シティハイツ湊の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年8月
総戸数27戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積30.27m² ~ 72.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社松井建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティハイツ湊を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハイツ湊のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ湊を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ湊の売却ガイド

シティハイツ湊は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は有楽町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ湊の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ湊を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有楽町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

シティハイツ湊に関するよくある質問

シティハイツ湊の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ湊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ湊の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ湊の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ湊はどのような物件ですか?

シティハイツ湊は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有楽町駅徒歩7分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ湊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅に向きやすく、また山手線を使えると言う最大のメリットがあるため、移動のしやすさがある。地下鉄も複数通っているのでどこでも行きやすい。家賃なども非常に高いと言う地域です。その分ハイクオリティーな生活ができると思います。
【有楽町駅に対する口コミ】駅が広く乗り換えの案内がわかりにくいなど感じたことがありました。何分家賃が高く、また駐車場料金も高いので、固定費が高くつくと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】大型の百貨店などもあり、買い物が見てるだけでも楽しい。銀座にも近く便利だと感じた。この駅の近辺歩いていて、犯罪を目撃した事はありません。異様な雰囲気などもありません。
【有楽町駅に対する口コミ】何をするにしても使用がかかると言う点では非常にお金を持ってないと不便に感じるかもしれない。街を歩いている警察官の数は多くはないなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】値段の高いお店が多くあり、お客さんとの付き合いで行くにはとても良いお店が多い。また吉野家などもあるのでリーズナブルなお店もある。
【有楽町駅に対する口コミ】思ったほどは、飲食店の数は多くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】街の雰囲気は、人は多いものの、田舎のような密接な感じではないので、周りを気にせずに子育てはできるではないかなと感じました。
【有楽町駅に対する口コミ】田舎のような密接な人間関係を望むのであれば難しいかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅まで歩くことも可能です。有楽町線やJRはもちろん、少し歩けば日比谷線や丸の内線、銀座線など複数路線利用可能です。千代田区や中央区はお金持ちしか住んでいないのではないかと思いますが、住むとしたら相当家賃は高いと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】電車や駅は時間帯によっては混んでいると思います。スーパーなどがほとんどなく、あるとしても小さな成城石井程度なので住むには向かない場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】お買い物する場所や美味しいお店など、選択肢が豊富で何でも揃っています。皇居のそばということもあるのか、のどかで治安は良い方だと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】意外とないのが100円均一。ダイソーやセリアなどがあればいいなと思います。強いていうならば、お酒を飲めるお店もたくさんあるので、週末の夜は酔った人がいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】飲食店の数は、数えきれないほどあり、人気店や高級店なども揃っています。
【有楽町駅に対する口コミ】周りにオフィスが多いので、お昼時はランチで混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】人が多い場所なので、多機能トイレや子ども用のおむつ替えシートなどは充実した施設が多いと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】あまり人が住む場所ではないので、学校などは少ないのではないかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】駅の周りにはマルイやビックカメラなどたくさんの商業施設があります。銀座エリアにも歩いて行けるので便利です。また京浜東北線も併走しているため、JRからのアクセスは抜群です。隣の東京駅、新橋駅にも歩いて行くことができます。
【有楽町駅に対する口コミ】強い挙げるなら快速の京浜東北線がとまらないのが不便です。利用客も多いので停まるようになったらもっと便利です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】周りにカフェや薬局、コンビニなどがあり利便性がある。また駅構内にもお店があり時間を潰せる。清掃も行き届いており気持ちよく過ごせる。有楽町から歩いて数分で銀座までも、東京駅も行けるので立地はとても良いと思います
【有楽町駅に対する口コミ】色んな電車が通る駅であるため、会社員を始め多くの利用者がいるため、特に通勤ラッシュ時は非常に混雑している。
2022年08月 メリット
交通利便性
築地駅がすぐ横で途中まで地下がつながっています。銀座や有楽町も近いです。
築地駅まで地下で完全に繋がってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅出てすぐ区役所があるので雨でも濡れずに行けます。
本屋や雑貨屋さんなどが少なく、銀座の方まで出なくては行けない。
飲食店の充実
改札外にパン屋さんとコンビニがあるので、軽食などを買うのにも便利です。築地が近いのでお魚などを買うのにおすすめです。
土地柄かコースなど高いお店が比較的多く、ほかはチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
改札外にあるコンビニに傘レンタルがあり、急な雨の時に借りることが出来ます。
一部分にしかエスカレーターがなく、エレベーターも区役所の方にしかないためベビーカーや足が不自由な人には大変だと思います。どこかしらで必ず階段を登らなくてはいけません。階段が多く、地下も深いため改札や電車までかなり歩きます。
治安
地上に出るとすぐ交番があります。街は明るいです。
たまに酔っぱらいがいます。駅周辺は信号無視する人が多いです。
コストパフォーマンス
下町の雰囲気とタワマンなどの新しいものとが混ざっている街です。
下町のいい所は残していって欲しいですが、ビルなどが多くなり、立ち退きなどが増えてきています。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。