シエリア夕陽丘北山町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北山町9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年11月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積76.60m² ~ 94.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社松本組
管理会社関電コミュニティ

シエリア夕陽丘北山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シエリア夕陽丘北山町は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、77〜94m2という条件が希望に合いました。シエリア夕陽丘北山町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シエリア夕陽丘北山町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シエリア夕陽丘北山町の売却ガイド

シエリア夕陽丘北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリア夕陽丘北山町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シエリア夕陽丘北山町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

シエリア夕陽丘北山町に関するよくある質問

シエリア夕陽丘北山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア夕陽丘北山町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア夕陽丘北山町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシエリア夕陽丘北山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア夕陽丘北山町はどのような物件ですか?

シエリア夕陽丘北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩9分。築2019年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア夕陽丘北山町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
塾などの子どもに関する習い事がとにかく充実しています。物件としては駅から少し距離があるため、静かな閑静な住宅街と言う位置付けです。
地下鉄もJRも利用「は」できますが、決して近くないです。はっきり言って私からすると遠いです。が、自転車では余裕です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の教育環境としては言う事なしです。幼稚園、小学校、中学校全てが近かったため候補に入れていました。
すぐそこに公園!と言うわけではないので、ついつい道路で遊ぶことになってしまっているように感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ建って間もないため外観は綺麗です。共用部もシンプルで無駄がない感じがいいと思います。
二重ロックでないことと、車寄せ部分が誰でも自由に使用できるような造りになっているため、周辺の戸建てのファミリー層が自転車などを放置して遊んでいることがとても気になりました…。(心が狭いのですが何度か見に行って何度も目についたためすみません)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルです。特徴がないと言われれば特徴がない造りですが、万人受けする間取りでいいと思いました。
強いて挙げるのであれば、天井高が2.5メートルないためリビングが狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
坂道があっても急ではないので、ある程度は自転車があれば問題なく過ごせます。
スーパーが遠いです…。唯一それだけがネックですが、自転車があれば問題ないため、強いて言えば、です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯がたくさん住んでおり、昔ながらの戸建ても多いため子育てするには申し分ありません。
敷いてあげるのであれば、学区の小学校がマンモスになりすぎていることです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】大手チェーン店が駅前に沢山存在する。 コンビニ、スーパー、100円ショップ、ドラックストアもあり大変便利。 環状線ということもあり電車のダイヤ間隔は短いので大変便利。 夜も治安が悪い訳でもなく女性1人でも全く問題ない。
【桃谷駅に対する口コミ】環状線ということもあり、通勤ラッシュ時は大変混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
他にも谷町線があり、少し歩くと近鉄線もあるので、交通の便はいいです。
駅から離れた地域に住んでいる人は他の交通手段がないので、住んでいる場所によっては不便さを感じる人もいると思います。。
生活利便施設の充実
駅周辺は近鉄百貨店やYUFURAなどの商業施設があり、買い物には不自由しないです。
お店が駅周辺に集中しているので、駅から離れた場所に食品スーパーがあるともっと住みやすいかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店や個人でやっているお店など店の数は豊富です。
駐車場があるお店が少ないので、車で来ている人には不便。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな街で、公園も多いので環境は良いです。
駅周辺の商業施設には子供が遊べそうな所が少ない。
治安
静かな地域なので、治安はいいと思います。
大通りから少し離れると、薄暗く人通りが少ないので、少し怖さを感じます。
コストパフォーマンス
全体的に高いのですが、質が良いお店が多い。
タワーマンションも多くあり、家賃は高めです。百貨店や他の食品スーパーも価格は高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。