シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年5月
総戸数48戸
専有面積64.29m² ~ 67.46m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東レ建設中林建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大道1丁目5-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却ガイド

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築2022年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四天王寺前夕陽ケ丘駅から近く、天王寺駅や大阪阿部野橋駅からも近いです。
少し坂道があるので、徒歩での移動は疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上町台地にある文教地区で、環境面は優れています。
都会なので、交通量が多い点が少しデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間オンライン体制で、セキュリティーは万全です。
強いて挙げればバリアフリーが改善されると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は優れたデザインで構成されていて、対面カウンターが素晴らしいです。
温和な雰囲気が部屋にあればもっと助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーへのアクセスが良く、飲食店の充実度も大きいです。
少し離れると飲食店やスーパーが少なく物足りないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上町台地にある上質な環境で、ワンランク洗練された暮らしが可能です。
坂道での移動が足が不自由な人には少し大変だと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスが目の前、JRや地下鉄も雨の日でも濡れずに乗り換えができる。家賃は高いが、便利さを考えると相応な気がする
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多く、エレベーターは常にこんでいる。物価も高いのて、野菜なども高いですが、ドラックストアもあるので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物するところはたくさんあるし、老若男女問わず利用可区画整備がちゃんとしてきているので、昔に比べれば、よくなってきている印象
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんありすぎて、迷うところが多い。とくに551は常に並んでいる人が多く、交通量もおおいので、交通事故などは気を付けたほうがよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和洋折衷食べたいものすべて揃っていると思う。少し歩けばチェーン店がある
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】休みの日はどこも混んでいるのでとくにランチは並ばないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】おおきなマンションが駅の近くに多くあり、子育て世代も多い
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家賃が高く、マンションもすぐ売れてしまうので、購入するには考える
2025年12月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある
交通利便性
阿倍野ハルカスやキューズモールには大体行きやすい位置にあるから行きやすいし近くにタクシーもあるから移動に便利。
乗り換えがややこしいと感じたので、もっと表示を増やしたら良い。
生活利便施設の充実
あべのハルカスをはじめとしてキューズモールも駅から徒歩圏内で買い物には困らないです。
強いて上げるならばショッピングセンターがたくさんあるので買い物のし過ぎに注意してください。
飲食店の充実
あべのキューズモールのフードコートで飲食や座れる場所もたくさんあるのでゆっくりできる
全体的に値段が高いように感じる。学生には少しきびしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺公園にてんしばができて子供を遊ばせている子連れの方が沢山います。
トイレの数がとても少ないように感じ、少し不便に感じる。
治安
人通りは常に多く、人目も多いので安全と言えます。
夜は飲んでる人たちも多く道端で寝ていたり、嘔吐していたりするのを見かけます。
コストパフォーマンス
あべのハルカスやキューズモールなどの大型商業施設があり、なにかと便利。
とても便利なので、その分家賃は結構たかい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。