価格帯は高めで、種類は少ないため自炊のモチベは上がらない
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くにあり、運動場もあるので子育て世代には住みやすいと思う
特にないが、一方通行が多いので車の利用は少し不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新富町駅に対する口コミ】駅直結のパン屋や、自動販売機が完備。 出口は数カ所あるので、確認してから地上に出るほうが良い。 築地や東銀座へは徒歩ですぐ。 中央区役所へも直結。 ホームの幅が広く、ベンチも空いていることが多いので、少々の待ち時間も快適。
【新富町駅に対する口コミ】階段が多い。もう少しエスカレーターが整備されるとありがたい。
2024年05月 メリット
交通利便性
築地駅は、地下鉄日比谷線が乗り入れしていて銀座駅まで2分の立地が魅力です
1本の路線しかなく、地下鉄という駅から迷う人もいます
生活利便施設の充実
築地市場などは有名で、新鮮な食料が販売されている場所がある
駅前に、大きな百貨店などはなく若者が買い物をするイメージが少ない
飲食店の充実
魚を使った寿司屋や居酒屋などが多く、家族で楽しめる飲食店がある
オシャレなカフェなどが少ない感じで、ゆったり食べにくい気も。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川が近くにあり、公園など休日は散歩を楽しめる場所がある
街がガヤガヤした雰囲気もあり、ビルが密集している環境がある
治安
駅前は、整備がされていて夜、女性も心地良く利用できる空間があります
築地市場が近くにあるので、少しガラが悪い男性もいます
コストパフォーマンス
マンションが多く、高層もありファミリー向け物件は安定した住み心地がある
新築物件は、少し家賃が高く20代はきついかも
交通利便性
地下道を通って、銀座まで行けるので天気の悪い日でも雨に濡れることなく快適に目的地に行けます。
少し駅の建物が古く、雨漏り?していたり、階段の登り降りやエレベーターの少なさが不便に感じます。
生活利便施設の充実
歌舞伎座に直結していて、お土産なども豊富です。
銀座や歌舞伎座の近くのためか、お土産や周辺のお店の値段は高めです。
飲食店の充実
飲食店が多く、昼も夜も魅力的なお店が多いです。銀座から一駅しか離れてないので、落ち着いたビジネスマンが多いです。
飲食店が多くランチの時間帯は人気のお店は行列になっていて、時間に余裕がないと利用できないです。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネスホテルや接待に使える高級店などもありビジネスマンには過ごしやすいと思います。
ビジネス街なので、子育て環境にはないと思います。
治安
銀座が近いので治安はよく、怖い思いをしたことはないです。
少し駅が古く、トイレも綺麗とはいえないです。インバウンドの方が多いです。
コストパフォーマンス
高級店が多く少し高めだが、ブランディングには合っていると思います。
スーパーなども少ないので居住環境としては向いていないいと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。