シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年11月
総戸数36戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽ヶ丘中学校
専有面積60.07m² ~ 134.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社フジ工務店
管理会社合人社計画研究所

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却ガイド

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽ヶ丘中学校

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースに関するよくある質問

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースはどのような物件ですか?

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】駅は広くて、とても清潔感があります。周りに飲食店、パチンコ店が多い、いつもにぎやかです。商店街は駅から徒歩5分ほどです。スーパーがあります。ライフ、アプロです。買い物が便利だと思います。コンビ二も3,4店があります。
▼【寺田町駅に対する口コミ】jr環状線ですから、もし地下鉄とか行きたいなら、天王寺とかで、乗り換えしかない。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いので、あまり待たなくてよい。
▼学生がめちゃめちゃ多い。朝の改札は大混雑でなかなか通れない。
生活利便施設の充実
▲お店や病院などが多く、とても便利。商店街も、明るい雰囲気。
▼駅員さんの人数が少ないので、何か聞きたい時に待たなくてはいけない。
飲食店の充実
▲個人の美味しいお店が多く、どの店も流行ってる印象
▼近くにファミリーレストランがないので、子供連れで食事をするときは不便
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園、病院も多いので安心して暮らせる
▼ホームに行くまで、エレベーターを乗り換えなくてはいけないのが面倒。
治安
▲人が多く、商店街も明るい。学生も多く賑やかな印象
▼たまに1人で叫んでいたり、おばさん同士でもケンカしてるのを見かける
コストパフォーマンス
▲周辺のスーパー、商店街の店も安い店が多い
▼液周辺は家賃が高い印象。長屋の賃貸も多い
交通利便性
▲大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。
▼他の路線まで距離がある。一番近くの他の路線が大阪メトロの四天王寺前夕陽ヶ丘で徒歩10分。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。
▼正直デメリットは特にない。強いて言えば、私は本好きなので本屋がないのがデメリット。
飲食店の充実
▲大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。
▼お店は多いが、わざわざ別の場所から行くほど美味しいお店はすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。
▼子供の数が多いので、保育園に入りにくい。
治安
▲駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。
▼強いて言うなら、駅を挟んで区が変わるので、駅前は少し態度の悪い客が目につく。
コストパフォーマンス
▲単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。
▼家を買うにしても、借りるにしても高すぎる。
交通利便性
▲市営バスやコミュニティの乗り合いバス等もあり便利。
▼電車の乗り換えは、出来たいため天王寺か鶴橋まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前には、コンビニやすーぱーなどがあり便利。
▼施設に駐車場がなかったりするため車でくると困る。
飲食店の充実
▲駅前には、チェーン店のお店があり困ることは、ない。
▼チェーン店があるが、種類が少なくあとは、個人のお店になるためもしかすると食事に困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や公園があり生活は、しやすいと思う。
▼小さな公園は、あるが大きな公園は、少し離れているため困ることがあるかも。
治安
▲人通りも多く夜も明るいためそこまで悪くは、ない。
▼今では、少ないが多く放置自転車があったりする。
コストパフォーマンス
▲家賃も手頃で生活にも便利でそこそこいいと思う。
▼古い物件が多いため新しい物件に住みたいとなると家賃が高い。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの中古販売価格の推移

平均㎡単価185.59万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.78 199.88 308.98 2013-09-04 3LDK 71.08㎡ 115.34万円/㎡2013-09-12 3LDK 71.08㎡ 129.29万円/㎡2015-12-21 2LDK 60.07㎡ 108.96万円/㎡2016-01-19 2LDK 61.1㎡ 132.56万円/㎡2016-02-02 4LDK 134.14㎡ 142.44万円/㎡2016-08-29 4LDK 134.14㎡ 162.16万円/㎡2017-03-02 4LDK 134.14㎡ 159.94万円/㎡2017-03-21 4LDK 134.14㎡ 147.37万円/㎡2017-03-25 4LDK 134.14㎡ 159.94万円/㎡2017-06-10 4LDK 134.14㎡ 147.37万円/㎡2018-01-22 4LDK 134.14㎡ 147.37万円/㎡2018-07-23 4LDK 134.14㎡ 147.37万円/㎡2019-05-17 3LDK 134.14㎡ 164.62万円/㎡2019-11-06 2LDK 61.1㎡ 161.23万円/㎡2020-02-17 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡2020-11-09 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡2021-05-01 4LDK 134.14㎡ 172.02万円/㎡2021-05-10 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡2021-11-03 4LDK 134.14㎡ 172.02万円/㎡2022-08-30 2LDK 61.1㎡ 204.52万円/㎡2022-12-12 3LDK 64.9㎡ 213.42万円/㎡2023-02-03 2LDK 61.1㎡ 208.3万円/㎡2023-06-13 4LDK 80.82㎡ 215.97万円/㎡2024-09-02 4LDK 134.14㎡ 221.31万円/㎡2025-03-06 2LDK 61.1㎡ 285.67万円/㎡2025-06-01 2LDK 61.1㎡ 269.44万円/㎡2025-06-08 4LDK 134.14㎡ 196.66万円/㎡2025-08-10 1LDK 63.06㎡ 167.75万円/㎡2025-10-26 2LDK 61.1㎡ 258.62万円/㎡2026-01-16 4LDK 80.82㎡ 278.14万円/㎡2026-01-18 4LDK 134.14㎡ 290.8万円/㎡2026-02-19 4LDK 134.14㎡ 290.8万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 8階 4LDK 134.14㎡ 290.8万円/㎡
2026-01-18 8階 4LDK 134.14㎡ 290.8万円/㎡
2026-01-16 6階 4LDK 80.82㎡ 278.14万円/㎡
2025-10-26 4階 2LDK 61.1㎡ 258.62万円/㎡
2025-08-10 5階 1LDK 63.06㎡ 167.75万円/㎡
2025-06-08 8階 4LDK 134.14㎡ 196.66万円/㎡
2025-06-01 4階 2LDK 61.1㎡ 269.44万円/㎡
2025-03-06 4階 2LDK 61.1㎡ 285.67万円/㎡
2024-09-02 8階 4LDK 134.14㎡ 221.31万円/㎡
2023-06-13 6階 4LDK 80.82㎡ 215.97万円/㎡
2023-02-03 4階 2LDK 61.1㎡ 208.3万円/㎡
2022-12-12 5階 3LDK 64.9㎡ 213.42万円/㎡
2022-08-30 4階 2LDK 61.1㎡ 204.52万円/㎡
2021-11-03 8階 4LDK 134.14㎡ 172.02万円/㎡
2021-05-10 4階 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡
2021-05-01 8階 4LDK 134.14㎡ 172.02万円/㎡
2020-11-09 4階 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡
2020-02-17 4階 2LDK 61.1㎡ 155.82万円/㎡
2019-11-06 4階 2LDK 61.1㎡ 161.23万円/㎡
2019-05-17 10階 3LDK 134.14㎡ 164.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。