シティハウス広尾南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年2月
総戸数90戸
小学校区域渋谷区立加計塚小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積54.79m² ~ 78.24m²
間取り1SDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス広尾南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス広尾南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス広尾南の売却ガイド

シティハウス広尾南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数90戸、12階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス広尾南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス広尾南を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立加計塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

シティハウス広尾南に関するよくある質問

シティハウス広尾南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス広尾南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス広尾南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス広尾南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス広尾南はどのような物件ですか?

シティハウス広尾南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩10分。築2016年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス広尾南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】JR恵比寿駅には東口、西口がありオフィスビルもたくさんあります。JRは山手線、埼京線が乗り入れています。地下鉄も日比谷線(東京メトロ)乗り入れしています。JR恵比寿駅自体にアトレが駅ビルとしてついています。東口には恵比寿ガーデンプレイス、西口は飲食店と商店街が並んでいる感じです。おしゃれタウンなのは確かですが、そのの中にも下町っぽいような雰囲気が混在していて面白いです。飲食店激戦区だと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】人気の街なので人が多く混雑しています。あとはランチの時間は混みあうので少し時間をずらすと良いです。山手線が止まると動きづらいです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
首都高が一本道を挟んであるが、全く音を感じずとても静か。
特にはないが、ディスポーザーがあると嬉しかった。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
恵比寿、広尾、白金台を利用できる利便性は非常に良い。周辺も飲食店が多く、話題のお店もかなり充実。週末近所を散歩してカフェ行くだけでもワクワクする立地環境。
広尾駅に行く途中に歩道橋を渡る必要がある点。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
恵比寿、広尾のみならず、白金台(プラチナ通り)、白金高輪を生活圏にできることが大きな魅力です。通勤、日々の買い物、子供の習い事などの用途に合わせて使い分けています。
どの駅もいわゆる駅近ではなく大人の足で10分程度はかかるため、小さなお子様連れなどではバスを使う方が便利かもしれません。バスは恵比寿三丁目の交差点から各方向に延びているので便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい
広尾駅から恵比寿もしくは六本木に行かないと、電車での移動は少し不便
生活利便施設の充実
都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない
庶民が通えるお店は少なく、少しお高めのスーパーならある。数回ならいいが、住むとなると出費が気になる。。
飲食店の充実
大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい
ただ都内でも港区に入るため値段がとても高い
暮らし・子育て環境の充実
駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい!また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる
他の駅に比べるとおむつ替えや授乳スペースが少なく、ある程度子どもが大きくないと住みにくい。
治安
六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい
ただ場所や通りにによっては街灯が少なく感じる
コストパフォーマンス
