シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年12月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積57.48m² ~ 74.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

シャルマンフジリッツ夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、生玉町11-14の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジリッツ夕陽丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジリッツ夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却ガイド

シャルマンフジリッツ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ夕陽丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

シャルマンフジリッツ夕陽丘に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジリッツ夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ夕陽丘はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩5分。築1996年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】日本橋方面にある西改札を出た交差点周辺にはコンビニが多く、交差点の四角にそれぞれあり、その周辺にも数件あります。 レストランやファストフード、商業施設は乗換駅の大阪上本町駅周辺の方が圧倒的に多いので、必要ならばそちらの方面に出る方が良いです。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目駅には谷町線と千日前線が通っていて、近鉄線の大阪上本町駅との乗換駅にもなっていますが、谷町線のホームから大阪上本町駅の地上ホームへの乗り換えだと少し距離があるので初めて利用する場合は注意が必要です。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近、スーパー、ファミリーレストラン、コンビニ、保育園など周辺環境は申し分なし。
▼周りの公共施設は刑務所、火葬場、お墓など気になる人には気になるもに囲まれている。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲近鉄線以外でも谷町線や千日前線があります。都心部に電車一本で行ける。
▼いろいろ所には行けるのですが、千日前線や谷町線に乗るには少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があります。食品スーパーやドラッグストアもありますのでお店は多いです。
▼駅から離れるとお店が少ないので住む場所によっては不便さもある。
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店が多い。チェーン店や個人でやっている店も多い。
▼お店がある場所が一箇所に集中しているので、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や学習塾も多いので、環境はいいと思います。
▼強いて挙げれば、中学、高校生は遊ぶところが少ないと思います。
治安
▲いいと思います。問題ごともあまり聞いたことがないです。
▼駅周辺は賑わいがあるが、裏通りになると街頭が少く薄暗い。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションも増え全体的には高めに感じるが、その分環境の良さを感じる。
▼比較的高めだと思います。食品スーパーも少し高級感があります。
交通利便性
▲近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利!改札も近くて◎
▼特にないが、強いて言えばJRもあれば最強だと思う
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心!
▼強いて言うなら、観光客が増えすぎて道がスムーズに歩けない
飲食店の充実
▲チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる
▼チェーン店に観光客がたくさんで、たまに待ち時間がある
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い
▼ラブホテルや風俗店があり、少し気になる。。
治安
▲夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う
▼路地に入ったら暗く、ラブホ街もあるのでちょっと不安かも
コストパフォーマンス
▲場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる
▼強いて言えば、近くにスーパーのライフがほしい
交通利便性
▲色々な方面にいく電車があり便利!奈良にも兵庫にも!
▼強いて言えば、阿部野橋まで直通になればいい
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん!
▼強いて言えば、違う種類のコンビニもあれば嬉しい
飲食店の充実
▲たくさんあります!飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ!
▼強いて言えば、チェーン店のお寿司屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境
▼ラブホテルが以外と多いのが、教育上気になる
治安
▲とてもいいと思う!子ども多く、安心です。
▼強いてあげるなら駅から離れると暗いところも多い
コストパフォーマンス
▲普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる
▼家賃は高いと思うが、駅から離れるとそうでもないかな

