シャトレー幡ヶ谷第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年10月
総戸数44戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積23.21m² ~ 44.38m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野敏男商店
施工会社吉原組
管理会社サンユービルコンサルタンツ

シャトレー幡ヶ谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャトレー幡ヶ谷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャトレー幡ヶ谷第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトレー幡ヶ谷第2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトレー幡ヶ谷第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シャトレー幡ヶ谷第2の売却ガイド

シャトレー幡ヶ谷第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトレー幡ヶ谷第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトレー幡ヶ谷第2を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩5分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

シャトレー幡ヶ谷第2に関するよくある質問

シャトレー幡ヶ谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトレー幡ヶ谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトレー幡ヶ谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャトレー幡ヶ谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトレー幡ヶ谷第2はどのような物件ですか?

シャトレー幡ヶ谷第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトレー幡ヶ谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿・渋谷へのアクセスがいい(電車とバス両方ある) 笹塚(徒歩10分)幡ヶ谷(徒歩5分)両方の駅が近い スーパーや飲食店駅までの間にあるので、帰りに寄れる 意外と下町的な、商店街がある。意外と庶民的
甲州街道沿いなので、車の音や騒音はあります しかし、窓を閉めれば、気にはなりません
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くないです 常に色々な人が、通るので、良くも悪くも誰かに見られているからでしょうか・・・。 人がいないことがありません 病院も多いです
24時間、眠らない街 常に、騒音がします 空気は、よくないです。窓は掃除してもすぐによごれます 自転車がものすごく多いので、危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが、いつも清掃をしてくれるので、とても綺麗です ペット飼育可
駐車場はありません 宅配BOX、トランクルーム、ゲストルーム、集会室はありません Wオートロックなし 築35年以上の外観
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きは6階以上なら、高速道路が見えるので、なかなかの眺めです(車が好きな方、小さな男の子向き)都心ならではの眺め 北向きは、甲州街道沿いと思えないほど、静か
南向きは、甲州街道沿いのため窓は開けられない、開けたくない 北向きは、暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(24時間)や飲食店が沢山あるので、選べる。 意外と下町的な、商店街がある。意外と庶民的 車で買えるスーパーはサミット・伊勢丹
大きなショッピングモールがない 車での買い物は、不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな子供の利用できる、支援センターや、児童館が充実 小学校も近いところに、いくつかあるので、選べる 公園も、沢山あります
車や自転車がとにかく多いので、心配
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から新宿駅まで2駅4分です。その気になれば自転車でも行ける距離になります。駅のほぼ真上には首都高速が走っているのが幡ヶ谷駅の特徴です。駅前にはダイエーをはじめ、いくつかの商業施設や飲食店があります。駅利用に合わせて、買い物や飲食も可能な環境が整っています。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅周辺は首都高速の影響で、騒音と排ガスが気になります。
2025年07月 メリット
交通利便性
京王新線で新宿駅へ2駅約5分と都心アクセス抜群。 新宿駅からはJR山手線・中央線、小田急線など多数の路線に乗り換え可能で、都内主要駅への移動が非常にスムーズ。改札から地上へも近く、駅構内での移動も楽です。
京王新線単独駅のため、乗り換えなしでアクセスできる路線は限定的。 快速電車は停まらず、通勤時間帯の新宿方面は混雑します。終電時刻も深夜1時前後と遅めですが、それ以降はタクシー利用となります。
生活利便施設の充実
駅直結の「アコルデ幡ヶ谷」にはスーパー「ライフ」、ドラッグストア「ココカラファイン」があり、日用品の買い物に便利。駅周辺には活気ある「幡ヶ谷商店街」があり、飲食店や個人商店が充実。郵便局や区民会館も近く、公共施設もアクセス良好です。
「新宿伊勢丹」や「高島屋」のような大規模なデパートやファッションビル、多様なブランドショップは幡ヶ谷駅周辺にはありません。本屋やアパレル、雑貨屋など、趣味や娯楽のための買い物を楽しめる場所は限定的で、新宿など都心部への移動が必要です。大学病院クラスの大型病院も近くにはありません
飲食店の充実
幡ヶ谷は隠れたグルメ激戦区で、多種多様な飲食店が充実。 有名なラーメン店「金色不如帰」や、フレンチ「ル・ブルギニオン」といった人気店も。カフェ、ベーカリー「カタネベーカリー」、持ち帰り弁当屋も豊富で、リーズナブルな大衆酒場から本格的なレストランまで選択肢が広いです。
特に大きなデメリットはありませんが、強いて言えば、駅周辺は小規模な個人店が多いため、大人数での利用に適した大型チェーンの飲食店は限られます。また、人気店は予約が取りづらかったり、行列ができることも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
幡ヶ谷駅周辺には複数の保育園(例:渋谷区立幡ヶ谷第二保育園)や幼稚園があり、選択肢があります。「幡ヶ谷社会教育館」など公共の子育て支援施設も充実。 「幡ヶ谷公園」をはじめ小規模な公園も点在し、子どもが遊べる場所があります。駅には多機能トイレやエレベーターも整備されています。
駅周辺は交通量が多く、子どもの飛び出しなどには注意が必要です。大規模な総合病院や、多様な遊具がある大規模公園は幡ヶ谷には少なく、車や電車で移動する必要がある場合があります。区立小学校はありますが、私立学校の選択肢は都心部まで出ることが多いでしょう。
治安
駅前に交番があり、警察官の巡回も頻繁で安心感があります。 昼夜問わず人通りがあり、街灯も多く明るいため、夜間の女性一人歩きでも比較的安全です。歓楽街は無く、駅周辺は全体的にゴミも少なく清潔感が保たれています。
特に大きなデメリットはありませんが、駅の南口側は飲食店が集中しており、深夜帯には酔客が増えることがあります。また、大通りに面しているため、ごく稀に客引きがいることもありますが、新宿などの大規模繁華街に比べれば遥かに少ないです。
コストパフォーマンス
新宿駅への抜群のアクセスを考慮すると、家賃相場は比較的リーズナブルでコストパフォーマンスが高いエリアです。 駅周辺のスーパー(ライフ、アコルデ内店舗など)の物価も都心部に比べて手頃。日々の生活費を抑えつつ、都心利便性を享受できます。
あくまで都心に近いため、地方や郊外に比べれば家賃や土地の値段は当然高めです。特に駅近の新築物件や広めのファミリータイプは、相応の費用がかかります。駅周辺の飲食店は多様ですが、高級店も多く、外食ばかりでは費用がかさみます。
交通利便性
新宿へは京王新線で2駅、渋谷へは電車を使ってもいいしバスでも行けるしなんなら自転車でもOK。とても使いやすい駅でした。
笹塚や初台と違って駅自体が古くて汚いところもある。それゆえかあまり治安が良くない気がする。地下深くまで階段のみで行き来するのもしんどかった。
交通利便性
もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。
友人、知人に来てもらう際に、京王線と京王新線をまちがってしまう点はほぼ必ず発生してしまいますね。渋谷へのアクセスがもう少し良くなるといいですね。
生活利便施設の充実
笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。
施設などちょっと古くなっていますね。再開発の予定はあまりなさそう。
飲食店の充実
独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
独身男性以外のおしゃれな何かというのは少ないかもです。下北沢に自転車で行けば解決かな?
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
子育てしてないので不明です。有名な学校などは少なそう。
治安
交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
渋谷の端っこなので、マンションの価格上昇を期待するなら、それほどでもないです。
コストパフォーマンス
マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。
渋谷の端っこなので、マンションの価格上昇を期待するなら、それほどでもないです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。