シャンボール勝どきの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区勝どき4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数77戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積24.86m² ~ 73.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社秀栄興産

シャンボール勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャンボール勝どきのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シャンボール勝どきの売却ガイド

シャンボール勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール勝どきの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール勝どきを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

シャンボール勝どきに関するよくある質問

シャンボール勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール勝どきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール勝どきはどのような物件ですか?

シャンボール勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩1分。築1980年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール勝どきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
【勝どき駅に対する口コミ】エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
【勝どき駅に対する口コミ】駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
【勝どき駅に対する口コミ】少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
【勝どき駅に対する口コミ】待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近い、スーパー・コンビニ・飲食店が多い、基本的に静かである
コンビニが下に入っているため、人がたむろして騒音を感じることがまれにある
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は各方面へアクセスが便利。 汐留まで5分、六本木まで14分、新宿まで24分です。 駅は商業ビルを併設しており、スーパーやドラッグストアで買い物しやすいです。 駅前の交差点から5分以内のところに、DVDレンタルショップ、コンビニ、フィットネスクラブ、多数テナントが入っている大型商業ビル(晴海トリトンスクエア)があって、勝どき駅界隈だけで生活用品がほとんど揃います。
【勝どき駅に対する口コミ】朝のラッシュアワーは駅構内や周辺がとても混雑します。 また、駅前のコンビニ前で煙草を吸う会社員が多く、煙草のにおいにストレスを感じるノンスモーカーが多いと思います。 また、駅前の交差点で交通事故が多発しています。 近くに交番があっても、自転車のひき逃げ事件で犯人が見つからない状態です。 通行時は注意が必要。
2024年10月 メリット
交通利便性
2024年に地下通路が拡張されました。駅直結のタワマンのビュータワー/サンスクエアの他、新しく出来たパークタワー勝どきミッドにも直結の出口が出来ており、雨天時でも移動しやすくなりました。
朝夕の大混雑は幾分緩和されてきましたが、オフィス施設や商業施設へは歩く必要があり、歩道の混雑のせいで駅周辺も歩きづらいのは残っていますq
生活利便施設の充実
病院は大小揃っており、聖路加やがんセンター、駅直結で最新機材を揃えているような場所、昔ながらの先生がいるような病院と、自身の好みで選べる程度に充実しています。商店もチェーンスーパーから地元スーパーまで5、6点は1キロ県内にある感じです。
ホームセンターが豊洲か門前仲町まで行かないと無いです。通販100円ショップで賄えないような物が急に必要になった時は少々面倒です。
飲食店の充実
少ない様でタワマン直結商業施設は意外と多く、思った程困ってはいません。
飲食店の値段が高めです。ランチを安くあげようと思うと、牛丼屋さんか立喰そばです。一昔前前と違い、築地がインバウンド向けで大幅に値上げしている感じですので、少々厳しい
暮らし・子育て環境の充実
数はある程度揃っているようですし、英語教育などを積極的に行っている児童向けも多いです。
多くの施設はビル内な感じで、公園などもビルの上や中にあったりします。「普通の公園」は少ないかな
治安
交番も駅周りに2つあり、治安について不安を感じたこことは無いです。
特段ありませんが、勝鬨橋を渡った築地周辺や月島モンジャストリート方面は外国人の方も多い感じです。
コストパフォーマンス
特段近隣に就業していたり、タワーマンションに魅力を感じる方以外に、コストパフォーマンスでお勧めは無いかな
家賃はそれなりですが、需要の関係か駐車場の値段(特に平置き)が高騰している感じです
交通利便性
銀座からも歩こうと思えば歩くことが出来るところ
東京駅までの手段はバスになってしまうこと
生活利便施設の充実
下町ということもあり庶民的なスーパーもあり生活しやすい
いわゆるタワーマンションができてハイソな雰囲気が
飲食店の充実
もんじゃ焼きのお店を中心にお店は多いです
観光地化してしまっており、落ち着いたお店がなくなった
暮らし・子育て環境の充実
下町の雰囲気がそれなりに残っており子育てもしやすいです
タワマンへの引っ越し族も多く、近所付き合いが難しくなった
治安
下町っぽく、のんびりした雰囲気が残っており安心できる街
前述、タワマンが増えて横のつながりが希薄に
コストパフォーマンス
都心ながら、生活しやすいと思います。日常生活品は高くない
マンションの値段は一級品です。安全性も心配です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。