シティコート天王寺大道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年9月
総戸数13戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積78.19m² ~ 100.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南海不動産
施工会社住友建設
管理会社南海ビルサービス

シティコート天王寺大道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、78〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティコート天王寺大道は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シティコート天王寺大道は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寺田町駅周辺の需要を重視しています。シティコート天王寺大道は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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シティコート天王寺大道の売却ガイド

シティコート天王寺大道は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数13戸、8階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコート天王寺大道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シティコート天王寺大道を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

シティコート天王寺大道に関するよくある質問

シティコート天王寺大道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコート天王寺大道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコート天王寺大道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティコート天王寺大道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコート天王寺大道はどのような物件ですか?

シティコート天王寺大道は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩8分。築2002年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコート天王寺大道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】快速が止まる、電車の本数が多い。JRや近鉄など乗り換えもスムーズ。大概のお店は集約されているので住みやすい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いつも人が多く混雑。新幹線もとまってくれるとよりありがたい車の交通量が多く、都心のため家賃はやや高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物施設が豊富。なんでもそろう。大阪に比べると人も少なく、買い物にはもってこいの場所です。常々アップデートされ、駅内はきれいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に100均一があるといいなと思おます。コロナ禍の前は、お酒を飲んだサラリーマンもおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お店の数が多く、どこもおいしい。リーズナブルなものから少し贅沢なものまで。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に弁当屋さんがあるともっとよくなると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】こどもとあそべる場所がおおい。てんしばや天王寺動物園など
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スロープがない。電車の線の乗り換えも、少し遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺は通る電車も多く都会にある為人が多い分とても混みやすい。駅から出る時に定期の残高が足りない人がとまってしまうとすぐに流れが止まってしまう。周辺にあべのハルカス、キューズモールと有名なお店もある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もし、もっと改札が広かったら止まってしまってもまだ不快に感じるかたが少なくなると思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最近、駅自体が改装されてきれいなった。大きな改札も二つあるので便利。トイレも綺麗で嬉しい。駅直結の商業施設や、百貨店などたくさんあり、買い物には困らない。JRの他に近鉄線、大阪メトロが通っているのでどこに行くにもアクセスしやすい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にないが、迎えにきてもらった時に待つところがせまい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR西日本、近鉄、南海電鉄の3社が乗り入れており、大阪市内や関西国際空港へのアクセスに便利な駅です。
とくにありませんが,しいて言えば駅が古いことくらいです。
生活利便施設の充実
天王寺ミオやあべのハルカス,あべのキューズモールなどの商業施設が集まっていて,生活利便性がとても高いエリアといえます。
商業施設の駐車場が全て有料のため,市外のように車で気軽に買い物に行くといったことができません。
飲食店の充実
天王寺ミオやあべのハルカス,あべのキューズモールなどの商業施設の中にたくさんの飲食店があります。
大阪市内の一等地のため,郊外よりも飲食店の値段が高いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはたくさんの中学,高校がありますし,大阪府でも有数の進学校である,大阪星光高校や四天王寺高校等があります。
ビルが乱立する中に学校が立地するため,静かな環境で学ぶという面では不十分な点があります。
治安
駅近くに警察署や交番があります。駅周辺が現在綺麗に整備されている途中です。
大阪府内でも有数の繁華街があるため,治安はあまりよくありません。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスの良さ,車なしで生活できる利便性が魅力です。
大阪府内でも有数の一等地のため家賃等が非常に高いです。
交通利便性
通いやすい。綺麗。看板も見やすく、場所が分かる
綺麗だけど、少し車掌さんがいたらもっと場所とかが聞きやすい
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。使いやすい。綺麗だと通いやすい
床にゴミが落ちすぎて汚い。トイレだけに力を入れすぎるのはどうかなと思う、、、
飲食店の充実
飲食店も多くて、お昼など軽く近くで食べたい時便利
同じようなものしかない。たまに遠い時とかある。営業時間が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
公演も意外と多くて、遊べる。遊具も意外とある
少し遠い。もう少し近くにあったらもっと良い
治安
昼はとても賑やかで良い。楽しい気持ちになる
少し、グレた人たちが多いと思う。酔っ払いもいるし、
コストパフォーマンス
住みやすいかって言われたら少し住みにくいかもですが、昼は楽しいので良いと思います
夜は昼とは違う意味でうるさい。ゆっくり寝れないと思う。
交通利便性
天王寺駅は沢山の線が集まっていて、とても乗り換えしやすく便利です。大阪環状線から大和路快速の乗り換えも同じホームなので便利です。
強いてあげれば、大阪環状線の遅延の影響を受けやすいです。
生活利便施設の充実
近くに大型のショッピングモールやビルなどがあって便利
住宅街と近くないのでそこそこ歩かないといけない。
飲食店の充実
コンビニやファミレスがあって助かっています。
スターバックスを置いて欲しいです。そしたらもっと人が増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあって良い。都会の割に近くに綺麗な芝生の公園がある
エレベーターを増やして欲しい。子供にエスカレーターは危険
治安
道を聞いたら教えてくれるような良い人ばかりです。外国人が多くて英語力を発揮できます
たまにホームレスの人を見かけます。そこだけ治安が悪い
コストパフォーマンス
大阪環状線はどこでも180円なので安くて助かります。
もう少し安くしてくれたらもっと嬉しい。あとは土地の値段は高いです。
交通利便性
南海本線からもJR本線からも利用出来るとても便利な駅です
乗り換えのホームが多くて少しわかりにくい部分もある
生活利便施設の充実
駅を出ると直ぐにショッピングモールがある。
強いて挙げれば病院が探しにくいところが気になる
飲食店の充実
駅前にも駅近にもたくさんの美味しいお店がある
外で商品をそのまま売っているお店などが多い
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの施設があるのでとても充実していると思います
人通りがとても多いので学校や、病院などが少し不安
治安
いつも駅が綺麗に清掃されていて気持ちがいい
ホームなどで寝転んでいる人がたまにいる。
コストパフォーマンス
駅員さんが多いので、もし困っても質問しやすい
大都市なので家賃は少し高いのかなと思います

