シティプラザ笹塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目21-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年10月
総戸数30戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積51.00m² ~ 80.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中村企業
施工会社清水建設
管理会社グローブシップ

シティプラザ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティプラザ笹塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティプラザ笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティプラザ笹塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティプラザ笹塚の売却ガイド

シティプラザ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティプラザ笹塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティプラザ笹塚を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩2分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

シティプラザ笹塚に関するよくある質問

シティプラザ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティプラザ笹塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティプラザ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティプラザ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティプラザ笹塚はどのような物件ですか?

シティプラザ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩2分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティプラザ笹塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅であり、京王新線については都営新宿線直通と、電車の利便性は高い。大型駐輪場もあり、駅へのアクセスも良好。交通の利便性や一通り揃っているところを評価。笹塚単体でも暮らしていける。
【笹塚駅に対する口コミ】タクシープールがない。また、バスで各方面に行けるが、渋滞に巻き込まれる可能性がある。玉に瑕で1点減点。タクシーは甲州街道の往来でまあ拾えるが、改善は難しいか。前記項目で減点した要素のとおり、もう一歩改善して欲しい点がある。この点と家賃相場が釣り合うのかと言われると、1点減点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スーパー、小規模のモール、携帯キャリアショップと一通り揃っている。目立った事件はなく、夜の街もないことから、安心して住める方ではないか。
【笹塚駅に対する口コミ】ユニクロ・マクドナルド・マツキヨ・ミスドがないのが、これも玉に瑕。減点一点。パチンコ店が並んでいるところがあり、少々雰囲気が悪い。また、道が狭いところでぶつかる危険性も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】牛丼チェーン、うどんや、ファーストフードと一通りあり。日高屋や鳥メロなどコスパ系居酒屋もあり。
【笹塚駅に対する口コミ】隣の幡ヶ谷の賑わいに比べると、少々弱いか。家族連れで行ける「わん」が休業中というもの痛い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】交通の便の良さを活かし、他アミューズメント施設に行ける点を評価。
【笹塚駅に対する口コミ】駅自体に子供向け施設はない。また、周辺の公園は小さい。自転車等で出向く必要あり。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オートロックではないですが、駅から大通り沿いですぐなので安心です。リフォーム済みの部屋が多いです
入口が少し分かりづらいです。駐車場に屋根のないスペースがあります
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで京王線で1駅、京王新線で3駅と2系統通っており、渋谷へも明大前経由で出られるため、交通の便は非常に良いです。自転車で行ける範囲に代々木上原駅などもあり、小田急やメトロへも乗り換え無しで乗車できます。
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーは、クイーンズ伊勢丹、LIFE、サミットと心もとなく、大型のショッピングセンターなどがある郊外の方が遥かに暮らしやすいです。駅前に出来たショッピングモール「フレンテ笹塚」も半日も潰せません。正直なところ、交通の便以外の長所が見えない街です。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパーのライフが23時まであいているので便利
駅の北側は道が狭く、自転車も多いので昼間は通りづらい
交通利便性
新宿から一駅、渋谷にも20分、立地は最高。
本当に浮かばない。立地は全く問題ないと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが三軒駅近くにあり、ちょっと歩けは、業務スーパー、ドンキホーテもある。
強いて挙げれば、ディスカウントショップやホームセンターが駅前にあると嬉しい。
飲食店の充実
笹塚ならではのお店が多数ある。たこ焼きのみなとやなど。
強いてあげるなら、ファミレスがサイゼリヤ以外もあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、ソコソコでは。
こちらもら子供がいないのでよくわからない。
治安
特に治安の悪さは感じたことはない。近くに交番もある。
強いて挙げれば、露出狂が数年単位ででる。
コストパフォーマンス
いいと思う。渋谷にしては下町感もあり、家賃も区内では高くはない。
高くないとは言え、千葉や埼玉に比べれば高い。
交通利便性
京王線、都営新宿線が使える笹塚駅。新宿までは5分ほどでつきます。駅のホームも大きく、また改札出たところから多くのお店とスーパーや店舗が入るショッピングモールもあってとても便利です。最近は駅近くの開発も進んでいるので今後もっと便利になっていくと思われます。
特にデメリットを感じませんが平日も休日も人込みは多いほうです。
生活利便施設の充実
駅近く様々なお店がありとても便利。飲食店も種類も数も多いです。チェーン店もありますが地元で人気のおしゃれなパン屋さんやサンドイッチ専門店、ビストロやラーメン屋さんなど幅広いです。駅からすぐに二つの商店街がありとてもにぎわっています。スーパーもライフ、クイーンズ伊勢丹、業務スーパー、サミットがあります。駅すぐのビルに渋谷区の図書館もあります。
生活するにはほとんどのものがそろっているので不便は感じませんが、洋服屋さんはないので新宿や吉祥寺などにでかける必要yがあります。
飲食店の充実
おすすめパン屋さん(おパン)やエイミーズサンドイッチがお気に入りです。笹塚界隈にはChiantiというイタリアンレストランが数軒あって大人気です。とてもリーズナブルでおいしいイタリアンなのでいつもにぎわっています。
小さめのお店が比較的多いので大人数には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小児科の病院も選択肢がありますし、お子様連れでもはいれるお店がたくさんあります。
人が多いのと、甲州街道を渡る際などはベビーカーは注意が必要。大きめの公園は少し離れたところにしかありません。
治安
人は多いですが駅とその周りはきれいですし治安に不安を感じることはありません。
強いて言えば夜遅くまで営業している飲食店が多いエリアは騒がしいこともあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスが非常にいいことと便利な環境であることを考慮すると、すぐ近くの代々木上原周辺よりもコスパはいいと思います。
人気のエリアなのでそれでも家賃は高めかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。