シルフィード南平台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区南平台町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数57戸
小学校区域区立猿楽小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積58.42m² ~ 79.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社東急ホームズ
管理会社東急コミュニティー

シルフィード南平台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シルフィード南平台の売却ガイド

シルフィード南平台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシルフィード南平台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルフィード南平台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立猿楽小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

シルフィード南平台に関するよくある質問

シルフィード南平台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィード南平台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィード南平台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシルフィード南平台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィード南平台はどのような物件ですか?

シルフィード南平台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィード南平台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く非常に便利。渋谷駅から10分程度であるため運動にも丁度良い距離感。
やや坂が多いところが難点ではある。また、渋谷駅からは交差点を経由する必要があり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大使館が近くにあるため治安は非常に良い。また公園や買い物などにも申し分ないエリア。
周辺地で大規模工事が行われており、騒音などがやや気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的な設備は完備されているおり、基本的に満足できるレベル
ややスペックが古くるくなっているいため新しさに欠ける
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的には満足できるレベルであり、部屋も周辺物件と比較すると大きいものが多い
やや古さが気になる、渋谷・代官山というイメージからするともう少しデザイン性を高める必要があり
買い物・飲食店充実度 ★★★★
渋谷、神泉駅に近く便利。また休日代官山にも徒歩で散歩に行ける。
近くにスーパーがあるとさらによし。神泉駅には246号を経由する必要があり、やや面倒
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校も近くにあり非常に便利といえる。
渋谷に近いことが治安の面でやや気になる。また246が近くにあり、交通事故などもやや気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は賑やかな駅で、周りにお買い物やショッピングはたくさんあります。大きい駅であり、周りに夢な飲食店がいっぱいあります。桜の道もあります。電車が回線による1分、2分一回電車が来るですから、交通便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】もし、お買い物やデートなどが渋谷駅に行ってみてください。とても楽しいです。大学時代は良く通いました。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで10分ほどで行けるため、通勤にとても便利。
渋谷駅なので、人が多く気持ちが休まる感じはしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なのでとても静か。近くに公園もある。
買い物するところが近くにほとんどない。スーパーも割高
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはとても良いので安心して生活できる。
エントランスにソファーがないのでそこは不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広々として、とても快適に過ごすことができる。
北側の部屋は日当たりが悪いので、空気がどんよりとしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷駅、代官山と近くにあるので、買い物には困らない。
スーパーはとても割高なので、食費はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街で治安も良いので子育てにはとても便利。
近所に学校などがあまりないので、通学となると少し不便なのかもしれない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】いろんなジャンルのお店が多くて、買い物するには便利。どんなものでも最先端のものが手に入る。飲食店も多く、朝から夜まで1日遊べる。話題のお店が多く、楽しめる。渋谷駅からはどこにでも行ける。交通の便が良い。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多すぎる。駅での待ち合わせに人が多すぎて、どこへいれば良いのか分からなすぎる。買い物するにも人が多くてお店で並んだり、大変。大人の服は多いが子供向けのお店が少ない。ZARAやユニクロも店舗があるのに子供服がないので不便である。
2024年04月 メリット
交通利便性
各路線間のアクセスこそよくはないが数分歩くだけでいくつもの路線に乗り換えられるのは便利。
周辺に喫煙所があるなど嫌煙家には向かない。恐らく禁煙と思われる地下にも換気口からタバコの臭いがしてくる。
生活利便施設の充実
大きな本屋やデパートがあり、大抵のものが買い揃えられる。
道が混雑していて店へ向かう気が失せることがある。
飲食店の充実
ファストフードから高級感漂う店まで幅広い。
色々ありすぎてどこで食べるべきか迷うことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは見かけないが、おもちゃ屋など子どもを飽きさせることなく遊ばせるには十分。
常に工事をしており、住みやすいとは思えない。
治安
人目が多いという点では犯罪に巻き込まれにくい可能性もある。
ポイ捨てや路上喫煙などが多く見受けられる。
コストパフォーマンス
都内の様々な場所へのアクセスが良いため、多少の騒音が気にならなければ住めば良い。
騒音公害や家賃の高さなどは大きなハードルに感じられる。
交通利便性
多くの路線が集まるターミナル。どんな電車でも止まる。
混雑が激しく、人に対して土地の広さが十分でない。
生活利便施設の充実
周辺に大きな商業施設があり、いろんな商品にアクセスがある。
大型商業施設などは毎度非常に混雑している。
飲食店の充実
レストラン、カフェ含め名店なども多数存在している。
人気店は待ち時間が多く、混雑が常態化している。
暮らし・子育て環境の充実
都心部に位置し、文化施設やエンターテイメントが充実している。
駅周辺は人が多く、騒音や混雑が問題である。
治安
警察や交番が多く配備されており、治安は良好。
多くと人が集まるため、繁華街は盗難などが発生する。
コストパフォーマンス
競争が激しいため比較的コスパがいい場所もある。
基本的に高めであり、土地代がかなり負担となる。
交通利便性
複数路線利用でき、電車はすぐにくるがとにかく人が多く改札付近からホームまですごく混んでいる。渋谷駅前はすごくおしゃれだし、銀座線なども綺麗なので早く工事が終わってほしいと思う。
駅構内の工事の関係で見た目が悪い。街並みと駅があってないように感じる。早く工事が終わって新しい渋谷駅になってほしいと思う。
生活利便施設の充実
東急プラザ銀座スクランブルスクエアで手土産から日用品まで購入できる。
ごちゃごちゃしていてまとまりがない。病院もどこも混んでいる。
飲食店の充実
東急プラザから道玄坂方向にすすむとたくさんの飲食店があって常に盛り上がっている。
とにかくごちゃごちゃしている。酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがある学生がいるので学校もあると思う。
工事中のためベビーカー移動は大変そうに思う。すごく混んでるのでぶつかったりする。
治安
飲食店が多いので街全体が明るい。109や西武百貨店もあり色んなファッションの人がいる
飲み屋街なので治安が悪い。酔っ払いも多い、通勤時もオール明けの人が多数いる
コストパフォーマンス
都会でおしゃれいかにも東京らしい雰囲気おしゃれなオフィスがある
若者の街というかんじで取り残されている気がする坂道が多すぎる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。