シャルマンフジリッツ夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.8万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.36 153.2 244.04 2013-06-10 3LDK 59.39㎡ 86.28万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.34㎡ 86.35万円/㎡2013-09-04 3LDK 72.46㎡ 113.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.46㎡ 113.14万円/㎡2015-03-02 2LDK 61㎡ 82.92万円/㎡2015-04-27 2LDK 61㎡ 77.5万円/㎡2016-06-30 2SLDK 59.34㎡ 105.29万円/㎡2016-07-25 2LDK 66.07㎡ 139.1万円/㎡2017-03-04 2LDK 66.07㎡ 134.09万円/㎡2017-03-05 2LDK 66.07㎡ 134.09万円/㎡2017-03-06 2LDK 61㎡ 145.24万円/㎡2017-03-13 2LDK 66.07㎡ 134.09万円/㎡2017-04-10 2LDK 66.07㎡ 129.09万円/㎡2017-07-21 2LDK 66.07㎡ 124.59万円/㎡2018-03-19 3LDK 59.34㎡ 149.3万円/㎡2018-03-27 2LDK 66.07㎡ 134.09万円/㎡2018-05-27 2SLDK 59.34㎡ 132.59万円/㎡2019-01-09 2SLDK 59.34㎡ 132.59万円/㎡2019-03-15 2SLDK 61㎡ 139.82万円/㎡2019-03-19 2LDK 57.68㎡ 126.09万円/㎡2019-04-20 3LDK 72.46㎡ 159.22万円/㎡2019-06-12 2SLDK 57.48㎡ 152.41万円/㎡2019-06-24 1SLDK 57.68㎡ 130.67万円/㎡2019-08-06 3LDK 59.34㎡ 127.02万円/㎡2019-10-04 2SLDK 57.48㎡ 151.26万円/㎡2019-10-21 3LDK 72.46㎡ 159.22万円/㎡2019-12-13 2SLDK 57.48㎡ 152.41万円/㎡2019-12-30 1SLDK 57.68㎡ 130.67万円/㎡2020-03-21 1SLDK 57.68㎡ 142.14万円/㎡2020-08-03 1SLDK 57.68㎡ 130.67万円/㎡2020-09-27 2LDK 57.68㎡ 136.4万円/㎡2021-03-27 2LDK 57.48㎡ 135.15万円/㎡2021-09-28 2LDK 57.48㎡ 135.15万円/㎡2022-11-30 2LDK 61㎡ 204.85万円/㎡2023-01-20 2LDK 61㎡ 204.85万円/㎡2023-01-20 2LDK 61㎡ 194.01万円/㎡2023-03-12 2LDK 61㎡ 194.01万円/㎡2023-04-17 2LDK 61㎡ 188.59万円/㎡2023-05-28 2LDK 61㎡ 161.5万円/㎡2023-11-21 3LDK 57.48㎡ 159.88万円/㎡2023-12-02 1SLDK 57.68㎡ 193.72万円/㎡2024-04-06 1SLDK 57.68㎡ 193.72万円/㎡2024-09-24 2LDK 57.68㎡ 187.99万円/㎡2024-11-26 2LDK 57.68㎡ 181.68万円/㎡2024-12-08 3LDK 65.64㎡ 163.68万円/㎡2025-01-08 3LDK 65.64㎡ 160.15万円/㎡2025-02-25 2LDK 61㎡ 145.24万円/㎡2025-03-18 2LDK 59.34㎡ 154.87万円/㎡2025-06-28 2LDK 59.34㎡ 166.01万円/㎡2025-12-23 1SLDK 59.34㎡ 163.23万円/㎡2026-02-02 2SLDK 57.48㎡ 228.9万円/㎡2026-03-06 2SLDK 57.48㎡ 228.9万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 2SLDK 57.48㎡ 228.9万円/㎡
2026-02-02 4階 2SLDK 57.48㎡ 228.9万円/㎡
2025-12-23 5階 1SLDK 59.34㎡ 163.23万円/㎡
2025-06-28 7階 2LDK 59.34㎡ 166.01万円/㎡
2025-03-18 7階 2LDK 59.34㎡ 154.87万円/㎡
2025-02-25 2階 2LDK 61㎡ 145.24万円/㎡
2025-01-08 5階 3LDK 65.64㎡ 160.15万円/㎡
2024-12-08 5階 3LDK 65.64㎡ 163.68万円/㎡
2024-11-26 5階 2LDK 57.68㎡ 181.68万円/㎡
2024-09-24 5階 2LDK 57.68㎡ 187.99万円/㎡
2024-04-06 5階 1SLDK 57.68㎡ 193.72万円/㎡
2023-12-02 5階 1SLDK 57.68㎡ 193.72万円/㎡
2023-11-21 4階 3LDK 57.48㎡ 159.88万円/㎡
2023-05-28 7階 2LDK 61㎡ 161.5万円/㎡
2023-04-17 7階 2LDK 61㎡ 188.59万円/㎡
2023-03-12 7階 2LDK 61㎡ 194.01万円/㎡
2023-01-20 7階 2LDK 61㎡ 204.85万円/㎡
2023-01-20 7階 2LDK 61㎡ 194.01万円/㎡
2022-11-30 7階 2LDK 61㎡ 204.85万円/㎡
2021-09-28 2階 2LDK 57.48㎡ 135.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。