シティハウス代々木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩4分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩6分 JR山手線/新宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目31-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年11月
総戸数109戸
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積25.23m² ~ 56.60m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハウス代々木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シティハウス代々木の売却ガイド

シティハウス代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数109戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス代々木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス代々木を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

シティハウス代々木に関するよくある質問

シティハウス代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス代々木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハウス代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス代々木はどのような物件ですか?

シティハウス代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築2004年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線、総武線、地下鉄大江戸線、副都心線、小田急線が利用可能。
埼京線が止まればもっと良くなる。(無理ですね)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近い。新宿にも歩いていける。 どこに行くにも本当に便利。自家用車を持つ必要がない。 車が必要な時はレンタカー屋やカーシェア店も至近。 夜は静かで都心のど真ん中とは思えない。
線路脇なので電車の音は少し気になるが、防音がしっかりしているので問題なし。 当マンションも含め、近隣の駐車場代の相場が高いので車は持たない方がいい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性は個人の趣味次第。大規模修繕工事を終えたばかりで綺麗。 全戸にハトよけネット付。 清掃は行き届いている。フロントサービス有 監視カメラ、有人管理、Wオートロック有 共用施設の種類・数(宅配BOX有、駐車場有、駐輪場有、エレベーター2基) トランクルーム有 外廊下 事務所、店舗の混在状況→本来は住居のみだが、一部事務所らしき部屋あり。 屋上緑化 ペット飼育可(条件あり)
遅いインターネット回線を解約できないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
24時間ゴミ出し可など、必要十分な施設だと思います。
遅いインターネット回線を解約できないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケット、コンビニも近所に複数あり便利。 飲食店やネットスーパーの宅配も選び放題。 駅前は飲食店も充実。 新宿高島屋やニトリにも歩いていける距離なので、困ることはない。
業務用スーパーや大型スーパーが近所にあれば、より便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
JR病院や東海大病院といった大型病院も至近で、単科のクリニックも充実。
小さなお子さんのいる家庭にとっては遊ぶ場所が少ないと感じるかもしれません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心に近く利便性が高いエリアに位置しています。, 代々木公園などの大規模な公園が近くにあれば、緑豊かでリラックスできる環境です。
駅周辺や繁華街に隣接している場合、夜間や時間帯によっては人通りが多く、騒がしく感じることがあります。 ,周辺に歓楽街や風俗店がある場合、治安面で懸念が生じる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
複数路線利用可能な駅が近く、都心主要駅へのアクセスが良好な可能性が高いです。(例:JR山手線、都営地下鉄、小田急線など) 主要ターミナル駅(新宿など)に近いため、新幹線や空港へのアクセスも比較的容易です。
駅によっては利用客が多く混雑している時間帯があるかもしれません。 新宿が近いので、たまに夜は騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大手デベロッパー(住友不動産)の分譲マンションであるため、外観デザインや共用部は上質な造りです。 オートロック、防犯カメラ、高いセキュリティ性能があると思います。 コンシェルジュサービスなど、日々の生活をサポートするサービスが利用可能です。
共用設備が充実している場合、その分管理費が高くなることがあります。 特段デメリットは感じません。 外観は緑色で特徴的なので好みがわかれる可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に新しいこともないですが、不自由なく生活できます。
ディスポーザーがないこと、各階ゴミ置き場ではないこと。 その他に関しては特段困ることはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のスーパーはあまりないですが、コンビニ、スーパー、ドラックストア、飲食店など、全てにおいて充実しております。 高島屋にも歩ける距離なので、助かることが多いです。
デメリットは殆どありません。子供が2人以上いて大きくなると、ファミレスや大型のスーパーが不足しているかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災面では、新耐震基準適合はもちろん、代々木エリアは、公園や公共施設が充実しているので安心です。 医療機関(総合病院含む)へのアクセスが良いです。
子供がいないのでわかりませんが、周辺の道路が交通量が多いとは思いますので、子育て中の安全面に注意が必要です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】なんと言っても多くの線が通る新宿駅は、1番使い勝手の良い駅だと思います。駅構内もかなり広く、迷子になりそうになりますが、色んなお店や飲食店などあり、とても充実している駅というのがメリットだと思いました。
【新宿駅に対する口コミ】ホームでの混雑時、階段の混雑時、かなり危険だなと実体験で感じました。 駅員さんも声を張って、整列などを行なってくれていますが、多くの方が利用するので人混みが苦手な方は、これはデメリットかと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は徒歩3分でJR、大江戸線の代々木駅。徒歩7分で副都心線の北参道駅。
線路の近くに位置するため電車の音が聞こえる。隣接するビルも多いためカーテンを開けずらい。
2023年10月 メリット
交通利便性
うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
しかし、どれも各駅停車。速達列車は全て通過
生活利便施設の充実
うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
駅の周りはなにもない。飲食店が主となっている
飲食店の充実
飲食店は山のように勢ぞろいのため困ることはない。
しかし、都内の価格のため、ある程度の覚悟は必要
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、医療従事者向けの保育園がある。
しかし小中高はない。あとは予備校や大学などがメイン
治安
新宿や原宿に比べると全然悪くはないと思う。
しかし、東京の中心地ということだけは忘れないでほしい
コストパフォーマンス
悪くない。ここで住めて過ごせるなら間違いなく便利
しかし物価の高さは覚悟が必要。何でもかんでも高い
交通利便性
総武線の新宿方面と山手線の渋谷方面が同じホームで乗り換え可できます。最近はホームドアも設置されて安心です。
西口から東口へは、改札を入退しなければならず、かなり急な階段になってます。改札を通らない場合は、踏切を渡らなければなりません。
生活利便施設の充実
主要なコンビニやカフェ、ファストフードはひと通り揃っており、隠れた場所にスタバもあります。
銀行の有人店舗がなく、三井住友銀行においてはATMも無くなりました。
飲食店の充実
最近のれん街なる屋台村ができて、ちょい飲みできるお店が増えました。
大人数で利用できるチェーン店居酒屋が少ないので、会社の飲み会などは新宿か渋谷まで移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分程度歩けば、閑静な住宅地エリアになっており、小中学校や公園もあるので子育てには便利と言えます。
最近は駅周辺ガールズバーなどが増え始め、駅前で客引きをする姿もあります。
治安
駅前に交番があり、常におまわりさんが常駐しているイメージです。
最近、飲み屋が増え、深夜早朝の酔っ払いやコンビニ前に集まってる若者が増えました。
コストパフォーマンス
隣の新宿や渋谷に比べると、だいぶ閑静で住みやすい街と言えます。
主に買い物できるスーパーがマルマンしかないので、コンビニやドラッグストアが主要になります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。