シャルマンコーポ野洲2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原1971-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年3月
総戸数131戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積68.90m² ~ 88.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設大広不動産
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ野洲2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

シャルマンコーポ野洲2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルマンコーポ野洲2の売却ガイド

シャルマンコーポ野洲2は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数131戸、10階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ野洲2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ野洲2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

シャルマンコーポ野洲2に関するよくある質問

シャルマンコーポ野洲2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ野洲2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ野洲2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポ野洲2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ野洲2はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ野洲2は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩5分。築1993年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ野洲2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】野洲駅発の電車があるので確実に座れるのが嬉しいです。新快速も停まります。北口南口共にタクシー乗り場があって便利です。改札の隣に小さなコンビニがあるのも良い。駅の利便性、公共施設、学校など総合的に満足度の高い場所です。賃貸であれば駅近でも費用を抑えて住むことができます。
【野洲駅に対する口コミ】強いて言えばホームから改札まで階段orエレベーターしかないところにエスカレーターが増えると良いなと思う。家を建てるとなると土地は高いなと感じます。駅から離れた土地にするかマンションも視野に入れると家も買いやすいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【野洲駅に対する口コミ】駅内と南口出てすぐにもコンビニがあります。コンビニ以外の施設は無いけど少しの時間潰しくらいならできます。駅前に交番があるので安心感あります。コロナ禍になってからは酔っぱらいの姿を見ることは減りました。
【野洲駅に対する口コミ】雑貨屋、花屋、ケーキ屋が近くにあるといいなと思います。駅前に高校生がたむろっていることが多いです。身だしなみが整ってなかったり声がうるさかったりと、子どもといるときは出来るだけ距離を置くようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】徒歩圏内にファミレス、喫茶店、居酒屋などあります。飲食店目的であれば北口側のほうがありそうです。
【野洲駅に対する口コミ】リーズナブルな定食屋さんがあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速が停まり、野洲駅発があることから電車の本数も多いので通学はとても便利です。駅周辺に保育園、幼稚園も多くあり、子育て世代には住みやすいです。
【野洲駅に対する口コミ】ベビーカーも入れる広いトイレがあるといいなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】始発電車が出発する駅です。通勤通学する人にはとても便利な駅です。この駅から乗ると、イスに座れる確率が高いので、朝は大勢が並んでいます。 駅からその周辺は、とても綺麗に整備されています。ロータリーには、送迎車の待機エリアがあるので、とても助かります。
【野洲駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前の土地の利用があまり上手くなくて、魅力的なお店や施設が無いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
野洲駅から徒歩で5分ぐらいで立地が良く便利です。
駅前は特に商業施設が無いので、車で守山か草津まで行く必要がある。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンが広く、オール電化でコンロも使い勝手がよいです。収納もまぁまぁあり、部屋全体も明るい色で綺麗です。
和室の窓にカーテンレールが無く、その部屋を寝室にすると生活サイクルによっては朝日が眩し過ぎて眠れない場合がある。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅なので混雑せずに座って電車を利用出来る
もし、バスの本数がもう少し多くなれば利用者は増えると思う
生活利便施設の充実
十数年前に比べるとすごく発展して来たと思います
強いてあげれば、アパレルショップなどが増えると若い利用者が増えると思う
飲食店の充実
駅周辺には飲食店も多く、飲み会などでたまに利用します
以前に比べると飲食店は増えたが少し歩かないと行けません
暮らし・子育て環境の充実
希望が丘など大型運動公園があり子供を連れてたまに利用します
駅から離れると田んぼなどが多く、学校は少ないです
治安
野洲駅周辺は綺麗で治安はいいと思います。
駅から離れると人通りは少なく、夜は暗いと感じるかも知れません
コストパフォーマンス
野洲は土地の価格は比較的安くて、新築する際に土地にお金を掛けたくない方におすすめです
強いてあげれば駅周辺以外に商業施設などが増えればもっと住みやすくなると思います
交通利便性
野洲駅発の新快速が発車する駅であり、上手いこと時間を合わせられると確定で座れる、長距離通勤の私にはとってもありがたい駅です。
特にデメリットは感じませんが、強いて言うなら階段の屋根などに蜘蛛の巣などがはっており、少し汚いです。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコインパーキングや駐輪場などが点在し便利。また、一時的に車を停めておける場所も多い。
周りに商業施設などはなく、この駅からどこかに遊びに行くという雰囲気では無い。
飲食店の充実
居酒屋は駅周りに多数あるので、飲み会の時は駅から帰れる。車社会である為それはメリットと思う。
気軽にランチという感じの店はほぼない。少し駅から離れないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは清潔に清掃されており、綺麗なので気持ちよく使いやすい。また、駅前にコンビニがあるので便利。
近くに公園など遊べるような場所は特にない。コンビニが早朝に営業していないのが少し不便。
治安
駅前には交番があり、安心出来る。冬にはイルミネーションが駅前を彩り、毎年楽しみにしている。
駅の周りに居酒屋があるので、忘年会シーズンは大声で騒いでいる人がいたり、吐瀉物が落ちているのは残念。
コストパフォーマンス
野洲から少し離れると土地の値段も安くなり家賃もかなり安い物件もあるので住みやすい。
大きな商業施設は草津や水口方面に多いので、買い物をするには一足ある。
交通利便性
国道一号線側にセブンイレブン併設してます。びわこ側はコンビニはありませんが、居酒屋など飲食街が比較的充実しているように思います。
喫煙所が両側に設置されてますが、18:00頃に見回りの職員がうるさいです。
生活利便施設の充実
野洲駅始発もありますし、新快速も止まるので、比較的生活面は充実するように思います。
やはり田舎です。色々、という訳にはいきませんね
飲食店の充実
田舎にしては充実しているように思います。
コスパは良いとは言えないです。競争が少ないせいか「そこそこの料理やお酒を比較的高い値段で」商売しているように思います。
暮らし・子育て環境の充実
ここで子育てしたことがないので分かりませんが、駅で見かける学生が頭が良いようには思えません。
分かりません。初等教育は普通だと思いますが、高等教育以上をここで求めるのは間違っていそうですね
治安
特にメリットを感じたことはありませんが、女性が襲われる心配はないのではないでしょうか。
比較的粗野な人間が多いように思います。地元の人は口が悪い人が多いです、特に職人風貌の人とか。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは高いと思います。駅近は何だかんだ言って便利です
駅近くにマンションが建ってますが、滋賀ということもあり、一戸建てが良いように思いますよ
交通利便性
車庫があるおかげで大阪方面からの終電が遅い時間まである!&野洲発の電車が多く、座れることが多い
乗り越し精算機が一台しかなく、いつも並んでることが多い
生活利便施設の充実
北口ロータリーが改装され広くなり、綺麗になった
駅周りが栄えておらず、飲み屋街があるわけでもなく、ネットカフェもない。
飲食店の充実
デメリットでもあるが飲み屋街がないため静か
飲み歩けるくらいの飲食店がほとんどないちょっとはある
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで治安も悪くない合併前の中主地区は小中学と、一つしかない
合併前までの中主町からしたら交通手段がない
治安
南口にはあるが北口にはない。駅近くに住宅街はある!
昔、北口近くの公衆トイレで事件があった。
コストパフォーマンス
大阪に行く時に格安切符も近くに売ってあり便利。土地としては野洲へ移住する家族も多く、土地も高くはない
家賃はとても低いが築年数が大きい家しかなく、若いファミリーからしたら妥協しないと住めない

