シャンボール日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分 都営浅草線/人形町駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数77戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積33.20m² ~ 54.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産

シャンボール日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール日本橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャンボール日本橋の売却ガイド

シャンボール日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール日本橋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

シャンボール日本橋に関するよくある質問

シャンボール日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール日本橋はどのような物件ですか?

シャンボール日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩1分。築1978年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、スーパーマーケット、各種飲食店などが徒歩圏内にあり、全く不自由がない。
特に大きな問題はありませんが、強いて言えばもう少しバリアフリーであればなおよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分以内のところに交番があり、住民の雰囲気も良く治安が良い。
しっかりした窓であるが、前が7車線道路なので交通音はそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分はしっかりと清掃されており、管理状態がとてもよく綺麗によく整備されている。
宅配ボックスがないのが少し不便。オートロックがあるとよりセキュリティ的にも安心できると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
それなりに築年数がたっておりあまりメリットは感じませんが強いて言えば、平均的な仕様・設備で、通常生活には全く支障はありません。
築年数がそれなりにあるのでリノベしてないと各設備が古い。天井も低いので少し圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・各種飲食店等が徒歩5分圏内にあり便利である。
特に問題ありませんが、強いて言えばもう少しアパレル関連があればよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民の結束が固く、それなりに品格がある方々が多いので安心して暮らしやすい。地元の診療所・病院も多い点も安心ポイントである。
大人、もしくはある程度育った子供であればよいが、大きい道路に面しており交通量も多いので、小さな子供は注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】名前通り、駅をでると目の前には水天宮を眺めることができる。また、人形焼きや海苔店などの名店が小さな路地などにもあり、歩いていて発見のある街並みが見受けられる。今半の本店があり、駅からは1分とかからないので、食事をしてもよし、買い物をしてもよしである。
【水天宮前駅に対する口コミ】日曜日には閉めるお店も少なくないため、買い物を平日にできない方には利用しにくいかもしれない。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく立地が良い。駅までも近く、東京駅付近まで定期的に無料のシャトルバスがある。いうことなし。
特にはないです。正直この立地で満足できなければ、そもそも違う価値観の方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。交番も近く、道も広く、安全な印象。
箱崎が近いため、車の排気ガスが気になる方が多いよう。自分はわからず。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理の状況が素晴らしい。管理を見て購入に至った。
オートロックや宅配ボックスがなく、不便。サッシが古い・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★
景色が良く満足しているが、下の階の人は微妙かもしれません。
廊下側の窓がなく、風の通りが計算されていない感じです。天井は普通かやや低め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ至近。歩いて5分で24時間スーパー。店も多く、外食でも迷うくらい。歩いていて楽しい。申し分なし。
日曜はチェーン店以外一斉にお店がお休みになる。残念だが、お店は土曜に楽しんでいる。
2023年09月 メリット
交通利便性
日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
家賃が高いため、気楽に住むことはできない。
交通利便性
電車の本数は多く、アクセスも良いため大変便利な駅
エレベーターがある出口が限られているのでその点は注意が必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、100円ショップもあり、飲食店もかなり充実している
強いてあげるなら、土日祝は営業していない飲食店がおおい
飲食店の充実
東京の中でもトップレベルの飲食店がいくつもある
土日祝に営業していないお店が多いため基本は平日
暮らし・子育て環境の充実
学区が良い。公園もいくつかあるので子育がしやすそう
熱心な親御さんが多そうなので競争率は高そう
治安
警察署が近くにあるため治安がよい。パトロールもよくされている
あまり浮かばない。治安面ではデメリットは特にない
コストパフォーマンス
立地、利便性パーフェクト。家賃は安くはないが、街としての魅力は素晴らしい
利便性の良いエリアであることから生活コストは安くない

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。