シャンボール第2築地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分 都営大江戸線/月島駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都中央区勝どき5丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年8月
総戸数208戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積34.84m² ~ 83.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大長崎建設
管理会社秀英興産

シャンボール第2築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール第2築地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シャンボール第2築地の売却ガイド

シャンボール第2築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数208戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール第2築地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール第2築地を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

シャンボール第2築地に関するよくある質問

シャンボール第2築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第2築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第2築地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャンボール第2築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第2築地はどのような物件ですか?

シャンボール第2築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩10分。築1973年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第2築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線の勝どき駅や今なら築地もいける。
本当に徒歩5分等を求めている人には中途半端になってしまう距離かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく中央区に住める。この一点につきる。今は築地市場が無くなり橋もかかったのでまだまだこれから発展する土地。
タワマンゾーンではあるが、周囲(半径1キロ)に店がとても少ない。逆に言えば1キロを出れば銀座等の都心にすぐいけるので便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いちおう管理人もいてゴミはある程度管理してくれている。掃除も最低限はしてくれている。
良くも悪くも古いマンション、新しい建物と比べると見劣るのは明らか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく広さの割に家賃が安い。家族住まいを想定しているので部屋数も多い。
間取りが古い。部屋によってはリノベーションされているが大体は古い間取りのまま。
買い物・飲食店充実度 ★★
24時間営業のマルエツが若者の足で徒歩5分だった。
住んでいた当時は最低限。 周りはお年寄りもおおく、スーパーまでお年寄りは徒歩10分かかるので訪問販売も来ていた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
土地柄もよく不審者も少ない。公園も多く居住者の民度も比較的高い。
2025年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昭和を感じる古いデザインですが、メンテナンスは定期的にされているので、このままで良いのでは無いでしょうか?
エントランスにセキュリティのためオートロックを入れると価値があがると思います。女性は気になるところかと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広く、ゴミ置き場もあり、清潔に保たれていました。内側に廊下がある点はホテルのようなつくりでした。
建物自体は古いので、清潔感はありますが、レトロな感じです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺は静かです。壁や床は厚めだと思います。
共有の通路は音が響きます。ドアが低いです。
2025年05月 メリット
交通利便性
大江戸線を使えば新宿や、空港利用の際にも大門などへのアクセスも容易なので交通利便性は高いです。また、バスを利用することで東京駅や銀座へのアクセスもいいので、湾岸部の中でも立地はかなり高い方かと思います。
人口の増加に駅の機能が追いついていないので、通勤ラッシュ時はとても混雑します。また、有明方面へのバスも週末はとても混雑します。
生活利便施設の充実
大型スーパーが多く存在するので生活利便性は高いです。
本屋や洋服などの選択肢は少ないため、そういった場合は豊洲や銀座方面に足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
ファストフード店などはある程度充実しています、必要最低限のものは揃っている印象です。
選択肢はあまり多くないです、こちらもやはり豊洲や銀座に足を伸ばさないと充実はしていません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはそれなりに充実していて待機児童なども少ない印象です。駅前の公園などは広さもあり週末は多くの家族連れで賑わっています。
大きな公園があまり数がないので、その辺りの選択肢は乏しい印象です。また歩道の幅は広いですが交通量も多いためそこもデメリットと言えそうです。
治安
住民の質が高いためかあまり治安の悪さは感じません。
こちらも人口の増加に警察署などの数が追いついていない印象はあります。
コストパフォーマンス
資金に余裕があるならおすすめの土地です。
昨今高騰が激しいためある程度の資産の余裕が必要かと思います。
交通利便性
地下鉄有楽町線と大江戸線があり銀座や築地へ徒歩圏内です。下町とフロントタワーが共存し合い古き良き町と洗練さがあります。バスは東京駅行きがあり東京駅も徒歩圏内です。タクシーもつかまりやすいです。
強いてあげるなら隅田川花火大会の時の中央大橋付近での人混みです。
生活利便施設の充実
月島商店街や中央区役所出張所もあり下町ならではの専門店や激安スーパーから高級スーパー買い物には困らないと思います。
強いて言えば最近どこもそうですが銀行窓口がある店舗が少なくなった事です。
飲食店の充実
月島と言えばもんじゃストリート足を運べば築地グルメタウンだと思います。
強いてあげるなら週末のもんじゃストリートは混んでいる事です。
暮らし・子育て環境の充実
古き良き下町とフロントタワーが共存していて穏やかな街にみえます。小中学校も近く、病院や公園、シニアセンターもあり老若男女に優しい街です。駅も地上までのエスカレーターがあります。
駅のトイレは綺麗で多機能ですが2路線あるので反対側にも作ってくれたら嬉しい
治安
治安は良い方だと思うます。朝の時間帯は車両が規制されて学生に優しく保護者や警官が毎日見守ってます。
下町な所も場所によってあるので多少、夜になると暗い所があります。
コストパフォーマンス
交通に便利で治安も良いのでコスパを重視するなら難しいかと思います。
家賃や土地の相場は上がりつつありますが住みやすさのバランスは良い方かと思います。
交通利便性
勝どきを過ぎると空いている。いつも座れること。
勝どきまではいつも混んでいる。多くの人が降りるので、改札を出るまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
必要最低限の公共施設は整っているが、いかんせん、人口に対して施設が少ない。
駅周辺に飲食店が少ない。商業施設の晴海トリトンまで10分かかる。買い物に不便。銀座か、豊洲に出る必要がある。
飲食店の充実
やっとマクドナルドナルドができました。ラーメン屋とカフェはあります。
とにかく飲食店が、少な過ぎます。駅ビルが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園がり、小学校も2校、保育園と、幼稚園もあります。
中学までは少し歩くか、銀座の中学まで通わなくてはならない。
治安
高収入の人が人が多く、治安は非常に良いです。
強いて挙げれば、新しい街とムヤケリしながらの街が混在していて、昔ながらの街は少し寂しいです。
コストパフォーマンス
強いて挙げれば、銀座まで徒歩で行けるところ。
す?とにかく買い物が不便。物価が高いです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。