シャリエ守山梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市梅田町7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数65戸
専有面積71.34m² ~ 95.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ守山梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 守山駅に近い立地を重視しており、通勤時間を短くできる点に魅力を感じています。買い物や金融機関も徒歩圏でまとまり、車に頼りすぎない暮らしができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅前の利便性が高く、将来的に住み替える場合でも資産性を保ちやすいと考えています。日常の移動がしやすく、共働きでも生活動線を組みやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 比較的新しさや設備面への期待が持てる物件を探しており、その条件に合っています。日々の使い勝手と見た目の整った印象を両立できそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 駅周辺の整った街並みと生活利便施設の多さが希望に合っています。将来子どもの通学や家族の通院も考えると、移動しやすい場所に住みたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャリエ守山梅田を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャリエ守山梅田の売却ガイド

シャリエ守山梅田は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ守山梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ守山梅田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

シャリエ守山梅田に関するよくある質問

シャリエ守山梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ守山梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ守山梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャリエ守山梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ守山梅田はどのような物件ですか?

シャリエ守山梅田は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築2013年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ守山梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】 タクシー乗り場が 裏口 表口にありますよ!。 緑が多い街で 蛍が有名です。 のどかで住みやすいですよ
【守山駅に対する口コミ】 もし、 もっと タクシー台数が 増えたら 便利かも。 物価はまあまあぼちぼちですね もう少し ショップ増やしてください
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】 駅を 出て 徒歩で18分以内に 平和堂などがあります 普通に良いですよ。 あまり 事件など 聞いたことありません。
【守山駅に対する口コミ】 もう少し、 洋服屋とかオシャレな 店が出来たらなぁ 田舎なので 夜が暗いから もっと街頭をつけて欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】 駅を出て スぐ パン屋さんと喫茶店がありますよ
【守山駅に対する口コミ】 もう少し 喫茶店など増えて欲しい マクドナルドが有ればな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】 駅から徒歩10分位に 保育園がありますよ!
【守山駅に対する口コミ】 公園など 子供があそべる 安全な場所が少ない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅西側には京都信用金庫・守山支店、チカ守山シダックスカルチャーコート、ベッセルイン滋賀守山駅前(宿泊施設)、西友・守山店、他様々の商業施設があります。駅周囲には整備された平たんな道路が通っており歩道ももうけられています。
【守山駅に対する口コミ】この駅は1日の乗降客数が大変多く混雑します。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】快速が止まり、京都まで約30分で行ける。 近隣に草津、大津があるので買い物にもこまることはない。 立命会守山の学校があるので学生も多く、治安も比較的安全。 そこそこ大きな工場があるが、騒音などに困ることはない。
【守山駅に対する口コミ】大都市に近い以外でメリットがないことがデメリット。 守山だけで生活が満足できるかと言われると難しい。
2023年03月 メリット
交通利便性
新快速が停まる。大阪京都からの帰宅時、隣の野洲行の最終が遅くまであるので便利。本数は少ないが関西空港までの特急はるかに乗車できる。京都までは30分弱。大阪も1時間程度。
京都大阪から手前の草津行の電車も割とあるので、その場合は乗り換えが必要。バス路線はあまり充実していない。
生活利便施設の充実
守山を中心として車で20分~1時間程度の距離に、イオンモール草津、竜王アウトレットモール、ピエリ守山、など大型ショッピングモールがある。草津までも近いため、車さえあれば買い物には困らない。市役所・市民病院・県立病院などがまとまっており、市街中心部在住であれば比較的便利。各科クリニックも揃っている。
駅前通りや付近の商店街の規模は小さく利便性が少ない。駅から少し離れたところが街の中心として発展している。特に駅東口側は寂れている。
飲食店の充実
たねや守山ハリエ館、チェーン店のSPOONカフェがある。近江牛の焼き肉屋もいくつかある。
駅前を中心とした徒歩で行ける飲食店があまり充実していない。気軽に日常使いできるベーカリーが少ない。出前館やUberEatsに対応した飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中心部の学校に関しては子供世代のピークがやや過ぎてきた感があり、教室などにも余裕が出始めている。ピーク期に備え耐震補強や改修などは実施済み。クリニックも比較的近くに揃っている。広めの公園や神社などもいくつかあるので遊び場となっているが、分譲住宅地なども多く、子供たちは住宅地内の道路で遊んでいることが多い。駅前のトイレはキレイになった。
車社会で人が回遊する場所が駅前から離れているせいか、歩道整備がやや遅れている様子。歩道幅が狭かったり、段差やアップダウンなどもやや気になる。
治安
基本的にベッドタウンであり外部から人が集まってくる街ではないので、比較的治安は穏やかに思う。飲み屋が少ないせいか、酔っぱらった人などを見ることは無い。
駅前エリアの開発が遅れているせいか、夜間駅前通りなどの人通りは少なく、照明も明るいとは言えない。駅の西口が表側で開けている方だが、裏側の東口は寂れている。
コストパフォーマンス
土地や家賃相場は草津などと比べると安い。無理に草津エリアで駅から遠い土地を探すなら、守山駅から徒歩圏内の方がコストパフォーマンスが良い。
バスなどの公共交通機関がやや脆弱なので、車所有が必要。車の費用をトータルしてコストパフォーマンスを考える必要がある。
交通利便性
滋賀県の中では遅くまで終電がある。交通アクセスもバス等も多くある。
終電の時間になるとほとんどロータリーにタクシーもいない
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラックストア等もあり便利
駅までのアクセスは悪いため車がないと時間の制約が大きくなる
飲食店の充実
居酒屋等は多い。また少し離れるとチェーン店もある
路地等が多く初めてでは入るずらい所も多くある
暮らし・子育て環境の充実
歩道等も広く公園も随所にあるため困らない
駅周辺の保育園が少なくいつ申し込んでもいっぱいである
治安
繁華街等があるわけではない為そんなに騒音等もない
否か特有のバイク等でうるさい時がまれにある程度
コストパフォーマンス
駅が近くてもそんなに地価も高くなく購入が可能
駅周辺は土地の残りが少なくなかなか希望の土地をみつけるのは困難

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。