シャトレー新宿御苑1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年12月
総戸数23戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積25.92m² ~ 74.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野敏男商店
施工会社小松建設
管理会社インターナショナル・ビルメンテナンス

シャトレー新宿御苑1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャトレー新宿御苑1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャトレー新宿御苑1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトレー新宿御苑1を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

シャトレー新宿御苑1の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャトレー新宿御苑1の売却ガイド

シャトレー新宿御苑1は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトレー新宿御苑1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトレー新宿御苑1を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

シャトレー新宿御苑1に関するよくある質問

シャトレー新宿御苑1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトレー新宿御苑1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトレー新宿御苑1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャトレー新宿御苑1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトレー新宿御苑1はどのような物件ですか?

シャトレー新宿御苑1は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩2分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトレー新宿御苑1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅 相鉄直通海老名行きを平日帰宅ラッシュに利用している前提 - 基本的に相鉄直通の海老名行きの始発駅 - 帰宅ラッシュ時間帯でも5-10分くらい前に到着して待機してくれるので車内で座って発車を待つことができる周辺の家賃は20万円でも安い方に分類されるほど,都内の一等地.ただし,どこに移動するにしても便利なので家賃は高いが利便性はそれだけある.
【新宿駅に対する口コミ】- ホームが3番線だが,同じホームの4番線に池袋方向(海老名方面とは反対側)の埼京線,湘南新宿ラインが入線し,そちらは比べ物にならないほど混んでいる - 人だらけなのでホームが歩きにくい - 山手線などと比べると,ホームの位置が若干渋谷寄りにずれているので,山手線や中央線などから乗り換える場合はその電車では渋谷方面側の車両に乗っている方が良い - 相鉄直通海老名行きは池袋側の車両ほどよく混んでいて,逆に渋谷方面側の1,2号車はかなり空いている印象家賃が高すぎる.電車が発達している一方で車の通りもかなり多い.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅なので基本的になんでもある エキナカにもカフェやパン屋,本屋などがあり,改札外にはNewMan, ルミネなどがある.ターミナル駅のため仕事で利用している人が多い印象. どこに行っても駅構内は近くに改札があるため係員や警備員は充実している印象.
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅という性質上,ごちゃごちゃしていてどこにいるわからなくなる時がある.歌舞伎町など少しがやついている地域もあるため,必ずしも治安が良い印象ではない.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】カフェ,弁当屋,ベーカリーどれをとっても改札内だけで3店舗以上はある.改札外では商業施設に直結しているため,雨でも濡れずに移動することができる.
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅なので,改札の数が多く位置関係がわからなくなりがち.ショッピング施設におすすめなのは,渋谷方面のミライナタワー改札.
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅は大規模なのでトイレの数も多い.周辺環境では東京都庁がある.
【新宿駅に対する口コミ】駅の中に多機能トイレもあるが,利用者数が多いため大体使えないことが多い.トイレはもっと増やしてもいいと思う.
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】えきのなかにはわけわからんみちになっており、とにかくまいごまいごまいご、になる! さいきんこーじをしているのでよけいにわけがわからないし、人、人、人がおおすぎて、ゴミゴミしている。 ただ、駅員にはかんしゃ!
【新宿駅に対する口コミ】強いて言えばやはり人、人、人、人、がおおすぎて、まいごになることが非常にあるので、
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅、代々木駅、新宿三丁目駅がすべて徒歩5分以内にありアクセスがかなりいい。
特に、これといって思い当たるふしがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アクセスがかなりいい一方で、すぐ横に新宿高校と新宿御苑に面しているので新宿の中心にいることをいい意味で忘れさせてくれる。
時々新宿高校のグラウンドの砂ぼこりが気になる点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかりメンテナンスをしてくれている
築年数から建物の古さは目立つが時折業者のメンテナンスは入る
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装リフォームは済んでいるので不自由ない
洗濯機置き場が外なのとユニットバスを除けば住みやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、近くに高島屋の食品売り場もあるので困らない。
郊外に比べると多少割高かもしれないが質はいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
何しろアクセスが抜群なので、不自由ない。
特に、これといって思い当たるふしがない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】周辺に商業施設が乱立しており、ありとあらゆる種類のものを買いそろえることが可能である。 かなりの人混みであるが、道幅が十分確保されているのでそれほど苦に感じることはない。 高低差があっても、ほとんどの場所にエスカレーターがある。
【新宿駅に対する口コミ】駅が広いゆえに出口が多いので、思った出口にでられない可能性がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線、中央線、湘南新宿ライン、西武新宿線、地下鉄など多数の路線が通り、山手線の中でもかなり大きな駅。
山手線から京王線や地下鉄への乗り換えがすごく多かったり、西武新宿線の駅が、JR新宿駅からは離れている。
生活利便施設の充実
駅近くにルミネ、パルコ、高島屋、ビッグカメラ、アルタなど大きな施設から路面店までお店が立ち並んでいる。
西口から東口まではけっこうな距離を歩いたり、駅の反対側に出るのが分かりづらかったりする。
飲食店の充実
東口の歌舞伎町周辺は飲食店が多く、西新宿の高層ビルにも飲食店フロアがあり、新宿御苑周辺にはカフェも多い。
特にないが、新宿で飲食店を利用する時は必ず予約している。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレが完備されている。
小学校や中学校もあるが、グラウンドがかや敷地が狭い学校が多い。
治安
繁華街が東西南北に広がっていて夜遅くまで(朝まで)街が明るい。
歌舞伎町周辺は色んなタイプの酔っぱらいの人達がいて、夜遅く女性が1人歩くのは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
西新宿はオフィスビルが多くあり、この周辺に住むと通勤は楽になると思う。
駅が大きく人気のエリアで、建物も密集しているので賃料は相当高い。
交通利便性
小田急、京王、JR、メトロ、都営といろんな路線が乗り入れていて便利
人混みで息苦しい。もう少し人を間引いてほしい
生活利便施設の充実
ランチの安い店や大型書店などがたくさんあって使いやすい
人混みで息苦しい。もう少し人を間引いてほしい
飲食店の充実
かなり充実していてランチ時などは困らない
夜はかなり早く閉まる店が多く、おなかが減ったまま22時を超えると入れる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
少しあるけばいいがっこうはたくさんあります
歌舞伎町などもあって教育にはかなり悪い。
治安
警察署が至る所にあるのでなにかあったらすぐにかけこめる
都内の犯罪発生率ワースト。治安が悪すぎる
コストパフォーマンス
都心一頭地に比べて家賃は安い。交通費や所要時間などを考えると他の地域より割安
犯罪発生率ワーストなので多少安くとも割りは合わない
交通利便性
事故や天候による遅延が少ないため時間通りに着く
駅を降りた後JRまでの乗り換えが遠く時間がかかる
生活利便施設の充実
東京でも特に路線の集まる新宿に出れる 必需品は全て揃う
大きなデメリットとしては生活するにはうるさい
飲食店の充実
美味しいカフェやお店はもちろん、服を見たりもできる
特にないが、強いてあげるならキャッチのいる店は大体ぼったくられる
暮らし・子育て環境の充実
公園や施設は多く多機能トイレも充実している
治安は良いとは言えないため正直おすすめではない
治安
該当は多く昼夜問わずとても明るいことは間違いない
はっきり言って治安はとても悪い酔っ払いやキャッチなどは多い
コストパフォーマンス
必要なものを買う、やりたいことをやる交通網、と言う意味で住みやすさは抜群
地価が高く家賃が馬鹿にならない金銭的に余裕がないと厳しい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。