シャルマンコーポ野洲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原2135-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年11月
総戸数41戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積64.77m² ~ 88.75m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県野洲市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県野洲市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ野洲の売却ガイド

シャルマンコーポ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ野洲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ野洲を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

シャルマンコーポ野洲に関するよくある質問

シャルマンコーポ野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ野洲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ野洲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンコーポ野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ野洲はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩6分。築1989年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ野洲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】京都や大阪へ乗り換えなしで行ける。新快速で京都駅まで約30分、大阪駅まで約1時間と、滋賀県内においては大都市圏への通勤や通学には比較的便利な駅である。終電についても、大阪駅を午前0時発→野洲駅に午前1時着で終点となっているので、例えば、夜遅くまでの残業や遊びの帰りであっても、大阪駅0時発に間に合えば滋賀の野洲まで帰ることができるのだ。それも乗り換えなしで終点までとなれば、危うく眠ってしまっても乗り過ごす心配はない。そういった点でのメリットはかなり大きいと思う。
【野洲駅に対する口コミ】駅前のタクシーは終電前後には一台も待機していないので、その点には注意が必要。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】車庫があるおかげで大阪方面からの終電が遅い時間まである!&野洲発の電車が多く、座れることが多い大阪に行く時に 格安切符も近くに売ってあり便利。 土地としては野洲へ移住する家族も多く、土地も高くはない
【野洲駅に対する口コミ】乗り越し精算機が一台しかなく、いつも並んでることが多い家賃はとても低いが 築年数が大きい家しかなく、若いファミリーからしたら妥協しないと住めない
立地・治安・周辺環境 ★★
【野洲駅に対する口コミ】北口ロータリーが改装され広くなり、綺麗になった南口にはあるが北口にはない。 駅近くに住宅街はある!
【野洲駅に対する口コミ】駅周りが栄えておらず、 飲み屋街があるわけでもなく、ネットカフェもない。昔、北口近くの公衆トイレで事件があった。
買い物・飲食店充実度
【野洲駅に対する口コミ】デメリットでもあるが 飲み屋街がないため静か
【野洲駅に対する口コミ】飲み歩けるくらいの飲食店がほとんどない ちょっとはある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】とても静かで治安も悪くない 合併前の中主地区は小中学と、一つしかない
【野洲駅に対する口コミ】合併前までの中主町からしたら交通手段がない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】野洲駅の近くに車両基地があるためか終電が遅く使いやすい駅です。 北口も南口も割と広く使いやすい 南口からは竜王のアウトレット行きの直通のバスもありアウトレットにも行きやすい レンタサイクルもあるので手ぶらで動けるものいい
【野洲駅に対する口コミ】駅舎は大きくなったが 近所のモールからは少し離れてるため歩かなければならない もう少し安めのバイクも止められる駐輪場を増やして欲しい
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【野洲駅に対する口コミ】駅前にはパチンコ店があり遊べます。前の通りには企業のビルや店があります。食品やお酒などが売っています。ドラッグストアや個人病院もあり便利です。車の交通量も多いですが駅のロータリーはあまり混雑していないので安全です。
【野洲駅に対する口コミ】少し離れると何もない田舎なので車での生活が便利です。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、始発、終点になることも多い
咲いてあげるなら、ホームの冷暖房が効いているスペースの座席が少ない
生活利便施設の充実
南口のロータリーにはコンビニもあり便利。
強いてあげるなら、駅直結で商業施設やお店がついていない
飲食店の充実
駅近くにご飯を食べるお店や、買える場所がある
駅の中にパン屋やドーナツ屋などが入っていてほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校が充実しており子育て世代に優しい
温泉やスーパー銭湯などの施設があったら嬉しい
治安
交通量が多い国道もあるが、夜は静かでよい
深夜のコンビニはたまに若い子たちの溜まり場になっている
コストパフォーマンス
駅近でも家賃は安いし、駐車場代も安いのねありがたい
駅近のマンションは単身世帯向けが多いので、家族向けのマンションが増えたら嬉しい
交通利便性
主要駅で快速もとまりますので、京都方面へのアクセスも良いです。
強いてあげれば、風の影響などにより電車が遅延することが気になります。
生活利便施設の充実
駅近くにアルプラザがあり、飲食店なども充実しています。
強いてあげれば、買い物できる場所が限定されるかもしれないです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋などがあり、滋賀県の主要駅の中でも飲食店は充実していると思います。
強いてあげれば、居酒屋系の飲食店が多いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から琵琶湖方面に少し離れると田んぼや自然豊かな環境があり、遊ぶ場所は十分にあると思います。
強いてあげれば、田んぼがある狭いところでもバスが通り、小さな子供 は気をつけないといけないかもしれません。
治安
駅や駅周辺は整備されていて綺麗だと思います。
居酒屋が多いこともあって夜の駅周辺に酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
京都、大阪と比べると家賃がかなり安くコストパフォーマンスに優れています。
強いてあげれば、地価が上がっていることです。(どこでもそうだと思いますが)
交通利便性
新快速が止まる点。野洲発の電車が多いので座ることができる。
遅い時間だと野洲より北方面の電車が少ない。
生活利便施設の充実
駅近に西友や平和堂があり、必要最低限の店がある
草津、南草津と比べると店の数が少ない点が残念。
飲食店の充実
飲み屋さんは何店かあるので良い。オススメの店もある。
チェーン店が少ない印象。めっちゃ美味しいっていう店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は数が多くはないが歩いて行けるところにある
学校のグランドが狭く子供が自由に遊べる空間が少ない。
治安
全然治安は良い。問題行動や暴走族(バイク)もない。
強いて挙げれば高校生が駅にたむろする点が言える。
コストパフォーマンス
とても良いと思う。家賃もほどよくとても住みやすい。
強いて挙げればもっと田舎に行けばさらに広く住めるかもしれない。

