シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付21階建
築年月2005年2月
総戸数91戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積69.59m² ~ 130.37m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産ツーワン技研
施工会社村本建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、四天王寺前夕陽ヶ丘駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、21階建のスケール感と徒歩3分の近さが魅力でした。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、四天王寺1丁目5-43の利便性を評価しています。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数91戸、地下3階付21階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築2005年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店が多いかと言われるとそうでも無いが、グルメサイトで評価の高いお店が何店舗か存在しているので悪くは無い。 駅近くにはスーパーコンビニもあり便利。 また谷町線は御堂筋線などと比べるとさほど混雑する印象は無い。 住宅街の為夜は治安も良く閑静である。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】どちらかというと住宅街の為、あまり商業施設は無い。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。
谷町線を使って行きにくい場所は直線距離の割に遠くなる。たとえば、本町には乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。
駅の近くはお寺が大きな面積を占めているので、商業施設は少なめである。
飲食店の充実
四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。
数年前はマクドナルドがあったが潰れてしまい、有名なチェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。
駅にエスカレーターは存在しない。駅に多機能トイレもない。また、お寺では大きく騒ぐことは難しい。
治安
お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。
高校が周りに多いので、登下校の時間は駅周辺は学生で溢れる。
コストパフォーマンス
治安と家賃のバランスは非常に良い。物価も高くはない。
古い住宅が多いので、家賃は条件にこだわると、高くなる可能性が高い。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.98万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.63 219.67 303.72 2009-06-06 2LDK 82.67㎡ 159.15万円/㎡2010-03-18 2LDK 69.59㎡ 170.54万円/㎡2010-05-01 2LDK 82.67㎡ 171.15万円/㎡2010-10-05 3LDK 83.83㎡ 172.72万円/㎡2010-10-05 3LDK 90.03㎡ 201.22万円/㎡2010-10-19 3LDK 90.03㎡ 219.58万円/㎡2010-11-22 2LDK 82.67㎡ 159.15万円/㎡2010-12-07 3LDK 90.03㎡ 212.24万円/㎡2010-12-29 3LDK 120.56㎡ 271.46万円/㎡2011-10-11 2LDK 82.67㎡ 151.15万円/㎡2011-10-24 3LDK 75.43㎡ 173.11万円/㎡2011-11-07 3LDK 90.03㎡ 198.28万円/㎡2012-01-15 2LDK 82.67㎡ 175.15万円/㎡2012-02-21 3LDK 90.03㎡ 182.86万円/㎡2012-05-11 3LDK 90.03㎡ 164.87万円/㎡2012-11-20 2LDK 82.67㎡ 177.95万円/㎡2013-01-26 2LDK 82.67㎡ 171.15万円/㎡2013-02-16 2LDK 69.59㎡ 149.64万円/㎡2013-03-16 2LDK 82.67㎡ 163.15万円/㎡2013-03-18 2LDK 69.59㎡ 176.71万円/㎡2013-07-29 3LDK 79㎡ 153.99万円/㎡2013-09-28 2LDK 69.59㎡ 170.06万円/㎡2013-09-28 3LDK 79㎡ 149.81万円/㎡2014-03-26 2LDK 69.59㎡ 165.31万円/㎡2015-03-26 2LDK 82.67㎡ 199.14万円/㎡2015-03-26 3LDK 93.34㎡ 183.46万円/㎡2015-04-20 