シャルマン築地明石町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩8分 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区明石町5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1978年9月
総戸数146戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.36m² ~ 95.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

シャルマン築地明石町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャルマン築地明石町の売却ガイド

シャルマン築地明石町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数146戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマン築地明石町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマン築地明石町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

シャルマン築地明石町に関するよくある質問

シャルマン築地明石町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマン築地明石町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマン築地明石町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマン築地明石町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマン築地明石町はどのような物件ですか?

シャルマン築地明石町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩5分。築1978年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマン築地明石町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】JR山手線はもちろん、京浜東北線、東京メトロ有楽町線の乗り入れの他に、少し歩けば日比谷線、銀座線、丸の内線、千代田線、都営三田線と乗り換えはとても利便性はあります。どうしても東京のど真ん中、銀座の最寄り駅の為、物価はかなり高いと思われます。知り合いで銀座に住んでいる方がいますが、家賃は高いみたいです。でも、外食、通勤には最強です。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば京浜東北線の快速が止まらない時間帯がある所。もし、ファミリーで住む場合、マンションはかなり高い家賃かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】生活の基盤というよりは、買い物、食事、ビジネスでの利用がとても不可欠で利便性は高いと思います。映画館はとても充実していて、ロードショーはもちろんミニシアターのようなレアな映画も沢山鑑賞出来ます。治安は銀座にも近い為か、全体的に非常に良いと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、物価は高い傾向ですが、質が高いので致し方ないのかもしれません。深夜営業の飲み屋さんが少ない所なので、二次会でお開きになることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】飲食店についてはあえて特筆することがないくらい非常にクオリティーの高いお店や素敵なお店が多く、その中に代々続く老舗がきちんと残されていて、毎度選ぶのにとても大変です。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、やはり物価が高い傾向にあると思いますが、よく調べればリーズナブルで美味しいお店も沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】有楽町駅から歩いて10分程の所に有名な泰明小学校があります。幼稚園も併設していて、近いうちに3歳児学級も新設するようです。
【有楽町駅に対する口コミ】区立の学校施設や保育園、幼稚園は少ない印象ですので、探される方はよく調べられたら良いと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】山手線と地下鉄が停まるので非常に便利だと感じました。家賃は高めですがそれに相応の便利さと供給があります。
【有楽町駅に対する口コミ】山手線と地下鉄が離れているのが少し不便に感じました。周りの生活水準も高いので周りに合わせることの難しさがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】映画もデパートもあり、非常に便利だと感じました。交番前に警察官が、日中たっていることが多いです。
【有楽町駅に対する口コミ】パチンコ屋が出てすぐにあるので誘惑に負けないように…人混みが激しいのでスリがたまにあると聞いたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】吉野家があります。町中華の美味しいお店もあります。
【有楽町駅に対する口コミ】値段が高いなと思いました。東京なら当たり前なのか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】いろいろな体験わ通して成長できる環境だと感じます。
【有楽町駅に対する口コミ】人が多いので自己の支柱をしっかりする必要があるかと。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】有楽町駅まで出れば銀座、東京などに歩いて行ける。 銀座駅や大手町駅は地下鉄などの乗り換えで電車賃や、慣れていないと乗り換えに時間がかかるが時間と体力がある時は有楽町駅からマップなどを見ながら歩いて行けるので便利。
【有楽町駅に対する口コミ】改札口が2つほどあるが、一方の改札口に着いてしまうともう一方の改札口に行けない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】駅近くにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。ザ・ペニンシュラ東京などの宿泊施設があるので駅近で泊まることも可能です。駅周辺には蕎麦はないち、吉野家、ビバリー、北海道どざんこプラザ、三省堂書店などのお店があります。
【有楽町駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2024年02月 メリット
交通利便性
銀座まで1本でいけますし複数路線も走っていて都心部へのアクセスが比較的いいと思います。
強いて言えば朝の出勤時は改札付近が混雑しやすいこと。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店も沢山あり病院や商業施設もあります。
デパートのようなものはないので、お洋服屋さんなどはあまりないです。
飲食店の充実
SNSで人気のカフェや、近くにもんじゃストリートがあるので、飲食店は沢山あります。
牛丼屋さんのようなテイクアウトが出来るチェーン店等が意外とないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山あり、保育園など子供を預けられる施設も充実しています。
強いて言えば大学は近くにないので、都心部まで出る必要があるかと思います。
治安
不審な方やお家のない方をお見かけすることは基本的になく治安は良いです。
強いて言えばもんじゃストリートなどは夜は雰囲気が変わると思います。
コストパフォーマンス
都心部に近いですが、意外にも家賃はそこまで高くないとのことで、コスパは良いと思います。
強いて言えば埋立地なので、大きな地震の際に少し不安です。
交通利便性
通勤・帰宅の時間は混みますが、たまに座れる程度なので、満員電車の不快感はありません。少し歩けば大江戸線・有楽町線にも乗り入れることが出来るので利便性は高いです。
エスカレーターがなく階段が狭いため、ラッシュ時は混み合います。また、土地柄観光客の方も多く、出入り口付近で集まってるため移動の邪魔になることが多いです。
生活利便施設の充実
コンビニもたくさんあり、区役所・郵便局など徒歩圏内に様々な施設があります。
もともと市場があった土地柄仕方ないかもしれませんが、スーパーが少ないのが残念です…。
飲食店の充実
人気店も多く、土日は行列ができているお店もたくさんあります。チェーン店もある程度あるので、普通に食事したいときや時間が空いたときでも困りません。
特に思い浮かびませんが、強いて言えばサイゼリヤがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
広くきれいに整備された公園があるので、子育てにはいいのではないでしょうか。
やはり観光地ということもあって人が多いので、そういった意味では心配もあるでしょうか。
治安
街に活気があり人通りも多いため、安心して出歩けます。
観光客の捨てるゴミが歩道に目立ちます。外国から来られる方も多く、大声での会話や道いっぱいに広がって歩くなど、ちょっと困ることも…。
コストパフォーマンス
交通の利便性は本当に素晴らしいのではないでしょうか。歩いて銀座・有楽町まで行ける距離ですし、飲食店にも困りません。
観光客の多さに耐えられるかどうかというのは鍵になるかと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。