シャルマンコーポ野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.47万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.63 80.65 126.67 2013-06-10 2LDK 64.77㎡ 42.87万円/㎡2013-06-10 4LDK 82.1㎡ 55.57万円/㎡2013-06-17 4LDK 82.1㎡ 48.32万円/㎡2014-01-15 4LDK 82.1㎡ 43.49万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.24㎡ 52.28万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.1㎡ 48.42万円/㎡2018-02-19 3LDK 69.69㎡ 64.04万円/㎡2020-03-02 4LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡2020-05-15 4LDK 76.58㎡ 42.3万円/㎡2020-05-17 4LDK 76.58㎡ 42.3万円/㎡2020-09-05 4LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡2022-07-15 3LDK 77.91㎡ 71.28万円/㎡2025-02-28 4LDK 82.1㎡ 79.73万円/㎡2025-08-01 3LDK 71.95㎡ 119万円/㎡2025-08-10 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2025-08-29 4LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.95㎡ 109.81万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 71.95㎡ 109.81万円/㎡
2025-08-29 5階 4LDK 82.1㎡ 75.7万円/㎡
2025-08-10 2階 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡
2025-08-01 3階 3LDK 71.95㎡ 119万円/㎡
2025-02-28 5階 4LDK 82.1㎡ 79.73万円/㎡
2022-07-15 2階 3LDK 77.91㎡ 71.28万円/㎡
2020-09-05 2階 4LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡
2020-05-17 4階 4LDK 76.58㎡ 42.3万円/㎡
2020-05-15 5階 4LDK 76.58㎡ 42.3万円/㎡
2020-03-02 2階 4LDK 82.1㎡ 51.54万円/㎡
2018-02-19 1階 3LDK 69.69㎡ 64.04万円/㎡
2016-02-16 2階 3LDK 75.1㎡ 48.42万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 75.24㎡ 52.28万円/㎡
2014-01-15 3階 4LDK 82.1㎡ 43.49万円/㎡
2013-06-17 3階 4LDK 82.1㎡ 48.32万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 64.77㎡ 42.87万円/㎡
2013-06-10 3階 4LDK 82.1㎡ 55.57万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。