シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年9月
総戸数40戸
専有面積69.60m² ~ 120.50m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社岡工務店
管理会社関電コミュニティ

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い上本町9丁目6-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町9丁目6-6の空気感が希望に近いと感じました。シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシエリア四天王寺前夕陽ヶ丘を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却ガイド

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築2024年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺と難波が徒歩圏内で、自転車ならすぐの立地です。
沿線が他に乗り入れてなく、一駅歩かないと他社線(近鉄)がない。
生活利便施設の充実
スーパーは問題ない大きさで、大きな総合病院の警察病院がある。
商業施設のユフラがあるが、天王寺などに比べると小さめ。
飲食店の充実
オシャレ雑誌に載っていそうなオシャレカフェやレストランがある。
飲食店は密集しておらず、点在しているので見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心なご家庭のごしその通う小学校から、有名な進学校もある。
落ち着いた地域なので、意識が高いママさんが多そう。
治安
とても静かで、由緒ある四天王寺の界隈なのでお上品な人が多いです。
夜になると人通りがないので、大丈夫だと思うが、もし何かあったら怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
住宅と学校がメインの街なので、子育てにはピッタリだと思う。
高級住宅地のイメージがあり、マンションの購入はかなり費用がかかりそう。
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
もし、ゴミ箱が各改札のそばにあればあべのなどで買ったドリンクなどを捨てれてもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
簡易的な販売所が欲しいです。私は学生なのですがお弁当を忘れた時に天王寺にコンビニがあるのですが買い忘れてしまうため食品自販機が欲しいです。
飲食店の充実
駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
強いて言うならば駅ホームの広告が貼ってある場所にカフェや観光場所のポスターが1枚でもあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
強いて言うならば駅から通っている人は地図や通学路があればわかりやすいと思います。(入学式の時などに利用するため。)
治安
改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
強いて言うならそこの居酒屋の排気口の匂いが特徴的です。大して気になりませんが。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。
一軒家に住みたい人はあまりおすすめする地域ではないかなと思います。
交通利便性
天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。
不便なところは見当たりませんが、強いていうなら、難波に出るには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。
ドラッグストアが近くにないことです。ライフがあるので活用しています。
飲食店の充実
人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
住宅街なので、天王寺や谷町九丁目に比べると飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。
坂が少し多く、ベビーカーなどで移動は少ししんどいような気がします。
治安
大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
お寺やお墓が多いので気にされる方は少し怖いのかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。
メリットが多い分、物価、家賃は少し高いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。