シャルマンコーポ野洲2の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.44万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.71 87.96 125.21 2014-03-22 3LDK 75.5㎡ 59.11万円/㎡2014-09-03 2LDK 71.95㎡ 58.81万円/㎡2015-05-28 3LDK 75.5㎡ 56.92万円/㎡2016-03-14 3LDK 76.3㎡ 85.79万円/㎡2016-03-15 3LDK 76.13㎡ 85.98万円/㎡2017-05-12 2LDK 68.9㎡ 62.37万円/㎡2017-10-04 3LDK 82.39㎡ 74.23万円/㎡2019-01-30 3LDK 78.5㎡ 61.48万円/㎡2019-05-15 3LDK 71.95㎡ 73.05万円/㎡2019-07-08 4LDK 88.75㎡ 88.65万円/㎡2019-10-07 4LDK 88.75㎡ 81.2万円/㎡2020-01-19 4LDK 88.75㎡ 70.03万円/㎡2020-07-20 4LDK 88.75㎡ 70.03万円/㎡2021-03-02 4LDK 88.75㎡ 73.75万円/㎡2021-04-07 3LDK 75.5㎡ 72.25万円/㎡2021-05-10 3LDK 81.9㎡ 75.88万円/㎡2023-12-18 3LDK 78.5㎡ 92.23万円/㎡2024-02-04 3LDK 78.5㎡ 72.85万円/㎡2024-02-29 3LDK 78.5㎡ 72.85万円/㎡2024-07-27 3LDK 76.1㎡ 76.02万円/㎡2024-08-02 3LDK 78.5㎡ 104.44万円/㎡2024-09-18 3LDK 78.5㎡ 66.54万円/㎡2024-11-16 4LDK 88.75㎡ 67.05万円/㎡2025-01-10 3LDK 75.5㎡ 91.07万円/㎡2025-01-21 3LDK 71.95㎡ 77.19万円/㎡2025-03-25 3LDK 74.48㎡ 67.91万円/㎡2025-04-29 3LDK 71.95㎡ 119万円/㎡2025-10-13 3LDK 71.52㎡ 68.41万円/㎡2025-10-30 3LDK 71.95㎡ 109.81万円/㎡2025-11-12 3LDK 78.5㎡ 88.44万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-12 5階 3LDK 78.5㎡ 88.44万円/㎡
2025-10-30 3階 3LDK 71.95㎡ 109.81万円/㎡
2025-10-13 1階 3LDK 71.52㎡ 68.41万円/㎡
2025-04-29 3階 3LDK 71.95㎡ 119万円/㎡
2025-03-25 3階 3LDK 74.48㎡ 67.91万円/㎡
2025-01-21 3階 3LDK 71.95㎡ 77.19万円/㎡
2025-01-10 10階 3LDK 75.5㎡ 91.07万円/㎡
2024-11-16 1階 4LDK 88.75㎡ 67.05万円/㎡
2024-09-18 1階 3LDK 78.5㎡ 66.54万円/㎡
2024-08-02 5階 3LDK 78.5㎡ 104.44万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 76.1㎡ 76.02万円/㎡
2024-02-29 1階 3LDK 78.5㎡ 72.85万円/㎡
2024-02-04 5階 3LDK 78.5㎡ 72.85万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 78.5㎡ 92.23万円/㎡
2021-05-10 1階 3LDK 81.9㎡ 75.88万円/㎡
2021-04-07 7階 3LDK 75.5㎡ 72.25万円/㎡
2021-03-02 10階 4LDK 88.75㎡ 73.75万円/㎡
2020-07-20 8階 4LDK 88.75㎡ 70.03万円/㎡
2020-01-19 8階 4LDK 88.75㎡ 70.03万円/㎡
2019-10-07 8階 4LDK 88.75㎡ 81.2万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。