東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う!
ただ家賃などを考えると、よっぽと稼いでない限り長期的に住むのは難しい
交通利便性
恵比寿は交通の利便性において優れた立地条件を備えています。恵比寿駅は東京都渋谷区に位置し、都心部へのアクセスが非常に便利です。渋谷や新宿などの主要なエリアへは、電車で数分程度で到着することができます。また、恵比寿駅は複数の路線が交差するターミナル駅であり、様々な方面への乗り換えもスムーズに行えます。さらに、空港へのアクセスも良く、成田空港や羽田空港へのアクセスも比較的容易です。このような立地条件により、恵比寿はビジネスや観光など、様々な目的で訪れる人々にとって便利な拠点となっています。
1. 混雑: 恵比寿駅は人気のあるエリアであり、特にラッシュ時や週末などは駅周辺やホームが混雑することがあります。乗車や降車時に多少の混雑や待ち時間が発生する可能性があります。2. 駅構内の複雑さ: 恵比寿駅は複数の路線が交差する複雑な駅です。初めての利用者にとっては迷いやすく、乗り換えの際に迷うことがあるかもしれません。3. 駅周辺の高級志向: 恵比寿周辺は高級住宅街や高級店舗が多くあります。そのため、一部の人にとって価格帯が高く、予算に制約がある場合には選択肢が限られるかもしれません。4. 飲食店の混雑: 恵比寿は多くの人気の飲食店が集まるエリアです。特に週末や夜になると、人気店では予約が必要であることが多く、入店待ちや混雑が生じることがあります。
生活利便施設の充実
1. 豊富なショッピング施設: 恵比寿はショッピングの選択肢が豊富で、恵比寿ガーデンプレイスや近隣の商業施設でファッション、雑貨、食品などを手に入れることができます。2. 多彩なレストランやカフェ: 恵比寿はグルメの街として知られており、多様な料理やカフェが点在しています。様々な国や地域の料理を楽しむことができます。3. 公園や自然の癒し: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園などの公共の場所があり、自然や緑に囲まれた散歩やリラックスする場所として利用することができます。
1. 高級志向の価格帯: 恵比寿周辺は高級住宅街や高級店舗が多く、物価が比較的高めです。飲食店やショッピングなどの費用が予算に影響を与える場合があります。2. 住宅事情: 恵比寿周辺は都心に近いため、住宅価格が高くなっています。家賃や物件の入手が難しい場合があります。3. 混雑: 恵比寿は人気のあるエリアであり、特に週末やイベント時は人々が集まります。道路や店舗、公共交通機関が混雑することがあります。4. 騒音: 恵比寿周辺は賑やかなエリアであり、交通量や居酒屋街などによる騒音が気になることがあります。5. スペースの制約: 恵比寿周辺は都心の一等地であり、土地やスペースに制約があります。居住スペースや公共スペースの狭さが課題となることがあります。
飲食店の充実
1. 多様な料理の選択肢: 恵比寿は多国籍な料理のレストランが充実しており、様々な国や地域の味を楽しむことができます。和食、イタリアン、フレンチ、アジア料理など、幅広いジャンルが揃っています。2. 高品質な食材の提供: 恵比寿の飲食店は品質にこだわり、新鮮な食材を使用した料理を提供しています。地元の魚介や季節の野菜を使った料理など、食材の質にこだわったメニューが豊富です。3. 高級店からカジュアルな店まで幅広いスタイル: 恵比寿は高級なレストランやミシュランガイドに掲載されるような名店が数多くありますが、同時にカジュアルな居酒屋やファストフード店も充実しています。予算やシーンに合わせて選ぶことができます。
1. 混雑: 恵比寿は人気のある飲食店が多く、特に週末や夜には混雑することがあります。人気店では予約が必要であったり、待ち時間が発生することがあります。2. 価格帯の高さ: 恵比寿周辺は高級店や名店が多いため、料金が高めに設定されていることがあります。予算に制約のある方にとっては、選択肢が限られる場合があります。3. 予約の難しさ: 人気店や特別なイベントなどでは、予約が非常に難しいことがあります。希望の日時に予約を取ることが困難な場合もあります。4. 食事の待ち時間: 一部の人気店や混雑時には、食事を注文してからの待ち時間が長くなることがあります。忙しい時間帯や休日には時間に余裕を持って訪れる必要があります。5. 騒音や混雑した環境: 恵比寿は活気のあるエリアであり、居酒屋やバーエリアでは夜間に騒音が発生することがあります。また、混雑した環境での食事は、ゆったりとくつろげない場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
1. 充実した教育環境: 恵比寿周辺には多くの学校や幼稚園があります。質の高い教育機関が集まっており、子供の教育に選択肢が豊富です。2. 公園や遊び場の充実: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園など、子供たちがのびのび遊べる公園や遊び場があります。自然に触れることができる場所も多く、子供の健全な成長に適した環境です。3. 子育て支援施設の存在: 恵比寿周辺には子育て支援施設や子供向けのイベントが充実しています。ママ友やパパ友との交流や情報交換がしやすく、子育てをサポートする環境が整っています。4. 安全な街並み: 恵比寿は住宅街が広がっており、比較的治安の良いエリアです。子供を安心して遊ばせることができます。5. 交通の利便性: 恵比寿は公共交通機関が充実しており、電車やバスを利用して都内の様々な場所にアクセスしやすいです。子供との外出や遠出もスムーズに行えます。6. 子供向けの施設やイベント: 恵比寿周辺には子供向けの施設やイベントが豊富にあります。児童館や図書館、子供向けのショップやカフェなど、家族で楽しめる場所が多くあります。
