シャリエ真田山公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年2月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積65.30m² ~ 98.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

シャリエ真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャリエ真田山公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 餌差町14-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャリエ真田山公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャリエ真田山公園は餌差町14-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャリエ真田山公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シャリエ真田山公園の売却ガイド

シャリエ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数74戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ真田山公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シャリエ真田山公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩8分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

シャリエ真田山公園に関するよくある質問

シャリエ真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ真田山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャリエ真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ真田山公園はどのような物件ですか?

シャリエ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩7分。築2001年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ真田山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】周辺には何でも揃ってるので困ることはないし、すごい賑やかで都会だなーと思う駅近なので居酒屋等は安く、住宅は少し値が張るかも。
【難波駅に対する口コミ】強いていうならば、居酒屋が多いので少し道が汚なかったりする。高い割に接客の悪さは目立つのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】居酒屋、病院、クリニック、アパレル、本屋、、、なんでもあるので良い。人が多い分助けてもらえることは多いかもしれない。
【難波駅に対する口コミ】年数が経ってるビル等に入ってる病院や、クリニックは少し不安になる酔っ払いなどが多かったりするので、少し危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】かなりの店舗数があるので困らないし、良い悩み。
【難波駅に対する口コミ】安くて美味しい店もあれば、安くても接客が悪い店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】少し離れれば住宅街で、園や学校もあるので良い。
【難波駅に対する口コミ】都会が近いので、子供を1人で歩かせるには危ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんばシティや難波高島屋など複合施設が充実しており乗換駅としてだけではなく日々の買い物や特別な買い物を難波駅で済ますことが出来るため便利です。駅全体のつくりも広くとられており、迷うことも少ないため慣れていない人にもおすすめです。
【難波駅に対する口コミ】近鉄や地下鉄から少し距離が離れているため遠い線だとほとんど一駅くらいの距離を歩いて移動しなければならないところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線に加えて、南海高野線も利用出来るえきである。駅は高島屋とつながっており、構内にもスイーツ店やコーヒーショップ、豚まん屋さん、おにぎり屋さん、うどんそば店、など多岐にわたるお店がおる。始発駅であり、座りやすいのも良い。
【難波駅に対する口コミ】障害者用のトイレが少ないのが気になるところと考える。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんと言っても、この駅の目玉やはり道頓堀が最寄りの駅となるところでは無いでしょうか。食い倒れの街なので、この駅に停まれば居酒屋や立ち飲みなど沢山ありますし、商店街の中まで楽しく歩くことが出来ます。また、人も気さくなので楽しめると思います。
【難波駅に対する口コミ】たまに普通に歩いていると一般の知らない方に声をかけられます。
2024年06月 メリット
交通利便性
南海本線の他、近鉄・阪神、Osaka Metro御堂筋線・千日前線・四ツ橋線、JR線があります。大変便利です。
駅自体が広いので迷いやすいです。他にも乗り換えには歩く必要があります。
生活利便施設の充実
高島屋など大手百貨店、大型書店、飲食街があり、大阪を代表する商業施設があります。
大変広いので、歩く量が多く迷いやすいです。
飲食店の充実
なんば駅周辺には、かに道楽など大阪を代表する飲食街があります。
あえてデメリットを言うなら、飲食店が多すぎて迷うことです。
暮らし・子育て環境の充実
大体のところにはエレベーター が設置されているので、ベビーカーを押して移動するのも便利でしょう。
歓楽街や商業施設が多いので子供向けの施設が少ない印象があります。
治安
人も多く警察の巡回してるので、昼間に出歩く分には問題ないでしょう。
夜になるとホームレスや柄の悪い人がたまに駅にいます。
コストパフォーマンス
近くには大型スーパー、大型書店、飲食店があります。住む分には申し分ないでしょう。
先述した通りガラの悪い人がたまにいるので、一人暮らしの女性は怖い思いをしたりすることがあるでしょう。
交通利便性
地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。
2路線のホームが遠いので改札から結構歩かないといけません。
生活利便施設の充実
近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。
強いていえばドラッグストアが近くにありません。
飲食店の充実
近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。
近くにファミレスがありません。また、そのほかのお店自体も小さめで席が少ないところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が何個かあります。また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。
ば近くにファミレスがありませんので、子供との外食が少し難しいかもしれません。
治安
夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。
路地に入ると街頭も少なく、少し怖い雰囲気になるところはあります。
コストパフォーマンス
都心(梅田)に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。
家賃はそこまで高くないが、築年数が長い建物が少し多いです。
交通利便性
地下鉄谷町線、千日前線との乗り換え可能で利便性はとても良いです。
強いて挙げれば人が多くて混雑するという点でしょうか。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設や、大きな総合病院もあり、充実しています。
強いて挙げれば、お値段が安いスーパーなどが少ない印象です。
飲食店の充実
和洋中美味しいお店がたくさんあって充実しています。
強いて挙げれば安くて美味しい店がもう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
偏差値の高い高校が近くにたくさんあり、落ち着いた雰囲気で子育て環境にも良いです。
場所によっては歓楽街的な所もあるので、そのエリアは子育て環境には向かないと思います。
治安
落ち着いた学校が多くあり、治安は良いと思います。
一部歓楽街的なエリアは少し治安面で不安要素ありです。
コストパフォーマンス
住みやすさはかなり良いので、それなりの収入がある人にはおすすめのエリアです。
大阪の中では家賃や土地代共にかなり高いです。

シャリエ真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.15万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.43 216.7 291.97 2014-03-22 3LDK 72.57㎡ 157.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.11㎡ 183.47万円/㎡2014-11-19 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡2015-03-02 3LDK 72.57㎡ 166.27万円/㎡2015-04-09 3LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡2015-09-28 4LDK 83.59㎡ 185.08万円/㎡2017-12-25 3LDK 76.96㎡ 170.96万円/㎡2018-12-07 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡2019-05-31 3LDK 72.57㎡ 194.97万円/㎡2019-10-08 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡2019-12-03 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡2020-04-09 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡2022-04-09 3LDK 80.45㎡ 279.42万円/㎡2022-04-09 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡2022-10-10 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡2022-12-23 2LDK 65.3㎡ 194.9万円/㎡2023-04-11 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡2023-08-27 2LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡2024-03-24 2LDK 65.3㎡ 236.92万円/㎡2024-10-29 3LDK 76.96㎡ 243.98万円/㎡ 2014-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-29 10階 3LDK 76.96㎡ 243.98万円/㎡
2024-03-24 11階 2LDK 65.3㎡ 236.92万円/㎡
2023-08-27 11階 2LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡
2023-04-11 1階 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡
2022-12-23 2階 2LDK 65.3㎡ 194.9万円/㎡
2022-10-10 1階 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡
2022-04-09 1階 3LDK 80.45㎡ 279.42万円/㎡
2022-04-09 1階 3LDK 85.08㎡ 264.21万円/㎡
2020-04-09 5階 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡
2019-12-03 8階 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡
2019-10-08 5階 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡
2019-05-31 5階 3LDK 72.57㎡ 194.97万円/㎡
2018-12-07 5階 3LDK 72.57㎡ 181.3万円/㎡
2017-12-25 10階 3LDK 76.96㎡ 170.96万円/㎡
2015-09-28 13階 4LDK 83.59㎡ 185.08万円/㎡
2015-04-09 5階 3LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡
2015-03-02 7階 3LDK 72.57㎡ 166.27万円/㎡
2014-12-16 12階 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡
2014-11-19 12階 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡
2014-09-05 12階 3LDK 68.11㎡ 183.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。