シティコート天王寺大道の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.54万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.93 142.95 183.97 2014-03-19 3LDK 87.53㎡ 112.55万円/㎡2014-04-06 3LDK 87.53㎡ 108.77万円/㎡2016-05-26 3LDK 87.23㎡ 109.9万円/㎡2016-05-26 3LDK 87.53㎡ 109.53万円/㎡2016-08-08 3LDK 87.53㎡ 177.13万円/㎡2017-02-09 2SLDK 87.53㎡ 165.8万円/㎡2017-05-19 2SLDK 87.53㎡ 165.8万円/㎡2018-06-16 3LDK 78.19㎡ 147.13万円/㎡2018-09-08 3LDK 78.19㎡ 147.13万円/㎡2018-10-08 3LDK 78.19㎡ 141.63万円/㎡ 2014-03 2018-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-10-08 7階 3LDK 78.19㎡ 141.63万円/㎡
2018-09-08 7階 3LDK 78.19㎡ 147.13万円/㎡
2018-06-16 7階 3LDK 78.19㎡ 147.13万円/㎡
2017-05-19 2階 2SLDK 87.53㎡ 165.8万円/㎡
2017-02-09 2階 2SLDK 87.53㎡ 165.8万円/㎡
2016-08-08 2階 3LDK 87.53㎡ 177.13万円/㎡
2016-05-26 2階 3LDK 87.23㎡ 109.9万円/㎡
2016-05-26 2階 3LDK 87.53㎡ 109.53万円/㎡
2014-04-06 5階 3LDK 87.53㎡ 108.77万円/㎡
2014-03-19 5階 3LDK 87.53㎡ 112.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。