1. 高級志向の価格帯: 恵比寿周辺は高級住宅街や高級店舗が多く、物価が比較的高めです。住宅や生活費が高くなるため、予算に制約のある方にとっては負担となる場合があります。2. 住宅事情: 恵比寿周辺は都心に近いため、住宅価格が高くなっています。家族向けの広い住宅や独立した庭付きの物件を見つけるのが難しい場合もあります。3. 混雑: 恵比寿は人気のエリアであり、特に週末やイベント時は人々が集まります。公園や遊び場が混雑することや、道路や店舗が混雑することがあります。4. スペースの制約: 恵比寿周辺は都心の一等地であり、スペースに制約があります。住宅や公共スペースが狭くなるため、子供の遊び場や屋内活動スペースが限られる場合もあります。
治安
1. 住宅街が多い: 恵比寿は住宅地が広がっており、比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。治安の良い環境で子育てや生活を送ることができます。2. 警察の存在: 恵比寿周辺には警察署があり、警察官の巡回やパトロールが行われています。犯罪の抑止力となるため、安心感を得ることができます。3. 街灯や防犯カメラの設置: 恵比寿では街灯や防犯カメラが多く設置されています。これらの施設は犯罪の抑止効果があり、安全な環境を提供しています。4. 駅周辺の監視体制: 恵比寿駅周辺は人通りが多く、駅員や警備員が常駐していることが多いです。駅周辺の監視体制がしっかりしています。
1. 人通りの多さ: 恵比寿は人気のエリアであり、特に観光客や夜間の飲食店の集まる場所では人通りが多くなります。多くの人が集まることで、盗難や詐欺などの犯罪リスクがやや高まる場合があります。2. スリや置き引き: 恵比寿周辺でのスリや置き引きといった軽犯罪が報告されることもあります。特に混雑した場所や人ごみに注意が必要です。3. 夜間の騒音: 恵比寿は夜間でも賑わうエリアであり、居酒屋やバーエリアでは騒音が発生することがあります。静かな環境を好む方にとっては気になるかもしれません。4. 自転車盗難のリスク: 恵比寿周辺では自転車盗難の報告があることがあります。自転車を利用する場合は、気を付けておいたほうが良いです。
コストパフォーマンス
1. 交通の利便性: 恵比寿は都心に位置しており、主要な交通手段である電車やバスのアクセスが便利です。都内の様々なエリアにアクセスしやすく、通勤や外出に便利な立地です。2. 商業施設や飲食店の充実: 恵比寿周辺には高級ブランドやショップ、多様な飲食店が集まっています。幅広いニーズに対応する商業施設が充実しており、多彩な食文化を楽しむことができます。3. 生活環境の質: 恵比寿周辺は住宅街が広がっており、緑豊かな公園や美しい街並みがあります。落ち着いた環境での生活を求める方にとって魅力的な場所です。4. 学校や教育機関の充実: 恵比寿周辺には質の高い学校や幼稚園が集まっています。教育環境が整っており、子供の成長と学びの面でのサポートが充実しています。5. 総合的な利便性: 恵比寿は飲食店や商業施設だけでなく、公共施設や医療機関も充実しています。生活に必要な施設が近くにあり、便利な環境での暮らしを送ることができます。
1. 高い物価: 恵比寿周辺は都心の一等地であり、物価が比較的高めです。飲食店やショッピングなどの消費費用が高くなるため、予算に制約のある方にとっては負担となる場合があります。2. 高額な住宅価格: 恵比寿周辺は人気の住宅街であり、物件の価格も高めです。住宅を購入または賃貸する場合、他の地域と比べて高い費用がかかることがあります。3. 混雑: 恵比寿は人気のエリアであり、特に週末やイベント時は多くの人が集まります。道路や店舗が混雑するため、ストレスを感じる場合があります。4. 騒音: 恵比寿周辺は賑やかなエリアであり、交通量や飲食店からの騒音が気になることがあります。特に夜間は騒音が増えることがあります。5. スペースの制約: 恵比寿は都心の一等地であり、スペースに制約があります。住宅や公共スペースが狭くなるため、広々とした環境を求める方にとっては不満となる可能性があります。
交通利便性
2路線あります。余り混雑していなくて、落ち着いている印象です。地下深くないところも良い。バスも通っています。
駅の出入り口が大きな通り沿いなので、時間帯によって出入り口付近が密集する。
生活利便施設の充実
日常的な買い物する場所や病院も整っていて生活しやすいと思う。
パン屋さんがあったら良いと思う。街の雰囲気が好きなので、もう少しビルの看板に配慮してもらえると嬉しいです。
飲食店の充実
チェーン店が少ないのが街の雰囲気的に合っていて良い。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら、パン屋さんがあったらもっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもは多い印象。学校の規模に対して人数が多く、狭く感じますが、環境は良い。道幅も広くて良い。
学校の規模に対して人数が多いので、狭く感じる。
治安
駅も綺麗で、色々な人の目が行き届いていると思う。
少し奥の通りに入ると暗い場所がありますが、住宅街なのでそこまで気になりません。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思います。物価事態はそこまで高くないと思います。
物価の高さは感じませんが、家賃は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。