シャトル夕陽丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北山町9-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年9月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積33.20m² ~ 79.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社イーエムシー
施工会社栗本建設工業
管理会社日本住宅管理

シャトル夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャトル夕陽丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1974年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャトル夕陽丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと33〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトル夕陽丘を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シャトル夕陽丘の売却ガイド

シャトル夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトル夕陽丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シャトル夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

シャトル夕陽丘に関するよくある質問

シャトル夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトル夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトル夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャトル夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトル夕陽丘はどのような物件ですか?

シャトル夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築1974年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトル夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大阪環状線、近鉄大阪線、地下鉄谷町線各駅まで徒歩10分圏内。
閑静な住宅街に位置する物件ですが、その分、夜間は人通りが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に公立幼稚園や市立図書館、私立小学校などがあり、ファミリーが暮らしやすい立地です。
公園など自然にふれる機会がある場所は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日日中は有人管理。 駐車場・駐輪場あり。 エレベーター1機。
古いマンションであるため、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションにもかかわらず鉄筋コンクリート建築である。
部屋によっては日当たりが良くない場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドン・キホーテ上本町店が徒歩5分圏内にある。
コンビニは少し遠い、また大阪市内であるため、周辺物価は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
五条幼稚園・五条小学校などの公立学校の他、大阪警察病院などの医療施設も近くに揃っています。
マンション内のコミュニケーションも活発ですが、それが嫌な人にはデメリットかも。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天王寺区の沢山の有名校と並び病院も多数で静かな住宅街。自転車で難波、天王寺、鶴橋、大阪城も近くで楽しい事も絶えない。
市内は駐車場が高い!でも道路が広くて市街に住んでいたが、市内の方が渋滞は少ないかも知れない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】改札をでてすぐにスタバがあるのがいいです。 休憩がてら立ち寄れるので便利です。 昔ながらの商店街も隣接していて、懐かしい雰囲気があります 駅は小さいですが、まだ綺麗な駅ですし大阪環状線なのでどこに行くにも電車利用だと便利な場所です
【桃谷駅に対する口コミ】駅としては小さいめの駅なのでもう少し広めの駅だといいですね
2023年07月 メリット
交通利便性
女性専用車両があります。都会の天王寺が2駅で行けます。
遅延や運休停止が多い。屋根がない所がある。
生活利便施設の充実
出たらすぐにスタバがあります。マクドやミスドも近くにあります。
道が狭い。坂道でしんどい。買い物施設がない。
飲食店の充実
有名なマクドやミスド、スタバがあります。
コンビニはローソンとセブンが近いが少しファミマは遠い。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多い。スロープは無いがエレベーターがある。
スロープが無い。公園があまり近くに無い。
治安
24時間営業のマクドやコンビニがあるので基本明るい。
信号を無視する人が多い。たまに酔っ払って怖い人がいる。
コストパフォーマンス
綺麗なタワーマンションが多い。駅数も多い。
一軒家がほとんど無い。家賃はとても高いと思う。
交通利便性
まず環状線内なので、電車の本数も多い。すぐ2つ隣の駅は天王寺で和歌山や、関西空港へのアクセスにも最適です。隣駅の鶴橋も歩いて行ける距離なので居住場所にもよるが3路線利用が可能。(環状線、近鉄線、地下鉄)
しいて言えば、エスカレーターがないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅周辺が充実しています。まず、改札出てすぐにスタバとお惣菜やさん、歯医者さんがあります。駅前に商店街があるので通り道であれば買い物をしながら帰ることができます。チェーン店と地元のお店どちらもあるので飽きない。鶴橋にいも歩いて行けるので韓国カフェなども楽しめる。
お店が多い分少々賑やかではある。商店街の個人店は閉まるのが早い。
飲食店の充実
飲食店は、チェーン店のコメダ珈琲やがんこ、マクドナルドなどもありますし、個人店のパン屋さんや、ケーキ屋さん、喫茶店などもあります。
個人店の喫茶店は喫煙可の店舗が多く、禁煙の人にとってはつらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
都心の割に緑が多く、野球のできる公園もあり週末になると野球少年が試合をしていたりする。駅にも多機能トイレエレベーターがあるので、子育て世代の人も過ごしやすい。
学校帰りの時間は学生で駅が一時的に混雑するが、気になるほどではない。
治安
改札は2か所あるがどちら側も治安は悪くない。駅は、改装されて比較的きれいで落書きなどもされていない。
夜は商店街のシャッターが閉まるので、人気が減り少し暗い雰囲気にはなってしまう。
コストパフォーマンス
環状線の割には家賃も安く、梅田、なんばともにアクセスがしやすい立地。都心にいながら下町の雰囲気を感じることができるのでよい。安いスーパーもあるので便利。
しいて言えば、古い建物が多いかもしれない。
交通利便性
地下鉄の乗り換え駅です。本数が多く便利です。
地下鉄の乗り換えにかなり歩きます。仕方ないですが、もう少し近くにして欲しいです。
生活利便施設の充実
駅直結で近鉄百貨店があります。駅の近くにスーパーや大きい病院もあります。
商店街などはないので、買い物は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
お店は多いし、美味しい店ばかりです。いつも迷ってしまいます。
古いお店が多いので、おしゃれカフェが好きな人にはちょっとおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に学習塾が大量にあります。有名な高校も近くにあります。
公園など、ゆったり遊べるところは少ないです。
治安
人通りが多いので、危険ではありませんがあまりキレイではない場所もあります。
古い建物が多く、夜は暗い通りもあります。気をつけて欲しいです。
コストパフォーマンス
悪くないと思います。家賃も安いところが多いです。
マンション購入となると駅周辺では難しいかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。