2019年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅からの道は、概ね大通りを歩いて帰ってこれるので、女性も安心。大江戸線は主要な駅にアクセスしやすく、実は最寄り駅の勝どきで降りる人が多いので、六本木方面に行く電車は比較的空いていて通勤しやすい。JRや東西線など、混雑に疲れている人には良いと思う。銀座・有楽町・丸の内へバスがあるのでこれが買い物や通勤にとても便利。
勝どきには大規模商業施設がなく、飲食店も人口の割に少ないのが不満。しかたなく築地や月島に行くことも多い。が、スーパーやドラッグストアは複数あるので生活に困ることはない。新規の飲食店もポツポツできたが、くつろげるカフェがもっと増えるとよいと思う。
立地・治安・周辺環境
★★★
川沿いなので眺望がひらけており気持ち良い。マンションだらけの地域だが、清澄通り・晴海通りの大通りに面していなければ騒音はそこまでない。商業はそこそこ生活のための店は徒歩5,6分圏に揃っているし、服は銀座・有楽町まですぐなので不便には感じない。
オリンピック選手村がすぐ近くなので、工事の粉塵が気になる。音は昼間家に居ないのであまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観のデザインが気に入って第一印象はすこぶるよかった。このあたりでもこのデザイン性は目を引くのでは。たまに住宅広告のイメージフォトとして外観が使われているので、そこそこ見栄えがするものなのだろう。管理状況・セキュリティ面はすこぶるよく、清掃も行き届いている。駐車場が全戸分あるのがここの強み。中央区に住みたい、だけども車は手放せないという人には強くおすすめしたい。料金も０円から（１万円前後の区画が空いている事が多い）と割安。普通に借りれば4万円前後だし、他のマンションと比べてもコスパが良いと思う。また、１階にカフェがあるので、ちょっとした休憩やちょい飲みに良い。
外廊下が若干暗く感じるときがあり、子どもが小さい時は怖がっていたが、大人は気にならない程度。宅配BOXが満杯になることが多いので増やしてほしいとは思うが、スペース的には無理。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
住んでいたのが北西向きだったが、結構明るかった。ハイサッシで眺望が美しく見える。玄関が御影石・折り上げ天井で少しグレード感はあり。間取りもゆったりとした作りでトイレはタンクレス、キッチンはディスポーザー付き、グローエ社の水栓など、ここ５年の新築マンションより設備は良い。このくらいの時期のマンションの方が設計としては素晴らしいし設備もグレード感を感じられる。特に室内音が気になったこともない。
あまり室内でデメリットを感じたことがないが、しいて言えば、もう少し収納に機能性をもたせてほしかった。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーまでは向かいのタワーズの下のマルエツ、もしくはドゥトゥール下のマルエツのどちらか。物価はお世辞には低いとは言えないが、トリトンの成城石井以外はすべて似たり寄ったり。駅前の文化堂が多少安いくらい？２つのマルエツはどちらも５分以内に行けるので不自由なし。飲食店は前述のとおり少なめなので、散歩がてら（帰りは酔い覚ましがてら）月島・築地を深掘りするのがおすすめ。
デメリットは飲食店の少なさくらいと思われる。買い物には不自由なし。ただ、雨の日は橋を渡っていくのがおっくう。勝どきに住むなら、どこに住んでも暴風との戦いは避けられない。
暮らし・防災・子育て
★★★
小学校が遠いが、数年経てば新設の小・中学校がすぐ裏にできるのでそこに期待。保育園・幼稚園はそこそこ数はあるが、保育園は激戦。病院はそこそこ数はあるし、新規の医療施設が増えたので、困ることはない。近くでの出産は聖路加か豊洲近辺しか選択肢がほぼない。タワーズはマンションでイベントをやっているがレジデンスはイベントごとはほとんどない。駅前の公園で月に１回行われる太陽のマルシェや、夏の盆踊りなど、まちぐるみでのイベントはそこそこある。
通学区の小学校が遠すぎること。徒歩２０分くらいかかるのでは。保育園は現在かなりの激戦なので、０歳ならば認証に入れることを第一に考えたほうがよい。１才児から一人目を認可にいれるのは、よほどのこどがない限り難しいと思ってほしい。きょうだい枠で１歳は埋まってしまう。幼稚園は正直わからないが、公立ばかりだし入るのが難しいとはあまり聞かない。