シャンボール常盤松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩15分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区東4丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年6月
総戸数41戸
小学校区域常盤松小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積45.18m² ~ 179.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー

シャンボール常盤松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール常盤松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール常盤松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール常盤松を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール常盤松の売却ガイド

シャンボール常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャンボール常盤松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール常盤松を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩15分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤松小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

シャンボール常盤松に関するよくある質問

シャンボール常盤松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール常盤松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール常盤松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール常盤松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール常盤松はどのような物件ですか?

シャンボール常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩15分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール常盤松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR渋谷駅から歩いて13分。 渋谷駅からは都道412号を通って帰れるため車道・歩道共に広く夜道も明るい。
都道412号から少しでも横道に入ると坂道ばかり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋谷区立渋谷図書館まで歩いて4分、氷川区民会館まで歩いて10分なので公共施設が充実している。
坂道が多くしかも坂の途中から急な下り坂になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと有人管理なのでセキュリティーが高くエントランスには宅配ボックスもある。
駐車場は坂道を利用した地下にあるので豪雨の時は浸水しないか心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室は追炊き機能付きで、クローゼットが広いので多くの衣服を収納できる。
角部屋でないかぎりキッチンに窓が無いため昼でも暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
和食のNAGOMIやイタリアンのオステリアしん介など飲食店がたくさんある。
最寄りのスーパーマーケットのライフ渋谷東店まで徒歩15分、次に近いスーパーマーケットは紀ノ国屋インターナショナルで徒歩20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷東ちとせ保育園まで歩いて4分、渋谷区立氷川保育園や渋谷東しぜんの国こども園まで歩いて10分。
付近は青山学院をはじめ有名私立学校がたくさんあり私立の学校に入れたがる保護者が多いためお受験戦争にまきこまれたりする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】お店や遊べる施設が充実しており、住むにも遊びに行くにも楽しめる場所。オタ活が出来るanimateやJUMPSHOPなどがあり、頻繁に行きたくなる。池袋など他にも、人気の駅に行ける電車が沢山通っている。
【渋谷駅に対する口コミ】コロナ禍の今はスクランブル交差点などでの混雑で感染確率が上がっているためあまりおすすめ出来ない。
2025年11月 メリット
交通利便性
渋谷駅周辺は日本国内のみならず海外からの観光客にも大変人気あるワールドクラス街です。
常に人混み状態なので、住む場所として人によって向き不向きあると思います。
交通利便性
居酒屋が多くて大人には人気の街並み!学生も楽しめそう!
治安が悪い少し悪いですね。騒音が有るので、周りには住みにくいかも
生活利便施設の充実
居酒屋が多くて最高です。街の雰囲気も明るくて楽しめます。
学生さんの学習スペースとなる場所がすくない。
飲食店の充実
大人向けの居酒屋がおおくて、どの店もしみせのアジ
学生さんには少し大人向けで入りずらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
にぎやかで、人気のないところは少ないので目につきやすい
賑やかなぶん、治安が悪い地域も少しあります
治安
にぎやかで、栄えてる雰囲気が好印象です。
喧嘩などは少ないが、騒音被害が多いということをきく
コストパフォーマンス
都心に近いということもあり高点数!飲み場も多いしいい。
治安がわるいから少し減点に。そこさえ改善すれば、

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。