シャトーポレール渋谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町22-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年12月
総戸数15戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積45.29m² ~ 78.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北辰興業
施工会社青木建設
管理会社ナイスコミュニティー

シャトーポレール渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャトーポレール渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトーポレール渋谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シャトーポレール渋谷の売却ガイド

シャトーポレール渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトーポレール渋谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトーポレール渋谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

シャトーポレール渋谷に関するよくある質問

シャトーポレール渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトーポレール渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトーポレール渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャトーポレール渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトーポレール渋谷はどのような物件ですか?

シャトーポレール渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトーポレール渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数が多く、都心部な為アクセスが良い交通網、アクセスが良いのである程度遠くても動きやすい
【渋谷駅に対する口コミ】人が多く混みやすい為、急行以上だと乗りにくい時間帯がある強いて言うなら、都心部な為やはり家賃は少し高め
立地・治安・周辺環境 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】様々なキャラクターなどのポップアップなどもあり、キャラクター好きにはおすすめ平日の昼間はそこまで人混みもなく、過ごしやすい
【渋谷駅に対する口コミ】構内が広い分、慣れていないと少し道に迷いやすい夜や休日などは人混みが多く、YouTuberに絡まれることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店の数や種類がとても豊富で選択肢が増える
【渋谷駅に対する口コミ】すぐに食べてすぐに帰れる雰囲気の店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】お手洗いにおむつ替えシートや子供用のイスが設置されている
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターの数が少なく、上り下りしづらい箇所がある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。駅周辺には色々な情報ネットワークがある駅なのでオススメだと思います。生活面でもデパートや病院などもあり便利な駅だと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のデメリットは治安が少しだけ悪いのが残念です。
2023年10月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が利用できますので便利です。
たくさんの路線が利用できますので、人が多いです。
生活利便施設の充実
デパートなどがあります。商店街のような所もあります。
スーパーのような、買い物ができるお店はあまり見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード店などがあります。
きちんとした食事が摂れるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはあります。
幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
夜も人が多いですので明るいです。街灯も多いです。
ホームレスや客引きが多いですので、治安は良くありません。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めですが、交通の便は良いです。
交通の便は良いですので、家賃もそれなりに高いです。
交通利便性
線路が多いので、大体の場所まで電車一本で行けるのは楽。
便利が故に利用者が多いので、電車に乗っても押し込まれすぎて人とくっついているし、乗り切れない場合もあるので次の電車を待たなきゃいけない。また、最近はホームの工事がずっと続いており、人が多いのに対してホームが狭いのはちょっと危ないかなと感じた。
生活利便施設の充実
すごくお店が多い。駅からスクランブルスクエア、ヒカリエが直結して買い物や食事がしやすいし、他にもお店がたくさんなのが便利。
どこに行っても人が多いこと。乗り換えのとき道が分かりづらいことがある。
飲食店の充実
とてもお店の数もバリエーションも多いように感じる。気分によってお店を選べる。
基本的に予約しないと、30分から1時間ほど待つことになる。人気店はそれ以上になることもあるので、前もって予約を確認することが大事。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには子供席や、おむつ替え台があるところが多い。
幼稚園や保育園、学校は比較的少ない。基本的に忙しい街なので、子供にとっては安全面はかけるという印象がある。
治安
交番が多い、夜には警察が巡回する。人が多いので、困ったことがあったら助けてもらえる。
夜は飲み歩いている人が多い。ナンパが多い。地下アイドルや、怪しい演説家が駅前にいることが多い。
コストパフォーマンス
交通の便も、生活の面でも利便性が高い場所。
地価が高いこと、住宅地は駅近くから離れているので歩く距離が比較的長いこと。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。