シルバープラザ恵比寿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目22-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年5月
総戸数50戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積15.12m² ~ 63.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シルバープラザ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルバープラザ恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルバープラザ恵比寿を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シルバープラザ恵比寿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シルバープラザ恵比寿の売却ガイド

シルバープラザ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルバープラザ恵比寿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルバープラザ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

シルバープラザ恵比寿に関するよくある質問

シルバープラザ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルバープラザ恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルバープラザ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシルバープラザ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルバープラザ恵比寿はどのような物件ですか?

シルバープラザ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルバープラザ恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲恵比寿駅徒歩5分の好立地です。ご飯やさん、ドラッグストアもあり困りません。
▼恵比寿横丁付近なのと近くにバーやスナック・カラオケテナントビルがあるので週末にかけては人込みがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲広尾方面やガーデンプレイスへもアクセスが良いので、長閑な雰囲気も楽しめます!
▼駅の帰り道にナンパ師がたまにいます。 消防署や病院があるので夜間サイレンの音やクラクションの音がうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがいるのでごみ置き場の管理は徹底されています。 エレベーターは1台です。
▼廊下の電球がよく切れる気がします。 幹線道路から一本裏なので比較的落ち着いたエリアです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りは使い勝手のいい無難な間取りで↓。6階は日当たりもよかったです。
▼爆音のアイフォンのアラームが他の部屋でなると室内にいても聞こえます。 たまに壁にぶつかると、音が聞こえます。 部屋によってリノベ済みの部屋もあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲どこへいくにも便利です。困ったことはありません。
▼大きなスーパーは駅を抜けていかないといけないためアクセスが少し面倒です。 ただ近々ガーデンプレイスに大型スーパーが入るそうなので改善されると思います。
暮らし・防災・子育て
▲行政施設は駅近くにあるので便利だと思います。大型病院も2か所近くにあるので緊急時は困らないと思います。
▼消防署や病院の間にマンションがあるため、サイレンの音が気になる時期がありました。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲美味しいご飯屋さん、カフェには困らない。スーパーもライフ、成城石井、ザ・ガーデン自由が丘、紀伊國屋、などあり便利でした。
▼音が響くので、週末はゆっくりできないことも。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】山手線 埼京線 りんかい線 湘南新宿ラインがありだいたいのとこには行くことができるわりとたかめな値段設定でプレゼントなどにはむいている
▼【恵比寿駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札の数をもっと増やしてほしいまじで値段はたかい 気軽にかえるものはなかなかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】アトレなどがあり値段は高いが買い物は楽しめる渋谷が、となりだがそれを思わせないくらい治安はいい
▼【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿だからかほんとに値段は高いものしかない治安がいいのはいいがゲーセンなどの楽しめる場所がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】アトレの上のかいはレストランがたくさんあって楽しめる
▼【恵比寿駅に対する口コミ】ファミレスのようなリーズナブルなとこがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】僕の通っていた小学校がすぐ近くにある子育て環境は充実してる
▼【恵比寿駅に対する口コミ】幼稚園の数はとても少ない気がする が気のせいかもしれない
2024年02月 メリット
交通利便性
▲JR湘南新宿ライン、JR山手線、東京メトロ日比谷線と3線通っていて、バスの利便性も高い。
▼表参道、六本木や麻布十番方面に行きたい時に直通で行く術がなく少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅直結のアトレの充実度が高い。病院や本屋、ドラッグストア等なんでもある。
▼ガーデンプレイスにある恵比寿三越の充実度は、百貨店としては今ひとつ。
飲食店の充実
▲総合評価の高い飲食店がとにかく多い。飲み屋中心にいい店が並んでいる。
▼チェーン店が少なく感じる。特に東口方面で1人ご飯したい時にちょうどいいお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲よくみると公園がちょこちょこある。治安がいいから子供だけで遊ぶのも心配ないと思う。
▼家族連れには向かないエリアだと思う。おむつ替えスペースやファミリー向けの広い飲食店はほぼない。
治安
▲昼の治安はいい。裏路地に入っても特に問題ない。
▼夜の治安が最近悪いと思う。コロナ禍後から悪く感じる。ナンパが多い。
コストパフォーマンス
▲飲食店や生活店舗の駅近の充実度はピカイチ。アクセスもいいし、利便性が高いと思う。
▼家賃はかなり高いと思うが、それに比べると混雑具合や治安を含めるとそんなにコスパは良くないと思う。
交通利便性
▲地下鉄の日比谷線、JRなども通っていてアクセスは問題ないです。
▼朝は比較的混みます。日比谷線のエスカレーターにだいぶ並びます。
生活利便施設の充実
▲駅直結でアトレがあるのでさくっと買い物に使えます。
▼安いお店がある訳ではないので、ファッション系の物を購入するとしたら高いお店が多いです。
飲食店の充実
▲アトレのなかにもありますし、駅の周辺にも多くあります。
▼恵比寿横丁というところはナンパ街で女性一人だと声をかけられます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに遊具がある広間の公園が2つほどあります。
▼駅の近くには歩きタバコや歩き飲酒をしている人が多いので、子育てには向いていないかもしれません。
治安
▲駅のすぐそばに交番がありますので何かあったらすぐに対応できるとおもいます。
▼酔っ払いがおおいので路上での嘔吐なども度々拝見しました。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはドラッグストアやスーパーもあるので不便はありません。
▼家賃はやはり高いです。近くのスーパーも、割高な所感です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。