3LDK 90.01㎡ 176.29万円/㎡2015-06-01 2LDK 82.67㎡ 183.14万円/㎡2016-09-26 3LDK 90.03㎡ 220.31万円/㎡2016-09-26 3LDK 90.03㎡ 210.03万円/㎡2016-10-06 4LDK 82.67㎡ 195.54万円/㎡2016-10-31 3LDK 90.03㎡ 210.03万円/㎡2016-12-11 4LDK 82.67㎡ 171.95万円/㎡2018-08-07 2LDK 93.34㎡ 211.79万円/㎡2018-11-10 3LDK 90.01㎡ 179.23万円/㎡2018-12-26 3LDK 79㎡ 187.47万円/㎡2018-12-26 3LDK 75.43㎡ 191.96万円/㎡2019-01-28 2LDK 82.67㎡ 199.14万円/㎡2019-02-11 3LDK 83.83㎡ 220.04万円/㎡2019-05-17 2LDK 82.67㎡ 215.13万円/㎡2019-05-24 2LDK 69.59㎡ 222.32万円/㎡2019-06-10 2LDK 69.59㎡ 190.01万円/㎡2019-07-10 2LDK 82.67㎡ 207.14万円/㎡2019-10-25 2LDK 69.59㎡ 212.82万円/㎡2019-11-25 2LDK 69.59㎡ 222.32万円/㎡2020-02-13 2LDK 69.59㎡ 206.64万円/㎡2020-04-21 3LDK 93.34㎡ 229.5万円/㎡2020-05-04 2LDK 69.59㎡ 209.02万円/㎡2020-07-01 3LDK 75.43㎡ 187.57万円/㎡2020-07-05 2LDK 69.59㎡ 193.82万円/㎡2021-01-19 2LDK 69.59㎡ 189.06万円/㎡2021-03-16 3LDK 93.34㎡ 225.96万円/㎡2021-09-22 2LDK 69.59㎡ 212.82万円/㎡2023-02-13 3LDK 79㎡ 220.94万円/㎡2023-03-06 2LDK 69.59㎡ 199.52万円/㎡2023-05-16 3LDK 79㎡ 238.1万円/㎡2023-08-01 3LDK 93.34㎡ 229.85万円/㎡2023-08-26 3LDK 90.01㎡ 219.63万円/㎡2023-09-01 3LDK 90.91㎡ 217.45万円/㎡2023-09-27 3LDK 90.91㎡ 210.18万円/㎡2023-11-03 3LDK 90.01㎡ 212.28万円/㎡2024-03-28 3LDK 90.91㎡ 210.18万円/㎡2024-04-01 3LDK 75.43㎡ 218.25万円/㎡2024-04-14 3LDK 90.03㎡ 219.58万円/㎡2024-06-18 3LDK 93.34㎡ 289.71万円/㎡2024-08-09 2LDK 75.43㎡ 256.38万円/㎡2024-09-10 3LDK 82.67㎡ 263.12万円/㎡2024-12-28 2LDK 75.43㎡ 248.93万円/㎡2025-01-10 3LDK 93.34㎡ 289.71万円/㎡ 2009-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-10 17階 3LDK 93.34㎡ 289.71万円/㎡
2024-12-28 4階 2LDK 75.43㎡ 248.93万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 82.67㎡ 263.12万円/㎡
2024-08-09 4階 2LDK 75.43㎡ 256.38万円/㎡
2024-06-18 17階 3LDK 93.34㎡ 289.71万円/㎡
2024-04-14 10階 3LDK 90.03㎡ 219.58万円/㎡
2024-04-01 4階 3LDK 75.43㎡ 218.25万円/㎡
2024-03-28 2階 3LDK 90.91㎡ 210.18万円/㎡
2023-11-03 2階 3LDK 90.01㎡ 212.28万円/㎡
2023-09-27 2階 3LDK 90.91㎡ 210.18万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 90.91㎡ 217.45万円/㎡
2023-08-26 2階 3LDK 90.01㎡ 219.63万円/㎡
2023-08-01 16階 3LDK 93.34㎡ 229.85万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 79㎡ 238.1万円/㎡
2023-03-06 14階 2LDK 69.59㎡ 199.52万円/㎡
2023-02-13 3階 3LDK 79㎡ 220.94万円/㎡
2021-09-22 12階 2LDK 69.59㎡ 212.82万円/㎡
2021-03-16 16階 3LDK 93.34㎡ 225.96万円/㎡
2021-01-19 8階 2LDK 69.59㎡ 189.06万円/㎡
2020-07-05 3階 2LDK 69.59㎡ 193.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。